Appartement à vendre - 3 chambres - 64 m² - 137 000€ à Meyzieu 69330

Situé au 12e et dernier étage, cet appartement T4 de 78 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée, offrant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Isolation par l'extérieur
Chauffage collectif gaz
En plus : cave + place de parking dans une résidence fermée et sécurisée (portail électrique).
Appartement sain avec travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle de bain).
Garage possible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce studio meublé de 30,80 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. En très bon état, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Double vitrage et volet roulant. Le secteur est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, (Métro, Tram), Fac. DPE : D ? GES : D Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché de Lyon. Copropriété de 272 lots - dont 272 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.00 euros.

La Régie BCP vous propose en exclusivité un appartement T1 de 31 m² dans une copropriété des années 1950 située à proximité de toute commodité (commerces, bus, etc...) Ce bien situé au 2ème étage sur 2 comprend une entrée desservant une salle d'eau, WC indépendants, une pièce de vie spacieuse (séjour cuisine meublée) de 19 m² avec alcôve de 5m². De plus, deux caves viennent compléter le bien. Concernant la copropriété: - Charges mensuelles de 77 intégrant eau froide, entretien des parties communes. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 135 000 (FAI) Votre conseiller, Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810.00 euros.

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: Venez découvrir ces deux pièces de 38m² au sein de la résidence hôtelière Q7 LODGE à Lyon 7ème Place Jean Jaurès. La résidence offre un accès rapide aux université et centre d'affaires. Elle est idéalement située près du quartier de Gerland et ses transports en commun : métro B et gare SNCF; ainsi que de ses nombreux commerces. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains. LOYERS DE 9519 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 730 Charges de copropriété: 364 Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - RSAC : 835221169 Référence : 41 Copropriété de 157 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T2 en étage avec ascenseur de 45 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 23 m², une entrée avec placard, chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 500 Charges/an : 350 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Bron, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 33.17 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, offrant un espace de vie agréable, une kitchenette semi-ouverte, une chambre séparée et un balcon sur jardin. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Local vélo sécurisé et laverie dans l'immeuble. Rafraichissement à prévoir. Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à proximité, notamment 'Les Alizés'. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence MAISON CONTE. Contactez-nous pour plus d'informations! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834

Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, situé au coeur de Saint-Priest, au sein d'une résidence arborée des années 70, appréciée pour son cadre verdoyant et son environnement calme. Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée, véritable atout au quotidien. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, idéale pour créer un espace buanderie, un coin détente ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante avec accès à la loggia Deux chambres Une salle de bain avec baignoire, WC et deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale (rare sur ce type de bien) Une loggia fermée aménageable Une cave en sous-sol incluse Côté copropriété : Palier calme avec seulement deux appartements Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles Résidence calme et arborée avec parc Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied Chauffage individuel au gaz Cet appartement rénové, lumineux et situé au dernier étage conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Informations complémentaires : Prix de vente : 162 000 H.A.I Charges de copropriété : 83 / mois Procédures en cours dans la copropriété, plus d'infos sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marine Panza : ? 06 59 94 52 76 ?? marine.panza@blaow.fr RSAC : 854 015 476 / EI Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2343.00 et 3171.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa