Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 60 m² - 255 000€ à Chaponost 69630

Dans le secteur Résiendentiel du Perron / Rue Ampère, découvrez cette agréable maison de ville construite en 2009, idéalement située au calme d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 78m², cette maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, lumineux et intimiste, avec un jardin privatif de 50M2 env, un garage et une seconde possibilité de stationnement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine familiale et un vaste séjour double baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin clos. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + de cette maison : Maison construite en 2009 Jardin privatif de 50m2 au calme Maison mitoyenne sur un seul côté Séjour double lumineux 2 chambres (possibilité 3 si extension de la maison) 2 WC Garage Stationnement supplémentaire devant le garage DPE en classe C ! La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement quatre maisons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous bénéficierez également d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs, ainsi que des espaces verts (parc) pour les promenades. Côté transports, la maison profite d'une situation idéale avec un accès rapide au Métro B ? Hôpitaux Lyon Sud / Faculté, ainsi qu'aux lignes de bus, notamment le C9, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou pour toute personne recherchant le confort d'une petite maison avec extérieur tout en restant à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Invest'im immobilier Oullins Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette véritable maison de ville de caractère, développée sur trois niveaux, au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or. Nichée dans une petite copropriété de seulement deux lots et sans aucune charge de copropriété, cette propriété traversante Est-Ouest développe 112,84 m² habitables (167,81 m² au sol) et séduira les amateurs de biens authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Un magnifique escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, distribue harmonieusement les trois niveaux et confère au bien une identité unique. Le premier niveau est aujourd'hui dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres de 21,51 m² et 17,61 m², desservies par un palier de 3,86 m². Au deuxième niveau se trouvent les pièces de vie. Vous y découvrirez un séjour de 17,39 m², une cuisine indépendante de 14,94 m², une salle de bains de 5,88 m², un WC indépendant ainsi qu'un agréable balcon. Depuis le séjour, un dernier escalier mène à une superbe mezzanine de 21,10 m² (plus de 30 m² au sol), baignée de lumière, complétée par deux espaces greniers offrant un potentiel de rangement appréciable. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées anciennes, volumes généreux et hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Enfin, cette maison de ville offre une grande liberté d'aménagement. Les projections réalisées démontrent qu'il est tout à fait envisageable de redistribuer les espaces en installant les pièces de vie au premier niveau, à la place des chambres actuelles, afin de profiter d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Cette proposition n'est qu'une possibilité parmi d'autres : la configuration actuelle est parfaitement fonctionnelle et chacun pourra imaginer le projet qui correspond à son mode de vie. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, les volumes d'une maison et un fort potentiel d'évolution, dans un environ nement recherché des Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m2 hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m2, offrant un bel espace extérieur.

Située sur la commune de Bron, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

D'une superficie fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine et séjour ainsi que d'un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'une des chambres possède une mezzanine.

La maison est édifiée sur une cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.