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CLAMART limite LE PLESSIS ROBINSON Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Dans une copropriété de 128 lots. Procédure en cours : PROMOTEUR INFILTRATIONS/ ETANCHEITE/ EVACUATION. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au sein de la Résidence des Bruyères à Écully, ce spacieux appartement familial T7 de 136,40 m², baigné de verdure et bénéficiant d'un environnement calme et arboré. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de plus de 25 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur une magnifique loggia de plus de 11 m², offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Attenante, la salle familiale permet d'imaginer un espace repas convivial ou un second salon selon vos envies. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, dispose également d'un accès à une loggia, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux belles dimensions, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à une loggia. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace dans un environnement calme et verdoyant. D'une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble. Cet appartement séduira également les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. La résidence offre un environnement privilégié avec son vaste parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 882 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2950.00 et 4040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Novea Immobilier vous propose à la vente ce T1 bis de 31,11 m² idéalement situé dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, équipée d'un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d'environ 7,25 m², distinct de la pièce principale. Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Le bien est entièrement chauffé à l'électricité et nécessite un rafraîchissement. Informations complémentaires - Charges : 36 / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux) - Taxe foncière : 539 (2025) - Eau et électricité : individuel - DPE : F travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028) À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1136.00 et 1536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Emplacement idéal pour ce joli P1 bis meublé, entièrement rénové, mezzanine, climatisation. Lumineux. Disponible début Juillet Dépôt de garantie: 491,00 Provision pour charges: 40,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 346,60 Honoraires état des lieux: 103,98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES Lumineux appartement de type 3 de 74m² au 2ème étage avec garage et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre transformée en salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chaufferie/buanderie, deux grands balcons complètent ce bien. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435.00 euros.

Dans un écrin de verdure et de quiétude au coeur du 5ème arrondissement, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de type 3. Perché en étage élevé d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de 60 m² dans lequel il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du confort qu'il offre au quotidien. ESPACE JOUR Dès l'entrée, un agréable dégagement vous permettra de découvrir et d'accéder aux différents espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par la lumière qui innonde les lieux et par cette sensation de profondeur que procurent les grandes baies vitrées. Votre regard sera logiquement attiré vers le balcon à vivre où la très jolie vue dégagée dans la ver n'aura d'égal que l'absence absolue de vis-à-vis, vous apportas une transuqilidé sans faille t une sensation quietude.sans aucun vis-à-vis, .Grâce à son exposition Est, la pièce de vie profite d'une belle lumière douce dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Attenant à ce dernier, vous découvrirez la cuisine indépendante d'environ 10m2. Dotée elle aussi d'une splendide vue dégagée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dinatoire, vous pourrez finir de l'agencer et de la meubler comme bon vous semblera, au gré de vos envie. ESPACE NUIT Composé de deux chambres, comprises entre 9 et 10 m2, vous profiterez dans toutes les deux d'une vue dégagée et une absence absolue de vis-à-vis, vous garantissant dans les deux cas une luminosité agréable et une très jolie vue dans la verdure. Quelle plaisir de se réveiller le nez dans les arbres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing complètent ce bien LES PLUS - Proximité commerces et transports - Copropriété sécurisée et isolée par l'extérieur - Parc de copropriété - Cave - Place de stationnement en extérieur ENVIRONNEMENT Située dans un environnement vert et résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement un grand nombre de commerces, d'écoles, des crèches et des infrastructures sportives faisant de ce secteur un vrai quartier familial. Vous trouverez également à 100 m du bien, des lignes de bus vous menant soit à St Just, soit au métro à Gorge de Loup et ce en moins de 10 minutes. Vous êtes à la recherche d'un appartement en très bon état général, dans une copropriété bien entretenue où tous les gros travaux ont été réalisés, doté de deux chambres le tout dans un quartier familial et vert ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir votre nouveau 'chez vous'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841887516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI

Exclusivité Clamart limite Le Plessis Robinson Dernier étage, exposé sud ouest situé au calme et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, écoles). Ce 3 pièces de plus de 66 m² dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant dur balcon. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et intimité. Un parking en sous-sol est inclus. La copropriété récente avec un service conciergerie et avec un rooftop disposant de cuisine et sanitaires mis à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux au quotidien ou lors d'évènements. Bien impeccable à visiter sans tarder! Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 540 . Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

REF 3129- IMMOBILIER TOULON OUEST - VENTE/ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 DE 56M² - CAVE - PARKINGS COLLECTIFS -VENDU LOUE 794 /MOIS C.C. L'Agence immobilière G.I.O., vous présente sur le secteur des 4 chemins, à proximités des commodités à pied, dans une agréable résidence sécurisée, un appartement de type 3 DE 56 M² comprenant, entrée avec placard, séjour climatisée, cuisine donnant sur loggia fermée, un dégagement dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage de cet appartement est collectif. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'une cave . Parkings collectifs. L'appartement est vendu loué 794 /mois c.c. bail en cours. Les charges sont de 155 euro par mois incluant le chauffage ainsi que les communs. La taxe foncière est de 1030 euros. Contactez votre Commerciale FUENTES Celine 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaÎtre la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04-89-29-61-56 (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

Magnifique Pavillon plain pied individuel à AUBRY DU HAUNAUT offrant: 112M²; Un sas d'entrée, une cuisine équipée/aménagée à rafraichir, un espace buanderie, une grande véranda, un séjour avec vue sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres . Les extérieur se composent : de plusieurs places de stationnement et un grand garage de 2 voitures, une petite dépendante (pour le rangement du matériel de bricolage , mobilier de jardin ou autre), une dépendante de 35 m² pouvant servir de studio ou de local pour professionnel avec entrée indépendante, enfin un joli jardin clôturé sans vie a vis . Pompe à chaleur de 2025, double vitrage PVC, porte de garage électrique. MAISON PERAZIO (présence d'amiante). MDT 2077 DPE C PRIX 219000 FAI, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.