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EXCLUSIVITE - Grand T2 avec Terrasse – Exposition Sud-Ouest – Résidence avec Piscine Situé sur les hauteurs prisées du Cannet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux prestations recherchées.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains.

Son véritable atout : une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Implanté au sein d’une copropriété avec piscine, ce bien allie tranquillité, sécurité et cadre de vie privilégié.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la terrasse

Collonges au Mont d'Or. Maison avec piscine sur un terrain d'environ 1 500 m² Ce qui nous a plu en découvrant cette maison ? Sans hésiter, son emplacement. Il est rare de trouver une maison sur les quais de Saône. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, avec la piste cyclable qui longe la rivière et un arrêt de bus juste devant la maison, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite de la nature sans renoncer à la proximité de Lyon. Construite en 1984, cette maison d'environ 190 m² habitables s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 500 m². En plus de ses 190 m² habitables, elle dispose de plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Entre les combles et le sous-sol, chacun pourra imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout simplement des espaces qui évolueront au fil des besoins. Cette maison est à rénover. Restée dans son jus des années 80, elle offre aujourd'hui une excellente base pour un beau projet de rénovation. La construction est saine, les volumes sont là et chacun pourra la repenser à son goût, tout en conservant ce qui fait son identité. Le mieux, c'est encore de venir la découvrir. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

PLAIN PIED - PISCINE - SOUS SOL TOTAL. Au cur du village de Lanta, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur une piscine propice à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout rare : la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Située en plein centre de Lanta, à proximité des commodités, cette maison allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

SUPERBE VUE DEGAGEE.- PLAIN PIED - PISCINE - SOUS SOL TOTAL - SUPERBE VUE DEGAGEE. A moins de 5 minutes de Ste-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur une piscine propice à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout rare : la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Située en plein centre de Lanta, à proximité des commodités, cette maison allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 1 mezzanine aménagée en espaces nuit, 1 chambre (lit 140). Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un très bon investissement locatif. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753 ou www.mattimmoconseil.fr Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Houilles: ** Bien d'exception ** A 2 pas des écoles et proche du Centre Ville, L'Amirauté vous présente ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et recherché de Houilles, cette agréable maison bâtie sur un terrain de 387 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un espace à vivre spacieux avec un grand séjour traversant donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte totalement équipée, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage où vous pourrez facilement garer une grande voiture ainsi qu'un 2 roues. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une salle de bains donnant sur une terrasse. Le 2ème étage est exclusivement réservé aux parents avec la une suite parentale exceptionnelle: une grande chambre et sa salle d'eau privative, et une salle de sport avec espace buanderie. De quoi ravir les amoureux de volumes et d'espaces. Le magnifique escalier central donne du caractère à cette maison qui n'en manque pas ! Un sous-sol total complète le bien avec un espace buanderie, une pièce de rangement et une salle de cinéma entièrement insonorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été ou les jeux des enfants. Les plus : ? Quartier résidentiel, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ? Gare de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A / Ligne J / Ligne L) à moins de 15 minutes, ? Aucun travaux à prévoir pour une installation facilitée. ? Environnement paisible et familial. (2.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carrières-sur-Seine ? Secteur recherché des Fermettes Découvrez cette magnifique maison familiale de 167 m² habitables, construite en 2022, implantée sur un terrain de 295 m², offrant des prestations soignées et des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa conception moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant, un vaste espace de vie réunissant séjour et salle à manger avec une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble, donnant sue une terrasse et un jardin, idéalement exposés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. Une élégante salle de bains équipée d'une douche complète ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il propose plusieurs espaces fonctionnels comprenant une chaufferie, un atelier, un coffre-fort ainsi qu'un espace supplémentaire. Située dans le quartier le plus prisé de Carrières-sur-Seine, cette propriété récente allie confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur des Fermettes à moins de 10 min à pied de la gare. Ne tardez pas à organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exceptio (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE! A moins de 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 130 m², édifiée sur un terrain de 785m², offre un cadre de vie rare, entre charme, volumes et sérénité. Le séjour triple de 40 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine en granit indépendante et une salle de bains avec WC en marbre et robinetterie DELEPINE. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable et bien pensé. Un sous-sol total entièrement carrelé de 60m² comprenant un belle espace de rangement ainsi qu'une généreuse cave à vin, un garage double chauffé un jardin généreux viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La demeure est équipée d'une pompe à chaleur derniers cri installé en 2022 et une isolation intérieure complète en laine de roche datant de 2004. À seulement moins de 15 minutes à pied de la gare, et proximité immédiate des écoles et des commerces, cette demeure conjugue parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Ne tardez plus pour visiter ce bien de caractère, rare sur le secteur. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyon 8ème, appartement 29m2 (19 carrez) Sous les toits de Monplaisir… Les plus beaux appartements ne sont pas toujours les plus grands… mais souvent ceux qui ont une âme. Au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), ce charmant appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la lumière qui traverse le grand vélux lui confèrent un cachet rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec 18,52 m² Carrez (29,45 m² au sol), chaque mètre carré a été intelligemment pensé. La pièce de vie est lumineuse et agréable, tandis que la grande salle d'eau, confortable et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, constitue un véritable atout pour un bien de cette surface. Classé C au DPE, cet appartement offre une performance énergétique recherchée, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Son adresse est un autre de ses points forts. Niché au cœur de Monplaisir, à quelques pas de la célèbre avenue des Frères-Lumière, vous profitez d'une véritable vie de quartier : commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, métro, bus… tout est accessible à pied. Un secteur vivant et recherché, apprécié pour son esprit de village en plein Lyon. On aime : Le charme des poutres apparentes. Le 3ᵉ et dernier étage. La belle hauteur sous plafond. La luminosité. La spacieuse salle d'eau. Le DPE C. Les faibles charges de copropriété (environ 154 euros par an). L'emplacement, au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères-Lumière. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profite également d'un accès sur cet extérieur. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, s'ouvre sur un second balcon, partagé avec la deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre goût et vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité des tramways T1, T4 et T6, du métro République, ainsi que des commerces, écoles, université, restaurants, et 10mn à pied du parc de la tête d’Or. Une opportunité idéale dans un quartier dynamique. On aime: le calme, la vue sur les arbres, l’absence de vis-à-vis. Prix TOTAL, frais d’agence inclus: 240 000 euros, dont honoraires à charge acquéreurs 8300 euros. N’attendez pas pour programmer une visite! Sandrine Popy 06.12.16.44.01 Rsac 503728933

