Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 87 m² - 359 000€ à Pusignan 69330

Idéalement située au coeur de Meyzieu, dans le lotissement Le Clos d'Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de type T5 d'environ 109 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Maison clé en main, aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale Jardin et terrasse agréables Garage avec accès direct à la maison Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 210 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa, nichée dans un écrin de verdure, où le charme et le confort se rencontrent pour créer votre havre de paix. Cette maison récente, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité sur 116 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre généreusement avec une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, idéal pour accueillir vos proches ou savourer des moments de détente au coin du feu.
Une chambre parentale est également disponible au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative.
À l'étage, un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. séparé.

L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant : une grande terrasse, baignée de soleil, vous invite à des apéritifs prolongés ou à des repas en plein air. Le jardin soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos loisirs ou simplement pour vous ressourcer au contact de la nature. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Cette villa, en excellent état, est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce lieu votre prochaine demeure.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes seulement : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, ainsi que des espaces verts pour vos balades. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable.

Honoraires charge vendeur.
Aucune charge de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande, contacter Florian au O6.22.42.90.62

Réf : 188

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité Feyzin Le Haut - Rue Victor HUGO
Découvrez cette belle maison entièrement de plain-pied, construite en 2001, offrant 103 m2 habitables sur un terrain de 605 m2.
Exposée plein sud, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'un bureau. Une buanderie et un garage de 25 m2 complètent le bien.
Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un agréable jardin.
Chauffage électrique au sol, portail électrique, garage motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Maison de 122,5m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. A proximité : Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture. Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité. Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km). Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied. Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km. La Maison : Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest. Cuisine équipée ouverte de 11m2. WC indépendant. Garage de 30 m², porte motorisée. 1er étage 4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2). Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2). WC indépendant. Buanderie. Sous-sol (82,6 m²) Chaufferie. Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs. Les atouts Maison familiale spacieuse et très bien entretenue. Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis. Quartier calme. Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé. Données techniques DPE : C R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation). RDC : plancher électrique à accumulation. Chauffe-eau électrique 300 L (2012). Climatisation air/air réversible (2012). Poêle à bois Label Flamme Verte (2012). Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max. Taxe foncière : 2 385 . Aucune charge de lotissement. N'hésitez pas à contacter David ADAM au 06.60.67.40.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte
Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m2. Une véranda de 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m2 avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Situé dans l'Est lyonnais, le village de Jons offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : une vraie tranquillité, des espaces verts, et pourtant une accessibilité qui ne vous coupe pas du reste du monde. Cette maison individuelle a su évoluer avec son temps et affiche aujourd'hui un état intérieur soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux imposés. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 86 m² auxquels viennent s'ajouter de généreux espaces annexes, cuisine d'été, véranda, ancienne entrée reconvertible, portant la surface totale des volumes à plus de 138 m². Autant d'espaces que chacun pourra s'approprier selon ses besoins : atelier, bureau, espace de réception, chambre supplémentaire... les possibilités ne manquent pas. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau. À l'étage, trois chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel, dont une chambre bénéficiant de ses propres WC, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Avec 575 m² de parcelle, la maison dispose d'un beau jardin dégagé, orienté pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort énergétique a été pensé sérieusement : pompe à chaleur, climatisation split mural, chauffage fioul en appoint, ouvertures PVC/aluminium double vitrage. Le tout se traduit par un DPE classé C et un GES B, des performances remarquables pour une maison de cet âge, qui témoignent d'investissements réels réalisés par les propriétaires actuels. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1 056 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 179 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CORBAS maison traditionnelle bien entretenue de 150 m2 hab. proche du village et des commodités. Cette maison est composée de 2 niveaux au 1er étage : d'un hall, une cuisine équipée fermée, un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse, deux chambres de 12,50 m2 et 12,82 m2, une salle de bains et un wc, au 2ème étage combles aménagés : une pièce mansardée avec un wc 35 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : un garage de 35 m2 et un appartement T2 indépendant de 62 m2 comprenand : un hall, un séjour, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie cuisine. Une cave enterrée complète le bien. Le tout sur un terrain de 632 m2 plat et arboré.