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MANOIR de 1643 avec DEPENDANCES - GRAND GARAGE - PISCINE. A 25 min de Toulouse, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Un magnifique manoir du XVIIème siècle, situé dans un environnement calme et totalement privatif sur un terrain de 2,85 hectares. Cet édifice de taille humaine mêle charme de l'ancien et confort moderne, comme par exemple parquets anciens, cheminée monumentale refaite, belles hauteurs sous plafond, 4 chambres dont une immense suite parentale. Lensemble des pièces de vie sont traversant et profitent donc dune orientation nord-sud. Une belle terrasse avec sa magnifique pergola invite aux moments conviviaux presque toute lannée. Un grand jardin avec de beaux arbres anciens, une piscine, deux grands garages, dont un bâtiment neuf de plus de 100 m² avec fort potentiel (atelier, collection de véhicules, espace artistique, etc.) et une dépendance d'environ 300 m², avec à ce jour 2 logements indépendants (possibilité de réaliser une surélévation pouvant accueillir deux logements supplémentaires), deux ballons, une isolation refaite, une toiture/ charpente neuves permettent un excellent classement en C/C exceptionnel pour ce type de bâtisse. Ecoles à proximité, toutes les commodités seront à 10 min en voiture. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Appartement de caractère 101m² - Gustave Rivet/ Caserne de Bonne Découvrez ce magnifique appartement de 101m², idéalement situé à proximité de la Caserne de Bonne. Ce bien de charme allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses moulures élégantes et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose de : Un vaste séjour-salle à manger lumineux, exposé Ouest. Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec balcon et arrière-cuisine pour plus de praticité. Deux grandes chambres (dont une avec balcon) offrant de beaux volumes. Une pièce modulable de 8.40m² pouvant faire office de petite chambre d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine. Un WC séparé. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des écoles. Aucun travaux à prévoir : Fenêtres double vitrage PVC (TRYBA) Façade rénovée avec isolation par l'extérieure Réfection récente des communs DPE : C C.C : 180/mois (incluant le chauffage avec répartiteur et l'eau chaude). Un local à vélo et une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage dans le quartier. Nouveau : VIDEO ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Appartement T2 meublé de 51 m2 - Coeur de Ville d'Avignon - Rue Joseph Vernet Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et prestigieux d'Avignon, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 meublé, niché dans la très prisée Rue Joseph Vernet. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les Atouts de l'Appartement : Situation Exceptionnelle : En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques. Résidence Récente : L'appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus) d'une résidence récente (construction de qualité), très bien entretenue et sécurisée. Confort et Accessibilité : Profitez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence. Climatisation : Un confort de vie optimal est assuré grâce au système de climatisation Vendu Meublé : Prêt à être habité ou loué immédiatement, l'appartement est vendu avec ses meubles. Agencement Intérieur : Ce T2 lumineux offre une surface optimisée et des prestations soignées : Une entrée desservant les différentes pièces. Un salon cosy et élégamment meublé. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC indépendant, un véritable plus pour ce type de bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un emplacement aussi central et recherché. A visiter sans tarder Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 112 m² habitables sur un vaste sous-sol de 100 m², idéale pour combiner confort et espace. Elle se compose d'une véranda chauffée de 18 m², lumineuse et conviviale donnant sur l' entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée avec coin repas, un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau . Au sous-sol, garage de 55 m², parfait pour deux véhicules ou atelier. Vide sanitaire de 48 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain accessible par deux portails, pratique pour stationnement ou aménagements fait 717 m². Le jardin est alimenté en eau grâce à un forage. Chauffage assuré par des climatiseurs réversibles, pour un confort optimal toute l'année. Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures, pour une isolation efficace. Toiture, refaite avec PST et tuiles. Raccordée au tout à l'égout, et eau de ville pour l'habitation. Proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme malgré la proximité d'une route. Cette maison bien entretenue est parfaite pour un projet familial ou pour un couple recherchant un plain-pied avec des espaces complémentaires en sous-sol. Annonce rédigée par Gérard VIDAL - RSAC 79343752600049. Gerard VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis. Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes. A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée. Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave. Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique. Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et élégante, idéalement située dans un cadre paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa clarté naturelle . La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing, véritable espace de bien-être. Un bureau en mezzanine, ouvert et chaleureux, offre un cadre idéal pour le télétravail ou les loisirs. Les pièces de vie, salons et salle à manger, forment un espace convivial baigné de lumière grâce à des baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée, moderne et parfaitement agencée, est complétée par une arrière-cuisine très appréciée pour son rangement et sa fonctionnalité. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos, intimité préservée, espaces de détente et une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Visite coup de coeur garantie !

Dans bâtisse au calme alliant confort, performance énergétique, qualité de vie et intimité, entièrement rénovée et réisolée aux normes actuelles, prox.commodités, maison T5 de 117m² sur 2 étages en cours de réhabilitation avec espaces aménagés en pièce de vie de 52m² avec cuisine US de plain pied donnant sur 2 terrasses. à l'étage 2 chambres avec sa salle d'eau et toilettes avec sa terrasse + 2 chambres + salle d'eau. Finitions intérieures prêtes à peindre avec carrelage au sol. Sanitaires posés, cuisine à aménager. Parties communes avec portail motorisé et parking goudronné, terrain clôturé. Économie d'énergie garantie grâce à la pompe à chaleur en option . Contactez-nous vite pour une présentation ! ?. 04.78.56.85.24 ou 04.78.50.87.20. Devis sur demande Stationnement privatif (2 par lots) et sécurisé. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP SAINT ETIENNE ?Résidence CityLoft Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5338, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Les charges sont sont à la charge du gestionnaire. Taxe foncière 471 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 85

EXCLUSIVITÉ ! Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette magnifique maison avec vue mer exceptionnelle, idéale pour investissement ou résidence familiale ! Cette villa rare sur le marché offre trois appartements entièrement indépendants, chacun avec son propre accès et ses aménagements dédiés. Une configuration parfaite pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour générer des revenus grâce à une exploitation locative saisonnière ou annuelle. Les appartements bénéficient tous d'une belle vue mer, grâce aux baies à galandage et aux belles terrasses. Possibilité de relier les appartements entre eux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel et d'un pool house équipé de baies à galandage permettant une ouverture totale sur la vue mer. L'ensemble crée un véritable espace de détente, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Un bien polyvalent, confortable et tourné vers la mer, offrant de nombreuses possibilités ! À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 1 359 000 frais d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Projet Immobilier, vous propose en co-exclusivité cette somptueuse villa moderne. Dans un secteur recherché, au calme, avec de très belles prestations, vous trouverez un bien récent et unique. Au rdc, vous disposez d'un grand salon-séjour avec cuisine us, très grandes baies vitrées tout hauteur donnant une luminosité optimum et offrant une vue sur le jardin paysagé avec piscine. Une chambre avec sa salle d'eau + un coin rangement et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale avec sa sde et son dressing privé + 2 belles chambres , une grande sdb et un wc indépendant. A l'extérieur, une belle piscine esprit couloir de nage à débordement avec son pool house, des arbres méditerranéens, palmiers, oliviers + un terrain de boule. Au niveau du chauffage, vous aurez le confort avec un chauffage au sol accompagné d'un gainable pour l'été et l'hiver. Bien d'exception ! Coup de coeur assuré

Venez découvrir, au sein de l'agence Projet Immobilier Marignane, cette agréable maison de ville en R+1 d'une surface d'environ 63 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres confortables. Ses atouts : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (coordonnées également disponibles sur la dernière photo). Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours).

EXCLUSIVITE - 15KM DE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER LUXE Secteur Blagnac, contemporaine d’exception + Maison de gardien Un lieu rare, pensé pour vivre dans la sérénité et la maîtrise, prestations luxe, entièrement domotisée ! Dans un domaine sécurisé, au calme, cette propriété d’architecte déploie plus de 700m² d’élégance, enveloppés dans une atmosphère relaxante tout en étant à 5mn des commodités. Rien n’a été laissé au hasard : la lumière circule, les espaces respirent, chaque matière porte une intention. La maison principale de 700m² vous accueille dans une harmonie de volumes et de prestations haut de gamme : Cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, mezzanine bureau, salon TV, salle de jeux, un espace bien-être complet : salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam, douche... À l’extérieur, tout évoque le confort absolu : Piscine miroir chauffée, balnéo, nage à contre-courant, autonomie complète. Poolhouse entièrement équipé, salons extérieurs, chambre d’ami indépendante, garages carrelés et climatisés, abri voitures, parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. Une maison de gardien indépendante de 70 m² complète l’ensemble. Les prestations techniques confirment le niveau d’exigence : Climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés, groupe électrogène, clôtures & barrières infrarouges, 3 puits, assainissement tout-à-l’égout, toitures révisées, parquet chêne massif, accès direct au golf. Tout ici participe à une sensation d’ordre, de protection et d’équilibre, comme si la maison avait été conçue pour offrir un cadre de vie aligné, puissant et paisible. Un lieu qui dépasse la simple notion d’habitat. Une propriété qui reconnaîtra l’acquéreur qui appréciera son standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.