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Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m².
Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place.
Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique ou saisonnière type Airbnb très demandée sur le secteur) et optimiser votre fiscalité (Déficit Foncier). Le bonus rare : Possibilité de créer une terrasse sur le toit , offrant une vue dégagée et une valorisation exceptionnelle pour le dernier niveau.
la façade est propre et la toiture est en bon état. Double vitrage pvc. Les travaux à prévoir concernent uniquement l'aménagement intérieur des étages (deuxième oeuvre).
Un placement stratégique alliant rendement immédiat et création de patrimoine. Dossier complet sur demande.

SPECIAL INVESTISSEUR - Jolie villa de plain pied mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m² sur un terrain de 283 m² louée jusqu'en aout 2028 montant du loyer actuel : 735 Euro/mois hors charges.
ainsi qu'un terrain constructible de 460 m² clôturé sur 3 cotés et 2 parking privatifs. découpage en cours. Résidence calme proche du collège et du centre.

La maison est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, 2 chambres et salle d'eau, toilettes indépendantes. très propre. pas de garage mais 2 places de parking.
climatisation réversible dans la pièce à vivre. radiateurs électriques dans les chambres.
tout à l'égout. fibre. isolation par l'extérieur. double vitrage pvc. tel : 06.33.09.25.35

À vendre, en centre ville, dans une rue commerçante, un immeuble avec bon rapport locatif.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un débit de boisson lumineux avec une cuisine pour restauration rapide et sanitaires loué 2335 . Ce local commercial possède au premier étage une belle pièce de réception avec sanitaire ainsi qu'une pièce servant de bureau ; en sous terrain une grande cave; et en extérieur un espace terrasse ensoleillé.

Au 2eme étage 3 appartements :
- Premier appartement est un T1 de 35 m² composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Il est loué 460 +105eu de charges. Ces ouvertures donnent sur une place agréable et tranquille.

- le deuxième appartement est un T1 meublé se composant d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Sa surface est d'environ 31 m2 il est loué 445 + 63 de charges.
- Le dernier appartement T1 de 26m² composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc . Cet appartement possède une chambre spacieuse sous les toits à l'étage . Cet appartement est loué 417 + 94eu de charges.

Les appartements sont tous loués en bail meublés. Les diagnostics sont ok
Chaque appartement est raccordé à l'ADSL, possède un chauffage électrique et une production d'eau chaude par cumulus. De plus chaque appartement est équipé d'un sous compteur d'eau et d'électricité.
L'immeuble a connu des travaux de rénovation de bonnes qualités : toiture, façades, isolation et menuiseries (pvc double vitrage) refaites.
Pas d'ascenseur , le couloir des communs desservant les appartements est doté d'un local entretien.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE LOCAL CENTRE VILLE ORANGE : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en plein coeur d'Orange emplacement stratégique et touristique avec parkings à proximité.
Un local commercial d'une superficie d'environ 14 m² avec toilettes ainsi qu'une réserve de 4.5m² et une magnifique cave voutée en pierre un sous sol d'environ 21,50 m². soit un total DE surface au sol de 40 m². Idéal pour investissement locatif, négociant en vin, profession libérale ou artisan. porte vitrée sur rue. pour tout renseignement merci de me contacter au 06.33.09.25.35


Copropriété de 3 lots.

Idéalement située à proximité des commodités, cette agréable villa mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une grande buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir et d'un garage de 18 m².
Maison conforme aux normes RT 2012.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À deux pas du centre de Pierrelatte et de ses commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique avec des stationnements à proximité.

Elle offre un espace de vie avec séjour et cuisine, plusieurs pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol complète le bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison présente un beau potentiel en coeur de ville.

COURTHEZON EXCLUSIVITE - EXTRA MUROS PROCHE COMMERCES .

Grand T2 ou possible T3- 70M2 ETAT NEUF
Cuisine aménagée, 2 toilettes, salle de bain à créer.
chauffage climatisation réversible
1 place de parking et grande terrasse de plain pied. Sud Est.

A voir sans tarder !

Située à quelques pas du centre de Sainte-Cécile-les-Vignes et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de maître entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité sur un terrain d'environ 518 m².