La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit comprenant une salle d'eau de 3,46 m², deux chambres (10,36 m² et 9,35 m²) ouvrants sur le deuxième balcon de 6,60m² et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement aérien. Concernant la copropriété: - Charges : 225 (eau chaude, eau froide, ascenseur, interphone espaces verts, entretien toiture, parties communes etc...) -Procédure cours sans incidence particulière : installation d'une porte fenêtre non conforme avec le règlement de copropriété PRIX DE VENTE : 285 000,00 (FAI) Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 501 lots - dont 244 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

À vendre Avignon Saint-Ruf Maison de ville avec garage, terrasse et climatisation réversible
Maison de ville à Avignon secteur Saint-Ruf, env. 69 m2, 2 chambres, garage, terrasse, climatisation réversible, DPE D. Prix : 214 000 EUR.
Maison de ville à vendre Avignon Saint-Ruf Garage, terrasse et climatisation réversible
À Avignon, dans le secteur recherché de Saint-Ruf, rue Guynemer, Cardin Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des transports, de la gare Avignon Centre et des remparts.
D'une surface de référence de 69,01 m2 selon le diagnostic de performance énergétique, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement patrimonial sur Avignon. Le bien bénéficie d'atouts rares en ville : un garage privatif, une terrasse au-dessus du garage et une climatisation réversible, éléments particulièrement recherchés dans ce secteur.
Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et efficace. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un séjour. Cet espace de vie permet d'imaginer un intérieur chaleureux, facile à aménager, avec une vraie séparation entre les pièces de service et l'espace de réception. La maison conserve l'esprit pratique d'une maison de ville tout en offrant une indépendance appréciable par rapport à un appartement classique.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette organisation convient parfaitement à un couple, une petite famille, une personne seule souhaitant disposer d'un bureau, ou encore un investisseur recherchant un bien avec deux espaces nuit bien identifiés. La présence de la climatisation réversible apporte un vrai confort au quotidien, aussi bien en été qu'en hiver, notamment dans une ville comme Avignon où le confort thermique est un critère important.
Le garage constitue l'un des grands points forts de cette maison. Dans ce secteur avignonnais, disposer d'un stationnement privatif représente un avantage majeur, aussi bien pour un usage personnel que pour la valorisation du bien à long terme. Au-dessus du garage, la terrasse offre un véritable espace extérieur, rare et précieux en ville. Elle permet de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou un extérieur végétalisé à l'abri de l'agitation urbaine.
Côté diagnostics, la maison présente plusieurs éléments rassurants. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 350 EUR et 1 900 EUR. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur air-air, utilisée notamment pour la climatisation réversible, et le diagnostic indique également une installation gaz ne comportant aucune anomalie. Aucun indice d'infestation de termites n'a été repéré. Ces éléments constituent de vrais points positifs pour un acquéreur attentif à la performance, au confort et à la sécurité technique du bien.
L'emplacement est également un argument fort. La rue Guynemer se situe dans un secteur pratique d'Avignon, à proximité de Saint-Ruf, des axes de circulation, des transports et de la gare Avignon Centre. Le centre historique, les remparts, les Halles, le Palais des Papes et les rues commerçantes de l'intra-muros sont facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie urbain tout en conservant les avantages d'une maison indépendante avec garage et terrasse.
Cette maison de ville réunit donc plusieurs critères rares sur le marché avignonnais : une adresse pratique, deux chambres, un extérieur, un garage, une climatisation réversible et un prix cohérent pour le secteur. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant s