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Blagnac Andromède, dans résidence sécurisée de 2016 construite sous normes BBC, à proximité immédiate dun arrêt de Tramway ligne T1 permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse, accès à la Voie Lactée en 3 minutes, proche du pôle aéronautique dAirbus et de ses sous-traitants, au rez-de-chaussée donnant sur lintérieur de la résidence, grand T2 de 46m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse orientée Ouest avec cuisine ouverte et équipée (meubles hauts et bas, frigo TOP, hotte aspirante, plaques vitrocéramiques 2 feux) donnant accès par une baie vitrée à une loggia spacieuse de 14m², une chambre, une salle deau avec cabine de douche et sèche serviettes et WC séparés. Chauffage gaz et eau chaude collectifs. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. PRIX DE VENTE : 140 000 FAI (dont 8400 TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Logement vendu loué 560 HC.

OPPORTUNITE RARE sur ce secteur !
Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m².

Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié.

Séjour lumineux de +40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, Garage et stationnements...

Emplacement idéal : centre de Saint-Genis-Laval, commerces, écoles et transports à pied, et Proximité du métro B (Station Hôpital Lyon Sud)

Invest'im immobilier St Genis Laval et Oullins, 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

HAGUENAU, Spacieux duplex 105 m² (89.17 loi carrez) avec terrasse, double garage et cave À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable.

Ce bien se compose :
• Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
• Au comble : 3 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues).
Atouts supplémentaires :
• Une terrasse avec vue dégagée
• Un double garage
• Une cave

Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.

📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022,2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros
Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Emplacement exceptionnel, à deux pas du Jardin Public, de la rue Notre-Dame des Chartrons, du Tram C (station Paul Doumer), et de la Place des Quinconces, Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement de 77m² en excellent état. Situé au rez-de-chaussée dun bel immeuble en pierre, il offre des prestations de qualité avec parquet chevron, belles hauteurs sous plafond et charme bordelais. Il se compose dune entrée, d'une première chambre avec ses murs en pierres, d'une salle d'eau avec toilettes, dun séjour en enfilade, dune cuisine récemment aménagée et équipée, dun coin buanderie, d'une deuxième chambre avec son dressing et sa salle deau privative, et de toilettes supplémentaires. La petite copropriété de 5 appartements permet de profiter dun cadre intime et sécurisé. Possibilité de séparer les deux chambres et salles d'eau avec 2 entrées indépendantes, parfait pour Airbnb ou location courte durée. Prix : 425000 (dont 3,7% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Au sein de la Minoterie de Vitry-sur-Seine, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce très beau loft de 52m2. Dans un cadre verdoyant et calme, encadré de deux jardins arborés, le bâtiment réhabilité en 2002 a conservé tout son cachet avec ses murs en pierres de taille. Situé en rez de chaussée avec accès direct au jardin commun de la résidence, il offre: - une grande pièce avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3m10, - une salle de bain fonctionnelle, - une mezzanine, - deux grandes porte-fenêtres ouvrant sur le jardin Les charges de l'immeuble sont de 40 euros par mois. Ce loft est vendu en parts sociales de SCI A (les parts sont attitrées au logement). La Minoterie est proche de toutes commodités, de deux parcs et du centre historique de Vitry sur Seine. Il est facilement accessible par le T9, le RER et la ligne 15 du métro. Votre contact pour visiter ce bien: Morgane Le Ravallec 0662351423

Local commercial Profession libérale Lyon 3ème, vente mur commercial loué situé entre le métro Saxe-Gambetta et Garibaldi, actuellement occupé par un cabinet d'architectes, bénéficiant d’un bail commercial classique jusqu’au 1er mai 2032. Loyer actuel est de 1230 euros hors charges par mois. Rentabilité 6 % brut.
Ce bien, refait à neuf en 2023, est en parfait état.
Belle hauteur sous plafond, mezzanine.
Grandes surfaces vitrées apportant une belle luminosité.

