Appartement à vendre - 1 chambres - 40 m² - 165 000€ à Venissieux 69200
Référence: GNI474323
Informations clés
A la limite de Lyon 8ème face au parc du clos Layat
A la limite de Lyon 8ème face au parc du clos Layat Joli T2 de 39,22 m² au 2ème étage dans une résidence standing construite en 2012 avec ascenseur. On y accède par une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne toute équipée, une chambre de 11,2 m² avec grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est lumineux, exposé Est, et bénéficie d'une vue dégagée. Les prestations sont de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, porte blindée, fibre optique. L'isolation est bien assurée: DPE en C (87) et GES en C (14). En face du parc du clos Layat, les balades sont aisées. Différents modes de transport sont également accessibles: le tramway T6, les bus C12, 34,... Les commerces sont à coté. Copropriété de 43 lots. Charges de copropriété: 1440 euros / an (eau chaude et chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.
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Lyon (69003)
A 3 min à pied du métro Sans Souci Rue du dauphiné charmant T2 d e40 m² au 3ème étage / 4 dans un bel immeuble ancien avec ascenseur. On y entre par un sas d'entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien et offre un rangement supplémentaire. Charges de c...
A 3 min à pied du métro Sans Souci Rue du dauphiné charmant T2 d e40 m² au 3ème étage / 4 dans un bel immeuble ancien avec ascenseur. On y entre par un sas d'entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien et offre un rangement supplémentaire. Charges de copropriété: 648 euros / an. TF: 467 euros. Copropriété de 20 lots, très bien entretenue. DPE en E (298); GES en B (9). A proximité des commerces de la place Rouget de l'Isle, du métro Sans Souci et du tramway T4 , bus C 16, de la faculté Lyon 3 et des écoles telless que Sciences U. Proche également du marché de la place Ambroise Courtois et du quartier Monplaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL AU 06 03 57 10 47.
Secteur Grand Clément Coup de cœur ! Superbe T3 de 56,33 m² entièrement rénové au 6ème étage / 8 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état, très lumineux, est exposé Ouest et bénéficie d'une vue dégagée. Charges de copropriété: 1908 euros / an. Copr...
Secteur Grand Clément Coup de cœur ! Superbe T3 de 56,33 m² entièrement rénové au 6ème étage / 8 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état, très lumineux, est exposé Ouest et bénéficie d'une vue dégagée. Charges de copropriété: 1908 euros / an. Copropriété de 140 lots. A proximité immédiate des bus C11 et C3 à 1 min à pieds arrêt Bernaix, et des commerces de la place Grand clément et de la clinique Médipole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.
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Exclusivité BRINDAS à 700 m du centre et des bus, venez découvrir ce duplex de 38 m2 avec son jardin de 40 m2 sans charges de copropriété, dans un environnement calme et residentiel. vous trouverez en rez de chaussée la pièce de vie de 19 m2 avec une cuisine aménagée, et l'étage une chambre spacieuse de 15 m2 équipée d'un grand placard aménagé, et donnant accès à la salle d'eau avec douche et wc. En annexes vous profiterez du jardin à l'abri des regards de 40 m2 avec abri pour le stokage et d'une place privative de stationnement. la maison faisant moins de 50 m2 n'est pas soumise au DPE. Coup de coeur pour ce bien rare ! 169 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)
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Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Pierre Bénite, à proximité des commerces et facile d'accès pour récupérer les axes routiers, dans une résidence sécurisée avec parc arboré, en étage intermédiaire, appartement de type 4 de 67 m2.
Il se compose d'un grand séjour attenant à un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des wc individuels.
Appartement entièrement rénové avec gout aucun travaux à prévoir. Double vitrage. À voir sans tarder!
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Stationnement visiteur dans la résidence. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Prix : 195 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2148.00 euros.
TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T1 de 24,56 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 21,69 m² offre un espace fonctionnel intégrant un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC de 2,87 m² complète l’aménagement. Les prestations incluent un parquet en chêne dans la pièce principale, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage...
TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T1 de 24,56 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 21,69 m² offre un espace fonctionnel intégrant un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC de 2,87 m² complète l’aménagement. Les prestations incluent un parquet en chêne dans la pièce principale, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Conseil Or immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité:Saint-Genis-Laval, dans le quartier des Basses Barolles, idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités à pied (école, commerces, transports ...) un appartement de type T3 de 65m2 au troisiéme étage avec ascenceur.Composé d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte le tout ouvrant sur le balcon, un cellier.L'espace nuit...
Conseil Or immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité:
Saint-Genis-Laval, dans le quartier des Basses Barolles, idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités à pied (école, commerces, transports ...) un appartement de type T3 de 65m2 au troisiéme étage avec ascenceur.
Composé d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte le tout ouvrant sur le balcon, un cellier.
L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres, une salle d'eau et les toilettes séparés.
Une place de stationnement complète cet appartement.
Pour plus d'informations, contactez Charlotte au: 06 98 17 36xx 53
Copropriété de 96 lots.
Charges annuelles : 1690.00 euros.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet agréable appartement, T3 de 67m2, au 5ème étage sur 6 dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.En bon état général, lumineux, sans vis à vis, profitant d'un balcon, d'une vue dégagée et d'un garage.Secteur-environnement :Situé, rue Jean Voillot à Villeurbanne.À proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes C17, C8.L'arrêt de métro du Carré de...
