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DOMAINE FÉRÉDIE Claix ? ? Du 2 au 4 pièces?? À partir de 228 000 ? Livraison prévue : 2e trimestre 2027 À seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez Domaine Férédie, une résidence confidentielle nichée dans un environnement rare et privilégié, à deux pas du centre-village de Claix. Ici, le calme règne en maître : entre parc arboré, nature omniprésente et vues dégagées sur les massifs du Vercors et de l'Oisans, l'adresse offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Implantée dans un écrin verdoyant à proximité immédiate des commerces et de la vie du village, la résidence propose seulement 14 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour privilégier lumière, confort et intimité. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs : grandes terrasses ou vastes balcons ouverts sur le parc et les paysages environnants. Une vraie respiration au quotidien. ? Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : Chauffage collectif au granulé bois avec plancher chauffant/rafraîchissant Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique Volets roulants motorisés Carrelage grand format 60x60 Parquet bois dans les chambres Porte palière sécurisée A2P* Accès sécurisé par badges et interphonie Jardin paysager privatif à la copropriété L'architecture contemporaine s'intègre avec discrétion dans son environnement naturel, avec une attention particulière portée aux volumes, aux terrasses et à la qualité des matériaux. Un programme à taille humaine, élégant sans ostentation ce qui devient suffisamment rare pour être souligné. ? Une résidence haut de gamme, au calme absolu, avec vue dégagée, tout en restant à quelques centaines de mètres du coeur du village, de l'accés à la voie express. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Prix comprenant le stationnement Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Écully - Quartier Charlier - Maison familiale de 116 m2 habitables - 4 chambres - Dépendance de 26 m2 Dans un environnement calme et recherché d'Écully, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m2 habitables, offrant plus de 200 m2 de surface utile, sur une parcelle de 435 m2. Son atout majeur : une dépendance indépendante de 26 m2, idéale pour un atelier, un bureau, une salle de musique, de sport ou une activité professionnelle. Construite dans les années 1950, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations alliant confort et performance énergétique : bon classement énergétique (DPE D), poêle à bois installé en 2018, isolation de la toiture, panneaux solaires avec batterie virtuelle, menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, porte d'entrée de qualité, portail motorisé et cour aménagée permettant le stationnement de 1 à 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec verrière esprit atelier, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une extension de plus de 21 m2 accueillant la cuisine et la salle à manger. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle offre une vue dégagée sur le jardin et constitue une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, agréable en toute saison. À l'étage, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Les combles aménagés offrent environ 30 m2 supplémentaires au sol, parfaits pour une salle de jeux, un espace TV ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 40 m2, à l'abri des regards, prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix. Une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Enfin, un sous-sol complet d'environ 35 m2 comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave offre de nombreux espaces de rangement. Coup de Coeur de l'agent : Une Maison avec beaucoup de Charme !! À proximité immédiate des transports (TCL C6, Bus 6 et 10 + ramassage scolaire), des écoles et des collèges, cette maison entretenue et fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Taxe foncière : 1 049 Prix : 550 000 - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Statut agent immobilier EI - Xavier Drewnowski. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2170.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI22775

Maison de village à St Jean de Moirans Saint Jean de Moirans, au cœur du Bourg, proche commodités, jolie maison de village en parfait état, rénovée avec goût et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement avec placard, WC avec fenêtre, lave main, emplacement machine à laver, cuisine équipée spacieuse avec coin repas ouvert sur un salon cosy. A l'étage : un palier avec grand placard, deux chambres spacieuses avec placards, une très belle salle de bains de 9 m² avec une grande douche et fenêtre, un WC séparé. Le tout accompagné d'un garage et d'un joli jardin fleuri avec terrasse. Belle opportunité. Nouveauté exclusive à découvrir. Prix : 256 000 euros BV Immobilier Tél : 06.85.10.75.81.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, au coeur des Arènes, nous avons le plaisir de vous présenter 'VALENTINO' cet appartement T3 de 74 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de l'environnement, le calme absolu et l'excellent état général de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : une superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations complémentaires : ? Cave privative ? Stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée ? Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ? Copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue Côté emplacement, difficile de faire mieux : vous rejoignez le centre-ville historique de Bayonne en seulement 10 à 15 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE – MONTPELLIER OVALIE – ASCENSEUR – PARKING À Montpellier, quartier Ovalie, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au calme de 2020. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-est , idéale pour profiter de l’extérieur. Vous trouverez également une chambre donnant sur la terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéalement situé au pied du tramway sans nuisance, à proximité immédiate du stade de rugby, des commerces et des commodités. Une place de parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide. Sinon agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

?? LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE DERNIER ÉTAGE ET PLEIN SUD Le Cabinet de Lesseps vous présente la perle rare de cette résidence de standing : un magnifique appartement T3 en attique, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. ? Les points forts de ce bien d'exception : Dernier étage caché : Situé au 3ème et dernier étage, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus. Traversant & Plein Sud : Une double exposition qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée et une excellente ventilation naturelle. Espace extérieur unique : Une superbe terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement du séjour, pour savourer de longs moments de détente au soleil. Côté stationnement : Vendu avec 2 places de parking extérieures privatives réservées au sein de la copropriété. ? Le cadre de vie :Une petite copropriété intimiste et verdoyante aux portes de Bayonne, alliant calme résidentiel et économies d'énergie (normes de confort thermique et phonique de dernière génération). Frais de notaire réduits et garanties du neuf incluses. ? Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez l'équipe du Cabinet de Lesseps au ? 05 33 78 05 25 pour obtenir le plan et le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE - L'agence Immo du Forum vous propose à la vente ce charmant appartement T2 en duplex de 51 m2 environ dont 30,26 m2 surface carrez, dans une résidence sécurisée de la Couronne. Situé au 1er étage (avec très peu de marches), il comprend un agréable espace de vie exposé sud avec une large baie vitrée, une fois ouverte, prolonge naturellement le séjour et offre une véritable sensation d'extérieur. Le coin cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous pourrez également bénéficiez d'une terrasse exposée nord. À l'étage, vous trouverez une belle chambre spacieuse, avec un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou rangements selon vos besoins. Un parking privatif vient compléter ce bien. Emplacement à proximité de la mer, du centre de La Couronne, de ces commerces et de la gare, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 04 42 45 09 09 Agent commercial - SAINTUMA Marjorie - 798 307 203 R.S.A.C. Aix-en-Provence Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

AFR Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces situé à Chatou de 82,52 m2 + loggia de 2,70m2 , offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un cellier intégré, idéal pour optimiser vos rangements au quotidien. Celui-ci mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle et offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la résidence. Entièrement rénové avec soin par ses actuels propriétaires, cet appartement bénéficie d'un coup de jeune remarquable. Les peintures ont été intégralement refaites du sol au plafond, apportant une fraîcheur et une clarté instantanées à chaque pièce. Au sol, un magnifique parquet flambant neuf a été posé, conférant une atmosphère chaleureuse, moderne et élégante à l'ensemble du logement. De plus, tous les appareillages électriques ont été changés pour garantir une sécurité optimale et un confort d'usage au goût du jour. La cuisine, lumineuse et offrant un accès direct au balcon, s'ouvre sur un véritable espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Afin de vous laisser le plaisir de concevoir la cuisine de vos rêves, celle-ci est actuellement dotée d'un bloc évier fonctionnel. Cet agencement épuré constitue une véritable page blanche, vous permettant de moduler et d'aménager cet espace entièrement à votre goût et selon vos besoins. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. Ce couloir dessert deux grands placards qui n'attendent plus que vos aménagements personnalisés pour maximiser vos rangements. De plus, vous découvrirez au fond une pièce indépendante idéale, pouvant être aisément configurée en un superbe dressing privatif. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, répondant pleinement aux besoins de stockage et de stationnement. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées telles qu'un gardien et des ascenseurs. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, à proximité immédiate des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement réunit tous les critères d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose avant toute prise de décision. Information pour les investisseurs, location possible aux alentours de 1400 CC. Faites confiance à votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans à Chatou : AFR Immobilier. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1311 lots - dont 436 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3744.00 euros.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique.

Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités.

La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés.

À l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets.

La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant.

Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique.

Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruay sur l'Escaut, Maison 3 chambres, individuelle en plain pied de 93m² habitable offrant : Cette construction récente se compose d'une entrée avec séjour ouvert avec cuisine équipée et ilot centrale, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un WC et 3 chambres. Une belle terrasse de 40m² environ et deux garage dont un avec fosse. AUCUN travaux, charpente et toiture en très bonne état. Maison en retrait de route pouvant accueillir plusieurs véhicules devant la maison et sur le coté, un jolie terrain entièrement clôturé. MDT 2069 DPE D Prix : 209 000 Euros frais d'agence inclus, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison familiale individuelle construite en 2000, idéalement située dans un environnement pavillonnaire recherché, calme et résidentiel. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son implantation sans mitoyenneté, son excellente exposition ainsi que son cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité au quotidien. L'entrée cathédrale, spacieuse et lumineuse, donne immédiatement le ton et confère à la maison une agréable sensation de volume. Elle dispose d'un placard de rangement pratique pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour double baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Pour les amateurs de grands volumes et de convivialité, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer une vaste pièce de vie moderne et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un palier avec placards dessert idéalement l'espace nuit. Vous y trouverez quatre belles chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d'un dressing, un véritable atout pour optimiser l'organisation quotidienne. Une salle de douches supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Soigneusement entretenu, il offre un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Son calme absolu et son exposition idéale en font un espace privilégié pour se détendre et recevoir. Cette maison réunit tous les critères recherchés : construction récente, absence de mitoyenneté, quatre chambres, suite parentale, garage, jardin sans vis-à-vis, environnement calme et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Faites de cette maison votre priorité et contactez dès maintenant votre partenaire AFR IMMOBILIER pour découvrir ce bien coup de coeur. (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie villa récente état neuf avec de très belle prestations. Elle comprend en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, W.C indépendant avec lave mains , grand garage, une suite parentale et dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine, l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse disposant d'un espace cusine d'été et salon extérieur, petite piscine. A l'étage: dégagement, 2 grandes chambres , salle de bains avec baignoire et douche, W.C. indépendant. Le tout sur 313 m2 de terrain . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 496.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921