Sélection d'annonces immobilières

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

CASTELGINEST - DEMEURE BOURGUIGNONNE BOURGEOISE DE CARACTERE à L'ARCHITECTURE SINGULIERE. Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette maison de style bourguignon est une rareté en région toulousaine. Elle s'impose par ses volumes impressionnants et sa présence majestueuse dès le franchissement de la porte d'honneur, offrant 325 m² de raffinement et de lumière. Sa façade, longue de 25 mètres, séduit immédiatement par son élégance : une marquise raffinée précède une porte en ferronnerie d'art, annonçant un intérieur où l'histoire et la modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie, s'étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle. À l'étage, l'architecture dévoile son caractère atypique : l'escalier, véritable pièce maîtresse, conduit vers un espace nuit entièrement dédié au repos. Le palier central distribue deux suites somptueuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau. Ce palier est actuellement développé en bureau mais peut se transformer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture, selon les envies. L'extérieur prolonge l'expérience sensorielle : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s'intègrent dans un parc paysager préservé, offrant intimité, sérénité et détente absolue. Le parc de 2 500 m², planté d'arbres centenaires et de végétation soigneusement aménagée, constitue un écrin de verdure, préservant l'intimité et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Un garage de 200 m², intégré dès la construction, complète ce bien d'exception et offre de multiples usages : collection de véhicules, salle de projection ou atelier. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

Maison 4 pièces 100 m² Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente offre tout le confort moderne et ne nécessite aucun travaux. À seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, commerces, groupe scolaire, cinéma...!elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance sonore. Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m2 séduit par ses volumes et ses grandes baies vitrées qui apportent une belle clarté naturelle. L'agencement comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un accès direct permet de rejoindre le garage de 37 m2, idéal pour stationner un véhicule et un deux roues, tout en conservant un espace de stockage. Une buanderie attenante dispose également d'une sortie vers l'extérieur. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, deux de 12 m2 et une 13m2, parfaites pour une famille. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, et un second toilette indépendant vient compléter cet espace de nuit. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible (PAC) installé fin 2024, et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal toute l'année Les volets roulants ainsi que la porte du garage bénéficient d un système motorisée pour plus de praticité. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme installé, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. L'extérieur, sur un terrain de 423 m2, a été aménagé avec soin. Il comprend une cour goudronnée et sécurisée accessible par deux portails automatiques. La pelouse et les aménagements paysagers apportent une touche esthétique et agréable à cet espace extérieur. Cette maison combine emplacement idéal, prestations modernes et confort optimal, le tout sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Située sur la commune de Moréac, au coeur d'un environnement calme à seulement dix minutes de Locminé et trente minutes de Vannes, cette propriété offre un projet de réhabilitation totale sur une parcelle généreuse de 1 770 m². Le bâtiment principal, d'une surface d'environ 125 m², nécessite une rénovation intégrale, l'habitation étant actuellement inhabitable en l'état. En raison de son absence de système de chauffage, le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Le terrain permet d'envisager de vastes aménagements extérieurs. Il est complété par une grange faisant office de dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi que par une ancienne structure couverte à réhabiliter. Pour faciliter votre projection et sécuriser l'analyse de ce dossier, des devis de travaux sont actuellement en cours de réalisation. Cette opportunité s'adresse à des profils en quête d'un bien à façonner entièrement, alliant potentiel de volume et cadre rural préservé. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou par email à anthony@mattimmoconseil.fr. Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

