Appartement à vendre - 3 chambres - 64 m² - 134 000€ à Meyzieu 69330

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une pièce de vie agréable et lumineuse Un coin cuisine Trois chambres Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 217 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1565.00 et 2117.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villeurbanne - T1 avec terrasse de 34m² avec cave et parking - Villeurbanne, à proximité du métro Flachet et des commerces. Dans une résidence sécurisé des années 1990 au calme, venez découvrir cet appartement de type T1 en rez de jardin composé d'un hall d'entrée avec rangements, un coin cuisine avec plaques de cuisson et placards, une pièce principale ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle de bain avec WC.
Avec ce bien vous disposez d'une cave et un emplacement de parking privatif.
Chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide et contrat d'entretien inclus dans les charges.
Charges copropriété 975€ /an (Charges communes, eau froide, entretien chaudière)
Copropriété de 50 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (234kwh/m²/an) - GES : D (48kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1 200 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en octobre 2026 (voté et payé quote-part de 9000).

L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville.

L'appartement a été intégralement rénové en 2025 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée.

Charges et précisions

Les charges sont de 85 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble.
Le bien était loué 800 euros charges comprises.

Environnement

Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.

Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

T4 CENTRE VILLE SAINT PRIEST - CENTRE VILLE A deux minutes à pied de l'Hotel de Ville avec Tramway, Cinéma, Supermarché , Ecole et Lycée Condorcet et de la place du marché, à voir rapidement ce beau T4 avec trois vraies chambres, un séjour de 18m2 climatisé avec balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne et buanderie et une cuisine meublée. Cet appartement se trouve au troisième étage sur quatre sans ascenseur dans une résidence entièrement rénovée (rénovation énergétique) avec une très bonne classe C en performance énergétique. Le raccordement au réseau de chauffage urbain est en cours.
Faibles charges annuelles chauffage compris de 1230 € par an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux :32
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 985 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Proximité T6 - Appartement T2 en bon état - Villeurbanne - proximité tram T6, bus TB11, C11, commerces. Au calme, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue avec terrain de tennis, venez découvrir cet appartement en très bon état de type 2 de 50,65m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Avec le bien vous disposez d'une cave
Un garage fermé est disponible en sus.
Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est individuelle électrique, l'eau froide est collective.
Charges copropriété 1 440€ /an (Charges communes, eau froide + tennis)
Copropriété de 70 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (177kwh/m²/an) - GES : B (6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1 230 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement T2 avec balcon Décines centre - Proximité Décines centre, proche des transports (bus n°67, Tram T3) et commodités - Venez découvrir cet appartement T2 de 55m² au 3éme et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée.
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5m², d'une chambre avec placard, d'une salle bain et d'un WC indépendant.
Il est à noter que le projet de rénovation énergétique dans la résidence a déjà été approuvé !
Vous disposez avec cet appartement d'une cave privative et d'un parking collectif dans la résidence.
Chauffage et eaux collectifs.
Charges copropriété 1980€ /an (Charges communes, eau froide, eau chaude, chauffage)
Copropriété de 70 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (323kwh/m²/an) - GES : E (67kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 020 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement T1 au calme proche de la DOUA - Villeurbanne, rue Alexandre Dumas, à proximité de l'université de la DOUA, des commerces et des transports (bus 69, C17, C26, futur tram T6). Au calme, dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 1bis de 37,89m² situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une grande pièce principale avec un décroché coté nuit, une cuisine équipée (d'un four, une hotte et plaque de cuisson).
Vous disposez d'une salle d'eau avec vasque miroir, douche et un wc. Vous disposez également d'un coin jardin.
Le chauffage est individuel par climatisation, l'eau chaude est individuelle avec cumulus, l'eau froide est également individuelle.
Charges copropriété 450€ /an (Charges communes)
Copropriété de 5 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (267kwh/m²/an) - GES : B (8kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 € et 1 150 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement F4 dans parc, 2/3 chambres - Dans résidence arborée, idéal famille ou investisseur, appartement F4 situé au 3ème étage , au calme sur jardin, traversant, sans vis à vis, clair et ensoleillé, comprenant : hall avec rangement, séjour - salon de 25m² (poss 3ème chambre) balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé. Fenêtres changées, prévoir travaux.
Copropriété de 290 lots, pas de procédure, charges annuelles 2450 €. (comprenant : chauffage urbain, eau froide et entretien copropriété)
DPE 2024 : Consommation D(204Kwh/m²/an) Emission D (32kgco2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 1180€ et 1660 €/an.
Une cave en sous-sol, parking collectif.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr ».
Renseignement : 0615440243. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Et si votre premier achat était celui où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?

À Pont-de-Chéruy, découvrez ce T3 traversant de 63 m², installé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un vrai plus pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis immédiat.

La cuisine, indépendante et équipée, a été récemment rénovée. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau remise au goût du jour et des WC séparés avec WC suspendu.

L'appartement est en bon état général : peintures et sols ont également été rénovés et les menuiseries sont en PVC double vitrage. De quoi envisager une installation rapide, sans avoir à se lancer immédiatement dans de gros travaux intérieurs.

Une cave vient compléter le bien et le stationnement est facilité par les places de parking au sein de la résidence.

Sa configuration traversante, son dernier étage, son balcon et sa proximité avec les commodités en font un appartement particulièrement adapté à un premier achat, mais également à un projet d'investissement.

Prix : 135 000

Un T3 lumineux, fonctionnel et déjà remis au goût du jour, à découvrir à Pont-de-Chéruy.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 435 702
RCP Galian