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EN EXCLUSIVITÉ Grande maison avec deux appartements indépendants Ensuès-la-Redonne Dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Ensuès-la-Redonne, découvrez cette belle propriété d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La maison se compose de deux appartements entièrement indépendants, avec compteurs séparés : Un appartement T5 d'environ 190 m², aux volumes généreux et à la belle luminosité, bénéficiant d'un grand jardin privatif d'environ 275 m² ainsi que de deux places de stationnement dédiées. Un appartement T3 indépendant, disposant de son jardin privatif d'environ 102,68 m², idéal pour de la location ou un logement familial complémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m² environ , offrant 4 places de stationnement privées. Prestations & atouts : Deux logements indépendants (T5 + T3) Environ 250 m² habitables Compteurs séparés Terrain de 800 m² Jardins privatifs pour chaque appartement 4 stationnements privés Secteur prisé et cadre de vie agréable Bien rare à la vente sur le secteur, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - REIMS (51100) Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances Hypercentre de Reims Situé en plein cur de Reims, à labri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à lesprit maison, il se compose dune entrée avec rangements, dun double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon / salle à mange, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle deau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport.. TERRASSE de près de 40 m² Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques . Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C Bien parfaitement entretenu .Beaux volumes, circulation fluide. FILM sur demande. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111987) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

Appartement 170m² en dernier étage - Grands volumes - Place d’Azieu À deux pas de la place d’Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L’espace de vie s’articule autour d’une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte. L’ensemble peut être entièrement décloisonné afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine. La partie nuit propose trois chambres : - Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est - Une seconde chambre de 22 m² - Une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie. Une buanderie attenante à la cuisine complète l’agencement. Prestations de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés. Un garage double de 39 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 euros (en sus du prix affiché). Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

A SAISIR : Très bel appartement de 65,5 m² dans maison de village en pierre comprenant 3 appartements situé sur la commune de Rochegude. Ce bel appartement lumineux est composé d'une grande pièce à vivre d'environ 31 m² avec cuisine équipée, 2 grandes chambres (10,45 m² et 10,36 m²), salle d'eau (5 m²) et toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage (27,55 m²). Belle bâtisse en pierre entièrement rénovée (toitures récentes) prestations de standing composée de 3 lots d'habitations 2 caves et 2 garages (très peu de charges : assurance de l'immeuble et entretien des escaliers) l'appartement est situé au 1er étage (personne au dessus et personne en dessous) chauffage au sol rafraichissant, chauffe eau thermodynamique. double vitrage. charme de l'ancien conservé. Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Actuellement loué 684 par mois. Bail en cours depuis le 01 décembre 2017. Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Le plus : un grand garage vendu avec l'appartement. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 30.00 euros.

ROGNONAS, Agréable Maison de type 6, idéalement située à 2 pas du Centre Ville, en fond d'impasse. Au calme absolu. Elle nous offre en RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, avec accès garage et petite dépendance, bureau ou chambre enfant, SDB et WC séparé. Au 1er étage : 4 chambres, grand espace WC aménagé. Jardin clos et arboré, avec piscinette circulaire. Chauffage par poêle bois et climatisations. Contrat panneaux photovoltaïques. Forage.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine construite en 2011, implantée sur un terrain d'environ 600 m² et offrant 250 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste triple salon-séjour de près de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec deux chambres et deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale avec balcon et toilettes, véritable havre de paix offrant une vue dégagée et un espace intime. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies : salle de sport, espace détente, rangements ou cave. Indépendante, bâtie en plancher béton sur tous les niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et élégance.

OPIO – Dernier étage – 3 pièces de standing neuf avec terrasse et vue dégagée OPIO – Au sein d’une résidence récente de standing avec piscine, livrée en janvier 2026 et composée de seulement 27 logements et quelques villas, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, jamais habité. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 83 m² bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour espace cuisine ouvert s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur le golf ainsi que sur les villages d’Opio et de Châteauneuf-Grasse, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec un grand dressing.L’appartement dispose également de deux salles d’eau modernes et d’un WC indépendant. Double stationnement en sous-sol L’emplacement est idéal : en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Le quotidien se fait à pied. Un arrêt de bus (ligne 11) se trouve à proximité, facilitant les déplacements. À moins de 10 minutes à pied, vous accédez au golf ainsi qu’à des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, praticité et environnement verdoyant. Honoraires à la charge du acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par A.Dupont EI

Dans l'hypercentre de Jaux, découvrez ce véritable corps de ferme offrant de nombreuses possibilités, composé d'une maison principale de 5 pièces principales habitable de plain-pied dont agréable cuisine de 20m2, séjour double, salle de bains, une chambre et chaufferie. Puis à l'étage deux chambres. Cave, grenier, une grange sur rue d'environ 50m2, une cour intérieur desservant une seconde grange de 130m2 au sol avec à l'arrière un agréable jardin plain sud. Le tout sur un terrain clos de 1155m2, affaire rare, idéal grande famille ou investisseurs.

À proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 58 m², entièrement rénové, en excellent état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est clé en main et la copropriété a récemment bénéficié de travaux importants (isolation refaite, ascenseur neuf). Agencement : Entrée Séjour / salle à manger lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 1 chambre Salle d'eau moderne WC indépendant Extérieurs & annexes : Balcon Loggia fermée (espace supplémentaire appréciable) Cave Garage fermé Prestations : Double vitrage (18 mm) Volets roulants électriques VMC Résidence sécurisée + Interphone Contactez nous pour organiser une visite exclusive de ce bien au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Au pied du château de Marsillargues, dans une copropriété sans charge de 2 lots, vous accédez de manière indépendante par la cour privative de 22m² environ. L'appartement situé au 1er et dernier étage se compose de 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau, une grande cuisine séparée, un séjour avec cheminée (non fonctionnelle). Le bien est à rénover entièrement. (fenêtres bois en simple vitrage, chaudière gaz, état d'usure général) Copropriété de 2 lots ().

Venez découvrir ce terrain de 282 m² non viabilisé idéalement située. Ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction, facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou investisseur. Pour plus informations ou organisé une visite: Contactez moi : Marjorie Carreton 06.29.43.68.86 (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Ciotat, Au sein d'une résidence avec ascenseur, proche de la mer et des commerces de la ville, cet appartement de type 3/4 offre de beaux volumes, une vue mer et beaucoup de clarté. Sa situation idéale permet de tout faire à pieds. IL est composé d'un séjour, d'une cuisine attenante, de 2 chambres, 1 petit bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. Un balcon et une loggia viennent compléter le tout. Possibilité d'un garage en supplément. A voir rapidement! Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.