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SARRIANS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 943 M² Découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 943 m² situé à Sarrians. Viabilité en bordure, le terrain est non viabilisé. L'emprise au sol est de 20%. Etude de sol G1 effectué. Nous sommes en zone UD du PLU, non inondable. Le terrain est situé au sud, proche du centre ville de Sarrians et à 10 mn de Vacqueyras. Idéal pour construire votre maison, un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour une visite. Loriol-du-Comtat, Monteux, Orange, Carpentras, Aubignan

Située à Nîmes dans une petite copropriété, très jolie villa de 2011 en R+1 de 57m2 avec terrasse et petit jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m2 environ avec coin cuisine, à l'étage 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Idéal premier achat, famille monoparentale ou investissement locatif, à voir très vite! Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose proche de toutes commodités dans secteur pavillonnaire à 2min du Bus 604 un Appartement de type F3 pour une surface d'environ 40m², comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Exposition SUD. Vue sur cour. Calme. Charges faibles. Idéal pour investissement. CONTACT : 06 13 81 71 36. Mail : Nicolas@cabinetchauvet.com. A VOIR !

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose proche de toutes commodités dans secteur pavillonnaire à 2min du Bus 604 un Appartement de type F1 pour une surface d'environ 22m², comprenant : Entrée, cuisine équipée et aménagée indépendante, pièce principale avec mezzanine sur jardin (38m² environ), salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Vue sur jardin privatif. Calme. Charges faibles. Idéal pour investissement. CONTACT : 06 13 81 71 36. Mail : Nicolas@cabinetchauvet.com. A VOIR !

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose proche de toutes commodités dans secteur pavillonnaire à 2min du Bus 604 un Appartement de type F2 pour une surface d'environ 38m² habitables, comprenant : Entrée, cuisine équipée et aménagée sur séjour donnant sur une cour de 36m² environ, une chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine. Chauffage individuel électrique. Vue sur jardin privatif 36m². Calme. Charges faibles. Idéal pour investissement. CONTACT : 06 13 81 71 36. Mail : Nicolas@cabinetchauvet.com. A VOIR !

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose proche de toutes commodités dans secteur pavillonnaire à 2min du Bus 604 un Appartement de type F2 pour une surface d'environ 54m² habitables, comprenant : Entrée, cuisine équipée et aménagée à l'américaine, séjour sur jardin privatif (38m² environ), une chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine. Chauffage individuel électrique. Vue sur jardin privatif. Calme. Charges faibles. Idéal pour investissement. CONTACT : 06 13 81 71 36. Mail : Nicolas@cabinetchauvet.com. A VOIR !

ImmoForum, Agence de la Côte vous présente à la vente cette maison de type 3 au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne. Niché au coeur des collines de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne est un village animé, très prisé des familles en quête d'un cadre calme et naturel pour élever leurs enfants. Être habitant d'Ensuès, c'est profiter d'un accès privilégié aux randonnées alentours et, surtout, aux célèbres calanques de la Côte Bleue. Ce charmant duplex se situe en plein coeur du village, à deux pas de la médiathèque. Une belle opportunité d'acquérir un bien dans une copropriété sans charges, composée de seulement 7 lots d'habitation et dotée de nombreuses places de stationnement. Le bien se compose d'une pièce de vie principale présentant un espace cuisine, un salon, une salle d'eau et un W.C. indépendant. A l'étage, un espace nuit avec dressing. Les points forts : Un double stationnements privatifs inclus dans la vente : un atout rare au centre du village avec la possibilité d'acquérir en complément un garage (lot vendu séparément). La construction est de très bonne qualité. Seul un rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour vous sentir pleinement chez vous. Avis aux investisseurs : ce produit locatif est très recherché sur le secteur, un investissement de qualité et durable sur un secteur ou la demande locative ne cesse d'augmenter ! /!\ Certaines images ont été modifié par intelligence artificielle afin de projeter le client. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! IMMO FORUM - Agence de la Côte : 04 42 45 50 00 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes propose à la vente une charmante maison dans un quartier recherché de Valenciennes proche du centre ville. (place d'Armes à 5 mn à pieds) - Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert une belle pièce à vivre à l'ambiance chaleureuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée . - Le premier étage est composé : de trois chambres de belles dimensions et d'une salle de bains. - Le deuxième étage est constitué : d'un vaste plateau ( 57 m2 env.) pouvant faire office de bureau ou de chambre. Coté vie pratique, le bien dispose d'une cave, d'un cellier et d'un parking privatif situé d'une résidence à proximité. Mandat: 2063 DPE: D, GES: D Prix: 313 500 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