La maison principale sur deux niveaux d'une surface d'environ 215 m², se compose de 5 grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux avec double salon, d'une cuisine américaine aménagée. Une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée .

Le bien bénéficie d'un très bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec climatisation, chauffage au gaz de ville, un grand garage indépendant de 90 m² avec à l'étage la possibilité d'y aménager un loft de 90 m² , le jardin est arboré. Le confort est au rendez-vous avec une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Un atout majeur : un appartement indépendant au 1er étage d'environ 57 m², totalement rénové, comprenant une chambre avec salle de bain, un séjour et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau de ville et au gaz. Aucun travaux à prévoir.

Localisation : à 200 m des commerces, 2 min des écoles, 5 min de l'arrêt de bus.

PIOLENC PROCHE TOUTES COMMODITES

Vous serez agréablement surpris par cette Jolie villa 89m2 environ - en parfait état-
dont les chambres se trouvent au 1er niveau par un escalier bois.
Belle luminosité - prestations de qualités.

RDC : grand salon 46 m2 ouvert sur cuisine équipée avec Hotte- plaque et four-
Toilettes avec lave mains- 1 garage attenant de 14m2-

Grandes baies vitrées donnant sur un petit jardin de 200m2 environ- et terrasse.
1er étage par escalier bois- : 3 chambres de 10 m2 avec placard pour l'une d'elles.

1 salle d'eau de 9 m2 -douche à l'italienne -
2ième toilettes séparées

double vitrage sur l'ensemble de la maison.
climatisation au RDC et radiateurs au 1er niveau
DPE / B
GES/ A
TAXE FONCIERE : 1294

Belles prestations - Petit lotissement agréable -
PRIX DE VENTE : 233 200 frais agence inclus charge vendeur.

Grande maison de village sur 3 niveaux avec terrain d'environ 200 m² à proximité de tous les commerces.
Maison vendue louée en bail non meublé jusqu'en octobre 2026, loyer de 750/mois.
Au rez-de-chaussée, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m², et WC indépendant. Au 1er, une salle de bain, un dressing et 2 chambres d'environ 11 m² et 12 m².
Enfin, au dernier étage, 2 pièces pouvant faire espace de chambre et bureau de 18 m² et 25 m² (hauteur de plafond d'1.8m).
Le charme exclusif de la pierre et des poutres sont au rendez-vous !
En bonus, 2 places de parking privatives devant la maison.

Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de charges ni de procédure en cours.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

À vendre VISAN (84) Village Médiéval de la Drôme provençale : découvrez cette charmante villa mitoyenne de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de ce joli village .

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à un agréable patio central, véritable espace de vie supplémentaire.

La maison propose 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance.

Grâce à ses puits de lumière et ses larges baies vitrées, la luminosité est omniprésente tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m² avec terrasse, parfait pour les beaux jours.
Stationnement facile devant la maison ou à l'intérieur du jardin.

Confort :

Climatisation réversible
Chauffage électrique récent
Visiophone

Informations complémentaires :

Bien vendu libre de toute occupation
Petite copropriété de 5 lots
Aucune charge / aucune procédure en cours

Un bien rare, alliant confort, luminosité et espaces de vie agréables, idéal en résidence principale ou secondaire.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

A vendre : Maison de plain-pied située dans les hauts du joli village de Visan !
Elle vous séduira dès l'arrivée par son coin jardin d'environ 145 m² côté SUD aménageable selon vos envies, création d'une piscine, d'un atelier ou d'un garage.
A l'intérieur, une belle cuisine lumineuse ( 21 m²) avec baie vitrée accès au jardin. Un dégagement, toilettes indépendantes, salle de bains (vasque meuble douche et baignoire), 2 chambres avec placard (14 m² et 12 m²). Enfin, la pièce la plus lumineuse (16 m²) avec 3 ouvertures pouvant servir de pièce de vie ou de 3ème chambre occasionnelle. Par cette dernière pièce, vous avez accès à la superbe terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagées sur les collines et les toits du village avec un magnifique soleil couchant. (+ point d'eau).
Maison vendue avec locataires en place jusqu'au 1er juin 2026. (loyer 980 Euro/mois).

Les points forts : climatisation réversible, panneaux rayonnants dernière génération, visiophone, places de parking et surtout le calme au coeur du village et des locataires adorables !


Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.