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Charmante maison de ville à Mortefontaine Située au cœur de la jolie commune de Mortefontaine, cette maison de caractère allie authenticité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour double de 45 m² agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également des toilettes avec accès à la cave, ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un couloir avec rangements dessert 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos avec un atelier, parfait pour vos projets ou vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Émilie Roffini – LFB Immobilier – 06 28 82 82 02

T5 - MONPLAISIR - 109 m² Monplaisir / Sans-Souci – T5 traversant de 108,6m², 3 chambres (4 possible), balcons, garage double, cave Dans le secteur très recherché de Monplaisir / Sans-Souci, à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D, des commerces et écoles, découvrez ce bel appartement T5 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1992, « Les Jardins de l’Europe » et son superbe parc intérieur. Cet appartement traversant nord-sud, parfaitement agencé, se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour double ouvrant sur un balcon exposé sud, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à un second balcon (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage double en sous-sol ainsi que d’une cave. DPE en classe C. Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage individuel gaz, au sein d’une copropriété de 21 lots principaux, sans procédure en cours. Charges : 2 600 euros / an. Appartement idéal pour une famille recherchant un bien spacieux,et parfaitement situé à Monplaisir, à proximité immédiate des transports et commodités.

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les + : - Résidence récente aux prestations de qualité - Luminosité et vue dégagée - Tram T2 au pied de l’immeuble - Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire. Copropriété de 39 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Dorota Immobilier vous propose à Pontcharra (38530), idéalement situé entre Grenoble et Chambery, cet appartement T2 au premier étage , proposé à la vente en VEFA, au sein d'un programme neuf de deux étages à taille humaine, composé de seulement 14 logements Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement exposé plein sud propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon de plus de 13 m2 avec cellier, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent un ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 vous permet d'acquérir un logement neuf sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers, constitue un véritable atout au quotidien. Conforme à la réglementation RE2020, il assure performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez-nous. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, du T2 au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Votre agence Dorota Immobilier vous présente à Pontcharra (38530), idéalement située entre Grenoble et Chambery, cet appartement T4 82,90 m2 situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, proposé à la vente en VEFA, au sein d'un programme neuf composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement exposé plein Sud dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m2 ouverte sur un vaste balcon de près de15 m2 avec cellier attenant, représentant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Trois chambres, confortables dont deux avec accès direct sur un second balcon de plus de 7m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T4 vous permet d'acquérir un logement neuf sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers, constitue un véritable atout au quotidien. Conforme à la réglementation RE2020, il assure performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez-nous. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, du T2 au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Votre agence Dorota Immobilier vous présente à Pontcharra (38530), idéalement située entre Grenoble et Chambéry, cet appartement T4 de 83,29 m2 situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, proposé à la vente en VEFA, au sein d'un programme neuf composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement exposé Est dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de près de 31 m2 ouverte sur un vaste balcon de plus de 12 m2 avec cellier attenant, représentant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Trois chambres, confortables dont deux avec accès direct sur un second balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T4 vous permet d'acquérir un logement neuf sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers, constitue un véritable atout au quotidien. Conforme à la réglementation RE2020, il assure performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez-nous. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, du T2 au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Votre agence Dorota Immobilier vous présente à Pontcharra (38530), idéalement situé entre Grenoble et Chambéry, cet appartement T3 de 67,68 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, proposé à la vente en VEFA, au sein d'un programme neuf de deux étages, composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement exposé Nord-Ouest dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon d'environ 10 m2 avec cellier attenant, véritable prolongement vers l'extérieur et agréable espace de fraîcheur en période estivale. Les deux chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 vous permet d'acquérir un logement neuf sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers, constitue un véritable atout au quotidien. Conforme à la réglementation RE2020, il assure performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez-nous. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, du T2 au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

En exclusivité, Maison de village style Mas provençale de 181m² sur parcelle de 291m² piscine et double terrasse. Maison avec beaucoup de cachet, au rez de chaussée un grand séjour, salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée et meublée et un WC, un escalier en pierre typique dessert l'étage au charme provençal deux chambres lumineuses avec placards, un cellier une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale offrant un coin nuit un dressing et une salle d'eau. A l'extérieur coté sud une grande terrasse donnant accès à la rue, une piscine et terrasse et plage en bois. Coté Nord une terrasse intimiste aux couleurs et essences méditerranéennes donnant également accès à la rue. Le logement est en très bon état d'entretien et aux performances énergétiques agréables. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Vue imprenable sur le vignoble plein Sud Restanques Larges et Profondes, Arborées et débroussaillées. Au calme mais non isolé. (3 villas) Certificat d'urbanisme Positif Zone UCr du PLU Eau de ville et Électricité en bordure

T1 bis 36 m2 Investissement locatif sécurisé

Appartement T1 bis de 36 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et entretenu.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Charme de l'ancien, récemment rénové, en bon état général.

Loué 500 EUR / mois
Locataire en Place
Idéal investisseur

À proximité immédiate des commerces et transports.

Votre agence Dorota Immobilier vous présente à Pontcharra (38530), idéalement située entre Grenoble et Chambéry, cet appartement T3 de 62,62 m2 situé en rez-de-jardin, proposé à la vente en VEFA, au sein d'un programme neuf composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement exposé Sud-Est dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de plus de 28 m2 ouverte sur une belle terrasse et un grand jardin d'environ 80 m2 avec cellier, représentant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Deux chambres confortables, toutes deux avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet ensemble optimisé et agréable à vivre. Ce T3 vous permet d'acquérir un logement neuf sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers, constitue un véritable atout au quotidien. Conforme à la réglementation RE2020, il assure performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez-nous. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, du T2 au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

? DERNIÈRE OPPORTUNITÉ T3 neuf dans un domaine d'exception à Émerainville ?Installez-vous dans un domaine unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine, sur la parcelle historique du Château de Malnoue entièrement rénové, et profitez d'un cadre de vie aussi rare que recherché.Au sein d'un immeuble neuf construit dans le prolongement du château, découvrez ce superbe appartement T3, déjà livré et habitable immédiatement, tout en bénéficiant de tous les avantages du neuf.Avec ses 60 m² optimisés, ce logement offre un confort moderne et lumineux, complété par un atout absolument exceptionnel : une terrasse de 13m² véritable pièce en plus, idéale pour créer un espace extérieur digne d'une maison.? Les avantages clés :Appartement neuf, jamais occupéDisponibilité immédiateFrais de notaire réduitsÉligible au PTZ pour les primo-accédantsRésidence contemporaine au sein d'un site patrimonial rareEnvironnement calme, verdoyant et sécuriséQue ce soit pour votre premier achat, votre résidence principale ou un investissement patrimonial de standing, ce bien réunit prestige du lieu, modernité des prestations et conditions financières ultra avantageuses.? Un domaine historique réinventé, un appartement neuf, une terrasse exceptionnelle.Dernière opportunité bien unique sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.