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Entre Bachut et Mermoz - Arrêt T6 Grange Rouge Santy Dans un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète (isolation des murs, toiture, plafond des caves, installation de volets roulants électriques, des VMC,...), ce joli T4 de 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, profite d'une franche luminosité et tranquillité car en retrait de la rue. L'agencement est optimal: l'entrée dessert la pièce de vie de 28 m² exposée Sud Ouest avec un espace salle à manger et séjour, une spacieuse cuisine de 11,3 m² semi équipée, et la loggia de 4,7 m² est accessible du séjour et de la cuisine. La partie nuit comprend une 1ère chambre de 10 m² avec placards intégrés et une seconde chambre de 12,2 m², exposées Nord Est sur cour au calme, une salle de bains, un cellier, des toilettes indépendantes. Il est très simple de retrouver l'agencement original en T4 avec 3 chambres tout en conservant un séjour de taille tout à fait correct. Copropriété de 28 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2640 euros / an (chauffage, eau froide et chaude inclus). TF 2025: 1196 euros. DPE en D (151); GES en D (31). Outre le cellier, une cave permet de bénéficier d'un lieu de stockage supplémentaire. une place de parking privative se situe dans la résidence fermée et sécurisée (portail électrique et vidéoprotection installés). A proximité immédiate de l'arrêt de tramway T6 Grange Rouge, à 6 min du T2 Bachut, bus 34, C25 tout proches, ligne D à 9 min à Mermoz Pinel via le T6 ou C15 ou à 12 min à pied et tous types de commerces dont le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Située dans le très recherché quartier de Saint-Médard à Mont-de-Marsan, à quelques pas des commodités (écoles, commerces, services), découvrez cette maison Castor de 1972 offrant 140 m² habitables, parfaitement entretenue et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véritable entrée avec placard, pratique et fonctionnelle. La maison propose une cuisine séparée et entièrement équipée, un grand cellier idéal pour le rangement, ainsi qu'un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri supplémentaire. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, façade et toiture déjà rénovées. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel dans un secteur calme et recherché. Honoraires charge vendeur. Réf : 2963 Dpe : D

Découvrez votre havre de paix ! en exclusivité Jonquières Immobilier Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison de plain-pied de 129 m² vous invite à un art de vivre incomparable. Profitez d'un intérieur lumineux et traversant, avec un hall d'entrée accueillant qui vous mène vers une spacieuse pièce de vie. La cuisine, équipée et meublée dans un style provençal, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres généreuses, cette maison est parfaite pour accueillir confortablement votre famille. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodité. La buanderie pratique, donnant accès au garage, ajoute une touche fonctionnelle à cet espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré méditerranéen, véritable oasis de tranquillité. La grande terrasse couverte, ornée d'une élégante pergola en fer forgé, est le lieu parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en vous prélassant au bord de la piscine avec sa plage carrelée. De plus, un espace pour stationner jusqu'à 3 véhicules vient compléter cette offre rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, charme et sérénité. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 et 1750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris).

ref : 13696 - exclusivité agence Idéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie. Composition actuelle de l'immeuble : Appartement T2 - 44 m² - Rez-de-chaussée Cuisine Salle à manger 1 chambre Salle d'eau avec WC Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage VMC DPE : G Actuellement loué 300 / mois Appartement Duplex - 104 m² 1er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC 2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménager Chauffage gaz de ville PVC double vitrage DPE : D Atout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages. Extérieurs et dépendances Cour privée Garage de 32 m² avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité. Localisation stratégique Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen. Pourquoi investir ? Structure saine (dalle béton) Revenus locatifs immédiats Fort potentiel d'optimisation Possibilité d'augmentation significative du rendement Secteur locatif porteur en Normandie Une opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie Contactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir cette belle maison dfe 2016 d'une surface de 68 m2 avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR/ an)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m2 avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations 345 000 EUR (honoraires charges vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette parcelle de terrain au calme dans un lotissement composé de 5 lots.

Le terrain sera livré plat, nettoyé et entièrement viabilisé ( eau, électricité, télécom)

Surface de placher 100m².

Le centre ville se trouve à moins de 5 minutes à pied.

La voirie du lotissement est sur le point d'être terminée.

A voir sans tarder!
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Secteur Port de Bouc, emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, appartement T4 situé au 1er et dernier étage
Il développe une organisation fonctionnelle comprenant une entrée avec espaces de rangement, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées
Stationnement aisé au pied de l'immeuble
Le bien est vendu occupé avec un loyer mensuel de 773,64 EUR hors chargesBail d'habitation nue en cours assurant une continuité locative et un revenu immédiat
Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur recherché, avec des charges maîtrisées et une rentabilité sécurisée
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-nous

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce haut de maison individuelle de 71m2 situé dans une impasse. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité et fonctionnalité au sein d'une maison comptant seulement deux logements. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC individuel. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre. Pour le confort, vous disposerez de 2 places de stationnement sécurisée. La maison est idéalement située à quelques minutes du centre de Cannes, des plages, des transports, des écoles et des commodités. N'hésitez plus et contactez l'agence Otlet Immobilier au 04 93 93 13 51 pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITE LUNEL-VIEL Situé sur la Route Nationale 113 à Lunel-Viel, au sein d'une résidence récente, ce local commercial libre de toute occupation n'est pas dans le régime de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local dispose d'une belle façade, idéale pour une enseigne, et s'intègre dans un environnement dynamique et facilement accessible, avec stationnements à proximité. - Vente libre (aucun bail en cours) - Toutes activités possibles (commerciales, libérales, tertiaires, showroom, services, etc. sous réserve des autorisations usuelles) - Accessibilité optimale depuis les axes principaux - Forte attractivité commerciale grâce à l'axe RN 113 Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ce lieu. - Magasin - Boutique - Local medical - Activité (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison édifiée sur environ 921 m² de terrain avec possibilité 3 chambres (85m²), dépendance aménagée (12m²) et grand garage (26m²)

A voir rapidement (dpe C) sur secteur de 1er choix, à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au grand calme et sans vis-à-vis dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Place de parking privative en supplément du prix (10.000 EUR). Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C (154/29). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 383.500 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.