Le-Mesnil-Villement (14690)

À vendre ? Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)

Référence: GNI432215

G Classe énergie

473 KWhep / m² par an

G Emission GES

150 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 470 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
10 150 €

266 250 €

2 048 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

266 250.00 €

Surface (m²)

130

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1970

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

L'immobilier par Rémi SERAIS - CONDE

CONDE SUR NOIREAU (14110)

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02 31 69 10 20

Description du bien

ref : 12004 - Exclusivité agence

Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie

Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.

Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.

Côté confort :

- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m²

- 2 chambres de plain-pied et salle de bain

- Tableau électrique refait en 2024

- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies

Environnement calme, sans vis-à-vis

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.

Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.

Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS ? Condé en Normandie pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.