MAISON DE MAITRE RENOVÉE - TERRAIN DE 4 800 M² - CHARME DE LANCIEN - VOLUMES A 10 minutes de Lavaur, magnifique MAISON DE MAITRE de 1900 rénovée développant 308 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec tomettes desservant une GRANDE PIECE DE VIE DE 53 m² traversante avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie avec un accès au garage de plus de 43 m². Le premier étage se compose dun vaste pallier lumineux avec balcon et parquet dorigine, 4 chambres confortables, une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez également de 100 m² de combles aménageables au deuxième étage. Pour compléter le tout, un jardin clos et arboré de 4800 m² avec dépendances, une cave, un carport et un puit. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Au cur de Versailles, dans le très prisé quartier Notre-Dame, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 143 m² avec jardin privatif de 400m², situé en rez-de-jardin dun Hôtel particulier également proposé à la vente dans son ensemble. Ce bien rare bénéficie dun emplacement exceptionnel à proximité immédiate du château, du marché, des commerces, des écoles et de la gare Versailles Rive Droite. Vous serez séduit par le charme de lancien avec ses moulures, ses cheminées, son parquet et ses beaux volumes. Très lumineux grâce à sa double exposition sud et nord, le duplex offre un cadre de vie paisible et élégant au cur de la ville. Il se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée spacieuse desservant un grand séjour traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi quun bureau. À létage, une family room pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux mène à trois belles chambres et une salle de bain. Une double cave ainsi quune place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour un investisseur à la recherche dun bien de caractère ou pour une famille désireuse de sinstaller dans un environnement privilégié, alliant confort, charme et qualité de vie. Rare sur le marché, ce duplex avec jardin dans un hôtel particulier est une opportunité unique à Versailles. Possibilité dacquérir lensemble de lHôtel particulier ! Contact Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

Au cur de Versailles, dans le quartier animé et convivial de Notre Dame, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir ce duplex dexception, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare Versailles Rive Droite. Situé au 2ème étage dune élégante maison bourgeoise, ce bien rare offre un grand jardin privatif de 200m², parfait pour des moments de détente. Ce duplex de 159m² au sol et 114m² se compose dune entrée lumineuse ouvrant sur un séjour/salle à manger traversant et exposé sud/nord. La cuisine indépendante offre la possibilité dêtre ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle deau avec WC. À létage, une suite parentale invite à la sérénité, accompagnée dune élégante salle de bains buanderie et dun dressing, dun salon chaleureux, dun bureau fonctionnel et de rangements astucieux. Le grand jardin, arboré, ensoleillé et calme, est accessible en fond de parcelle, idéal pour les repas en plein air ou les moments paisibles. Une double cave et une place de parking complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de leffervescence Possibilité dacquérir lensemble de lhôtel particulier ! Contact : Caroline de Dinechin : 06 59 33 04 68

Au cur de la rue commerçante Sainte-Catherine, en seconde ligne d'un magnifique immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème et dernier étage. On accède à lappartement en traversant une jolie cour intérieure puis en empruntant la cage descalier dépoque, qui reflète tout le charme de lancien. Dune surface généreuse, lappartement se compose dune entrée avec placard, d'une pièce buanderie/dressing, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant dune double exposition Est-Ouest, et offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés complètent lensemble. Les prestations anciennes sont au rendez-vous avec ses parquets dorigine qui apportent chaleur et authenticité. Des travaux de rénovation et disolation sont à prévoir afin de valoriser pleinement son potentiel. Sortir de son immeuble XVIIIème avec tout son charme et toute son âme, profiter tout de suite de la rue commerçante et animée Sainte-Catherine, rejoindre rapidement la place Pey Berland, la place du Parlement, la place de la Bourse, le quartier Saint Paul, les Quinconces, ...attraper le Tram A,B, C ou D à qqs minutes de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous offrira cet appartement de caractère ! Prix : 345000 (dont 4,55% honoraires en charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
MONTREUIL Résidence Palladium
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,75 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, idéalement implantée à proximité du métro Croix de Chavaux.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un balcon de 2,4m2

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6 123 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 741
Charges/an : 298

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 69

Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.

Situé dans un environnement paisible au coeur du Luberon, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal à Saint-Saturnin-lès-Apt.
Sur un terrain plat et arboré de 1 225 m², il comprend une maison principale, une dépendance ainsi qu'un carport pour deux véhicules.
La maison principale développe une surface habitable de 73 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une dépendance de 45 m² vient compléter le bien idéal pour de la location saisonnière ou pour y loger de la famille.
Un carport couvert permet de stationner deux véhicules à l'abri. Le terrain, calme et sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans l'un des villages les plus prisés du Luberon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.