LOOS, Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel! Emplacement recherché, proche commodités et axes principaux. Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 217 m², composé de 2 lots : Au Rez-de-chaussée (133 m²) : Grand plateau modulable avec patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, bureaux, loft?). Au 1er étage (84 m²) : Entrée indépendante, actuellement divisé en 2 espaces distincts, facilement transformables selon vos besoins. Potentiel Usage habitation, bureaux ou commerce Possibilité d'exploitation en location courte durée (type Airbnb) Belle opportunité de valorisation après aménagement MDT : 2066. DPE : C. Prix : 260 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Elite Group Real Estate vous présente cette propriété rare : deux maisons en pierre entièrement rénovées à Moulidars, aux portes d'Angoulême, alliant le charme authentique du bâti ancien à des prestations résolument contemporaines. Moulidars, en Charente, c'est l'un de ces endroits préservés où le calme n'est pas une promesse marketing mais une réalité quotidienne. Pas de bruit, pas de vis-à-vis, rien que la pierre, les vignes et le ciel. Et pourtant, tout est là : Angoulême et sa gare TGV à quelques minutes, Cognac dans un rayon immédiat, Royan et la côte atlantique accessibles en moins d'une heure. Cette propriété offre ce que peu de biens savent réellement tenir, la sérénité sans l'isolement. La maison principale, d'une superficie de 233 m², s'ouvre sur un espace d'entrée fonctionnel avec rangements, qui glisse naturellement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée en open space. De là, la terrasse en bois exotique s'impose dans le regard : une piscine à débordement chauffée au sel, dont l'eau semble se fondre dans l'horizon des vignes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Une vue que l'on ne se lasse pas de contempler, dans un silence que rien ne vient troubler. Le rez-de-chaussée déploie une grande pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond, où salle à manger et coin salon s'articulent autour d'un insert élégant. Une suite parentale complète cet étage : vaste dressing, chambre généreuse, salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et urinoir, ainsi qu'un local technique. Derrière la cuisine, un cellier-buanderie avec accès direct au garage complète le tableau du quotidien bien organisé. Les performances techniques sont à la hauteur de l'architecture. Le chauffage au sol irrigue les pièces de vie, la pompe à chaleur air/eau assure le confort thermique toute l'année, et la climatisation réversible équipe chaque pièce. Cinquante mètres carrés de panneaux photovoltaïques confèrent à la propriété une autonomie énergétique remarquable. Assainissement individuel aux normes, fibre optique : rien n'a été laissé au hasard. Communicante avec la maison principale, la seconde maison en pierre de 93 m² dispose également de son propre terrain clos de murs, offrant une intimité totale et un espace extérieur entièrement privatif. Au rez-de-chaussée, un garage et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce polyvalente pouvant accueillir un dressing ou des rangements. Chauffée par pompe à chaleur air/air avec splits dans chaque pièce, elle dispose de son propre assainissement individuel avec micro-station. Résidence principale avec espace autonome pour la famille, accueil d'amis, chambres d'hôtes ou location saisonnière : les possibilités sont multiples, et chacune s'inscrit dans un cadre que peu de biens savent offrir. Deux maisons, une seule âme, un silence absolu. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 situé quartier Côte Chaude à proximité du Parc Montaud, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur un séjour d'environ 17 m2, une grande chambre individuelle avec un dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est exposé à l'ouest, lumineux et ouvrant au calme sur cour sasn vis à vis. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants PVC manuels. Chauffage et eau chaude individuels au Gaz, eau froide individuelle.
-Loyer : 470 EUR/mois + 40 EUR charges (comprenant 20 EUR de charges communes, 12 euros de contrat d'entretien chaudière, 8 EUR de TeOM) Soit un total de 510 EUR/mois cc. -Dépot de garantie : 470 EUR -Honoraires agence : 676 EUR (visites, consitution de dossier, bail pour 520 EUR + état des lieux d'entrée 156 EUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANYULS SUR MER - A VENDRE - APPARTEMENT type Studio cabine de 22 m² env - VUE MER IMPRENABLE ! Au coeur d'une copropriété sur les hauteurs de la très recherchée station balnéaire de Banyuls sur mer, venez découvrir sans tarder ce coquet et confortable appartement : Entrée cabine avec lits superposés - Salle de bains avec WC - Lumineuse pièce de vie climatisée vue imprenable sur la baie - Kitchenette - Balcon. Le bien est vendu entièrement meublé. Idéal investissement locatif - Secteur à très forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 258 379 RCP 98125837900016