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet agréable appartement, T3 de 67m2, au 5ème étage sur 6 dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
En bon état général, lumineux, sans vis à vis, profitant d'un balcon, d'une vue dégagée et d'un garage.
Secteur-environnement :
Situé, rue Jean Voillot à Villeurbanne.
À proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes C17, C8.
L'arrêt de métro du Carré de Soie (ligne A) est à moins de 10 minutes en transports en commun, vous y trouverez également un grand centre commercial attractif disposant de restaurants, de différents divertissements (cinéma, hippodrome) et autres commerces..!
L'appartement :
Exposition Ouest.
L'entrée dessert sur votre gauche, un joli séjour de 18m2.
Depuis l'entrée, face à vous, une cuisine indépendante de 9m2. Ces deux pièces lumineuses s'ouvrent sur un balcon de 7m2.
A droite, pour facilité vos rangements, un cagibi, très pratique, qui vous permettra d'optimiser vos espaces de rangements.
Au bout du couloir, vous trouverez la salle d'eau, deux chambres et les toilettes indépendantes.
Possibilité d'achat d'un garage (électrification permise) de 14m2, en SUS du prix de vente, 14 000.
Pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel, au gaz (chaudière de 2018).
Copropriété et charges :
Charges 152 /mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière.
D'importants travaux ont été réalisés récemment :
2025 : entretien de la toiture-terrasse
2022 : l'installation d'une VMC / enrobé des parkings
2018 : l'ascenseur a été entièrement rénové
Aucun gros travaux n'est prévu.
En plus :
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques changés en 2021
- Possibilité de climatiser l'appartement
- Jardin collectif
- Local à vélos
- En plus du garage, un parking collectif est à disposition
- Grande cave de 8m2
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 et 1579.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP MMA 127 100 479
NOVEA Immobilier vous propose à la vente cet appartement, type 2 de 34 m², situé rue Sainte-Geneviève, en plein coeur du quartier Bellecombe à Lyon 6ème.Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage (garantissant calme et intimité) de son immeuble édifié en 1947.Secteur-environnement :L'emplacement est un atout majeur : central, très bien desservi par les transports en commun (métro, tram,...
NOVEA Immobilier vous propose à la vente cet appartement, type 2 de 34 m², situé rue Sainte-Geneviève, en plein coeur du quartier Bellecombe à Lyon 6ème.
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage (garantissant calme et intimité) de son immeuble édifié en 1947.
Secteur-environnement :
L'emplacement est un atout majeur : central, très bien desservi par les transports en commun (métro, tram, bus), à deux pas de la Part-Dieu, des commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien.
Ce secteur prisé bénéficie d'une demande constante, autant en résidence principale qu'en investissement locatif.
L'appartement :
Face à l'entrée, une salle de bain de 4m2.
Un couloir dessert sur votre gauche, une chambre de 9m2 et sur votre droite la pièce de vie de 16m2, avec sa cuisine semi ouverte et un cagibi.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, offrant à la fois confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Quelques petits rafraîchissements sont à prévoir, principalement esthétiques, avec un budget raisonnable, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goût.
Charges-copropriété :
Les charges sont de 85, elles comprennent les charges courantes et l'eau froide.
La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée et isolée en 2023, un vrai plus pour la pérennité du bien.
Autre :
Cave
Taxe foncière : 507
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP MMA 127 100 479
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 55,17 m² traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m², offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies.Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,29 m² et 9,21 m², d'une salle d'e...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 55,17 m² traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m², offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,29 m² et 9,21 m², d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est bien agencé et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Les charges s'élèvent à 180/mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que le chauffage au gaz collectif.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 205 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place du Pont Mouton, au coeur de Valmy, et au pied du métro D, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 54 m² carrez, au 1er étage sur 2 d'une charmante petite copropriété de 6 lots.LE BIENDès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 25 m², véritable coeur de l'appartement.Dans le prolongement, une cuisi...
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place du Pont Mouton, au coeur de Valmy, et au pied du métro D, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 54 m² carrez, au 1er étage sur 2 d'une charmante petite copropriété de 6 lots.
LE BIEN
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 25 m², véritable coeur de l'appartement.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante de plus de 8 m² pourra facilement être repensée ou ouverte pour créer un bel espace à vivre.
Côté nuit, la chambre de 12,8 m² offre un beau volume, avec niche de rangement et accès direct à la salle de bains avec WC, d'environ 8 m², à réagencer selon vos envies. Un WC indépendant complète les prestations.
Cet appartement, sain et traversant, nécessite une rénovation complète, mais son agencement optimisé et ses volumes généreux constituent une excellente base pour un premier achat ou investissement locatif.
À RETENIR
- T2 de 54 m² carrez
- Vue dégagée
- Copropriété calme
- Étage intermédiaire (1/2) sans ascenseur
- Chauffage et eau chaude électriques individuels
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
ENVIRONNEMENT
Situé à quelques mètres du métro Valmy, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité, du marché, de nombreux restaurants et bars de quartier, ainsi que d'un accès immédiat aux quais de Saône (bus et Vélo'v à 2 min à pied).
POUR QUI ?
Un investisseur à la recherche d'un bien à rénover
Un jeune couple souhaitant créer son cocon dans un quartier vivant
Ou encore un projet de colocation, possible grâce aux volumes
Une opportunité rare à Valmy à visiter sans tarder avec Lucas de NOVEA Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Mentions légales
Siret: 49930841900021