A 3 minutes de Saint Crépin Ibouvillers, vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité pour loger famille et amis ? j'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'EXCEPTION !! Nichée au coeur d'une commune proche de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir cette propriété familiale aux charmes atypiques et aux prestations soignées.
A l'ouverture du portail, vous serez immédiatement envoutés par l'environnement bucolique qui s'offre à vous grâce aux espaces extérieurs parfaitement entretenus sur un terrain de plus de 2400M2.
Nous nous dirigerons dans un premier temps vers l'habitation principale. Les pièces de cette maison prendront vie autour de son centre névralgique, le séjour. En effet, répartie sur plus de 47m2, avec un poêle à bois, nous retrouverons une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, un palier, 3 belles chambres, une salle de bain, une mezanine et un grenier.
Vous souhaitez loger des amis ou de la famille mais cette surface n'est pas suffisante pour accueillir tous vos convives ? Il est alors temps de vous présenter la deuxième habitation. Dédiée à recevoir vos invités dans les meilleures conditions possibles.
Vous y retrouverez, une cuisine, une salle à manger, avec cheminée insert, une salle de bain avec WC, un atelier et à l'étage un beau palier et une chambre. Les prestations de cette propriété ne s'arrêteront pas là.
En effet de belles surprises s'offriront encore à vous comme un garage, une grange de plus de 30M2, avec une grande cheminée et un étage également de plus de 30M2 ou vous pourrez laisser votre imagination opérée pour l'aménager en salle de sport, ateliers ou autres. Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une propriété de famille pour y créer vos propres souvenirs et suffisamment vaste pour accueillir vos convives dans les meilleures conditions et dans un cadre verdoyant, ce bien RARISSIME est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Valérie Mickovski, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 982015752. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le Quartier d'Espagne, découvrez ce bien rare pensé comme un véritable loft, mêlant le charme d'une maison de pêcheur typique à une rénovation contemporaine soignée. Derrière une adresse discrète, l'émotion se révèle dès l'entrée avec un vaste espace de plain-pied, idéal pour accueillir vélos, planches de surf ou équipements du quotidien, dans un esprit résolument pratique et bord de mer.La superbe pièce de vie d'environ 55 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille un grand salon convivial ouvert sur une cuisine avec long bar, parfaite pour recevoir et profiter d'une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Avec une superficie totale d'environ 108 m², le bien propose trois pièces principales ainsi qu'une mezzanine pleine de potentiel, idéale pour un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une troisième chambre cosy en mezzanine. La salle de bains, rénovée en 2024, offre douche et baignoire, avec toilettes séparées pour plus de confort. L'esprit des lieux : Maison de pêcheur rare dans le quartier, sublimée par un intérieur à l'esprit loft, de superbes volumes et une décoration moderne ? un lieu authentique et plein de caractère. Un cadre de vie privilégié : Plages et commerces accessibles à pied, commerces de proximité à quelques minutes, restaurants et boulangeries tout autour ? un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie biarrote, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens uniques alliant charme, (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons ce bel appartement rénové, situé au 4? étage sur 4 d'une copropriété fermée. Lumineux et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec loggia, ainsi que ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une cave et une place de parking complète le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 120. Charges de copropriété : 2.089 / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette superbe maison en pierre de 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, mariant avec élégance charme authentique et prestations modernes. Idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Vergeroux, elle saura séduire les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 68 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour vos réceptions et vos moments de partage, avec un accès direct sur l'extérieur. La maison offre trois chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une vaste parcelle arborée de 1 197 m² constitue un cadre privilégié pour donner vie à tous vos projets : jardin paysager, espace détente ou piscine. Nichée à Vergeroux, commune réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec Rochefort et les axes principaux, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Les atouts : - Pompe à chaleur et poêle à bois - Climatisation dans l'ensemble des pièces - Vendue meublée (clés en main) - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Un bien d'exception, alliant espace, confort et emplacement de choix. A découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

SARRIANS - MAISON DE VILLAGE 71M² Maison de village en plein cœur de Sarrians. Elle se compose de : - Au RDC : cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie avec une climatisation réversible. - Au 1er étage : 2 belles chambres dont une de 17m² et une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 37m². Pour votre confort nous sommes sur des menuiseries PVC double vitrage, sur un système de radiateur à inertie et d'un ballon pour l'eau chaude. Proche des commodités : écoles, commerces, médecin et autres. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 6% ou pour un 1er achat. Stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Aubignan, Orange, Carpentras, Loriol-du-Comtat, Monteux

Gare de Clamart Au calme et à 5 minutes de gare SNCF et de la future ligne 15 du grand Paris, dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir cet appartement à rénover. Il s'agit d'un 2 pièces de 44 m² avec balcon de 9.92 m² exposé ouest, au calme et sans vis-à-vis tout en étant à deux pas de la gare. Le bien dispose d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Beau potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 143 . Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

AFR IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement 2 pièces avec beau jardin privatif d'environ 100m² dans une belle résidence recherchée de 1990 fermée, rénovée, avec gardien. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour, jardin privatif, cuisine séparée, coin nuit, WC séparé, salle de douche avec coin buanderie, une chambre. parking privatif, appartement rare à la vente dans une belle résidence récente. Une visite s'impose avec votre partenaire immobilier depuis 20 ans. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

REF 3075 - TOULON OUEST - MAISON INDIVIDUELLE DE 149 M² - DEUX APPARTEMENTS - TERRAIN 421 M² L'agence G.I.O. vous présente sur le secteur de l'Escaillon, une maison individuelle de 149 M² proche des commerces et écoles , divisées en deux appartements, avec deux entrées distinctes, idéale pour une grande famille ou deux générations. Au rez de jardin, un spacieux T3 de 81 m² offrant de beaux volumes : salon de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse , cuisine équipée et aménagée de 11 m² attenant sur une terrasse couverte, un dégagement dessert deux chambres de 11 et 19 m², une salle de bain avec WC. En R+1, un T3 de 68 m² comprenant une cuisine indépendante de 7 m², un séjour de 20 m², un dégagement dessert deux chambres de 8 et 11 m², une salle de bain avec WC. En R+2 , plusieurs pièces à rénover totalement d'une superficie totale de 122 m² . Les menuiserie de la maison sont en double vitrage, volet bois. Le chauffage est de type individuelle à gaz. La maison est édifiée sur un terrain plat et arboré de 421 m² La taxe foncière est de 2453 euros. Contacter votre commercial FUENTES Celine 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au 0494624455 Notre site www.immobilier-toulon-ouest.com mail: gb50@wanadoo.fr