Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 87 m² - 359 000€ à Pusignan 69330

SAINT PRIEST LA FOUILLOUSE : Dans un secteur résidentiel et dans une impasse, maison indépendante de 100 m² (avec travaux à prévoir) sur son terrain arboré de 1023 m² avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction.
Partie habitable avec la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 44 m² , le séjour ouvre sur la terrasse 3 chambres entre 11,42 et 13,49 m², salle de bains avec douche et baignoire. Prévoir travaux. Grand garage de 106 m² pouvant accueillir plusieurs voitures.

Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Meyzieu, dans le quartier de la Jacquière, cette villa de plain-pied d'environ 100 m² habitables est située en fond d'impasse, au calme, sur un terrain de 459 m².
Elle se compose d'un grand séjour, de trois chambres et d'une grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. La cuisine donne accès à une véranda, non comprise dans la surface habitable.
Un garage et une cave complètent le bien. La maison est en très bon état et offre la possibilité de quelques aménagements pour la personnaliser selon vos envies.
Les écoles et le tramway sont à proximité, permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 129,21 m²

Exclusivité Blaow Immobilier !

Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Meyzieu, à proximité du Grand Large, cette maison familiale offre un équilibre rare entre fonctionnalité et potentiel.

Derrière sa façade discrète se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une chaufferie et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 26 m², directement accessible depuis la maison, complète ce niveau et offre un espace pratique pour stationner ou ranger.

À l'étage, le salon lumineux constitue le véritable coeur de la maison, tandis que la seconde cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié, pratique et convivial. Ce niveau accueille également trois chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le grand terrain de 1 057 m² laisse libre cours aux projets. Espace détente, coin repas, jeux pour les enfants ou future piscine, chacun pourra s'approprier les lieux à sa façon. Le terrain piscinable invite à profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 1970, mitoyenne d'un seul côté et située dans un secteur apprécié pour son calme, cette maison réunit les essentiels recherchés par de nombreuses familles : quatre chambres, de beaux espaces, du stationnement et un grand extérieur agréable à vivre, le tout à proximité des commodités.

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, et dont le potentiel se révèle au fil de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 230

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier !

À Décines-Charpieu, découvrez cette maison de type ferme au charme intemporel et aux volumes généreux. Implantée sur un terrain de 512 m², elle offre un cadre de vie paisible et familial, dans un quartier recherché.

Avec ses 130 m² habitables, elle propose un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace principal, idéal pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m² et un jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours. Trois stationnements extérieurs sont également à disposition. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 50 m² : un espace libre à imaginer et à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, en studio indépendant, en salle de loisirs ou en atelier.

Entre cachet, potentiel et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché de Décines-Charpieu.

N'attendez plus pour vous projeter : contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Décines.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 33

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa

NOVEA Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle, située rue Georges Picot, dans un secteur résidentiel de Villeurbanne, apprécié pour son environnement pavillonnaire, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Implantée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible et peu passant, idéal pour une vie de famille tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les lignes de tramway T3 et T6, plusieurs lignes de bus TCL, ainsi que le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse de 20 m² exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour lumineux constitue un espace chaleureux, tandis que la cuisine indépendante pourra être conservée ou repensée selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres offrant de beaux volumes utiles grâce aux combles aménagés, d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 28 m², idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un stationnement privatif au sein de la propriété, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur résidentiel. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant un environnement calme, des espaces extérieurs agréables et un beau potentiel de personnalisation, tout en profitant d'une situation privilégiée aux portes de Lyon. Les + du bien Impasse résidentielle au calme. Jardin d'environ 150 m² et terrasse de 20 m² exposée ouest. Stationnement privatif sur la parcelle. Cave de 28 m². 4 chambres. Climatisation. À proximité des écoles, commerces, transports et accès rapides vers Lyon. à moins de 10 minutes du tram T3 (gare de Villeurbanne), proche du tram T6, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay, Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Frédéric Peres 0637708015 NOVEA Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

En exclusivité Feyzin Le Haut - Rue Victor HUGO
Découvrez cette belle maison entièrement de plain-pied, construite en 2001, offrant 103 m2 habitables sur un terrain de 605 m2.
Exposée plein sud, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'un bureau. Une buanderie et un garage de 25 m2 complètent le bien.
Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un agréable jardin.
Chauffage électrique au sol, portail électrique, garage motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur de Meyzieu, dans le lotissement Le Clos d'Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de type T5 d'environ 109 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Maison clé en main, aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale Jardin et terrasse agréables Garage avec accès direct à la maison Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 210 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa, nichée dans un écrin de verdure, où le charme et le confort se rencontrent pour créer votre havre de paix. Cette maison récente, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité sur 116 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre généreusement avec une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, idéal pour accueillir vos proches ou savourer des moments de détente au coin du feu.
Une chambre parentale est également disponible au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative.
À l'étage, un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. séparé.

L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant : une grande terrasse, baignée de soleil, vous invite à des apéritifs prolongés ou à des repas en plein air. Le jardin soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos loisirs ou simplement pour vous ressourcer au contact de la nature. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Cette villa, en excellent état, est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce lieu votre prochaine demeure.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes seulement : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, ainsi que des espaces verts pour vos balades. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable.

Honoraires charge vendeur.
Aucune charge de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande, contacter Florian au O6.22.42.90.62

Réf : 188

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Situé dans l'Est lyonnais, le village de Jons offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : une vraie tranquillité, des espaces verts, et pourtant une accessibilité qui ne vous coupe pas du reste du monde. Cette maison individuelle a su évoluer avec son temps et affiche aujourd'hui un état intérieur soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux imposés. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 86 m² auxquels viennent s'ajouter de généreux espaces annexes, cuisine d'été, véranda, ancienne entrée reconvertible, portant la surface totale des volumes à plus de 138 m². Autant d'espaces que chacun pourra s'approprier selon ses besoins : atelier, bureau, espace de réception, chambre supplémentaire... les possibilités ne manquent pas. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau. À l'étage, trois chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel, dont une chambre bénéficiant de ses propres WC, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Avec 575 m² de parcelle, la maison dispose d'un beau jardin dégagé, orienté pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort énergétique a été pensé sérieusement : pompe à chaleur, climatisation split mural, chauffage fioul en appoint, ouvertures PVC/aluminium double vitrage. Le tout se traduit par un DPE classé C et un GES B, des performances remarquables pour une maison de cet âge, qui témoignent d'investissements réels réalisés par les propriétaires actuels. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1 056 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 179 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian