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Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de près de 95m2 situé au 7ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1961 situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or et jouissant d'une vue dégagée des deux côtés. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre droite, la cuisine indépendante de 10,14m2 ouvrable partiellement sur le séjour de 23,6m2. L'ensemble peut être réuni pour offrir une belle pièce de vie possédant 3 baies vitrées et sa vue dégagée Est. Les loggias de la pièce de vie et de la cuisine ont été ouvertes pour gagner en volume mais il est possible de les réintégrer comme à l'origine. En opposition, vous trouverez côté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 12,03m2, 12,04m2 et 12,41m2 chacune possédant de grandes ouvertures et un horizon dégagé, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et un placard pouvant faire office de buanderie. L'appartement est à rafraîchir (notamment peintures, salle de bain et cuisine). Une cave de 3,87m2 complète la vente. Un garage fermé est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 65.000. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté. Charges et précisions Les charges sont de 269 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide, le chauffage, le fonds travaux, les frais de syndic et le bail HCL jusqu'en juillet 2055. La taxe foncière est de 1311 pour l'année 2025. Les vendeurs ont une facture d'électricité de 82 par mois. Le ballon électrique et les toilettes sont neuves. Le bien est climatisable pour ceux qui le souhaitent. A court terme, un projet de rénovation de façade et de réfection de la toiture aura lieu avec une quote part estimée autour de 27 000 pour le bien. Nous restons disponibles pour toute demande de renseignement et visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 497 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

AFR IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle située au coeur d'un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour particulièrement lumineux tout au long de la journée, complété par une grande cuisine conviviale parfaite pour vos repas, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'espace nuit principal propose deux belles chambres confortables, tandis que le sous-sol total accueille une buanderie, un grand garage pour votre véhicule et une troisième chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau jardin arboré, un véritable écran de verdure parfait pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets : contactez AFR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour planifier votre prochaine visite ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

ARLES. Dans une rue calme du quartier recherché de Monplaisir Sud, à quelques pas du centre historique, découvrez cette grande maison familiale des années 1970, actuellement divisée en deux appartements indépendants,. Totalement indépendant, elle est édifiée sur un terrain de 508 m². D'une surface totale de 181 m² habitables, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 83 m² comprenant un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. - À l'étage : un second appartement de 97 m² offrant une configuration similaire, complétée par une véranda ouverte sur le séjour. La maison bénéficie également de nombreuses annexes : garage, buanderie ainsi qu'un atelier situé à l'arrière de la propriété. La structure est en très bon état général. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissements et embellissements...). Prestations complémentaires : climatisation partielle et portail automatique.

T3, rez de jardin, proche Tram et commerces À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T3 de 68 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les amoureux de verdure, les familles, les jeunes retraités ou encore les propriétaires d’animaux de compagnie à la recherche du parfait compromis entre maison et appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour / salle à manger de plus de 25 m² constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, peut rester indépendante ou être facilement transformée en cuisine américaine selon vos envies donnant accès à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur, organiser des grillades ou simplement savourer des moments de calme en toute tranquillité Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 13 m². Les deux chambres offrent un accès direct à le jardin, créant une atmosphère paisible et agréable tournée vers l’extérieur. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un grand garage fermé en sous-sol vient apporter un véritable confort supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités : tramway, commerces, médecins, écoles et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine au quotidien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une vie de famille paisible ou une retraite au vert tout en restant proche de tout. Autres prestations: Climatisation, visiophone, garage vélo Pour plus de renseignements ou visite contacter : Tél: Email : atef.rais@

Dans le calme et la verdure de l'Ouest lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale de 180 m², édifiée sur une parcelle de 572 m² avec piscine. Idéalement située à Lentilly, à proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette maison offre un superbe cadre de vie. Cette maison a été entièrement rénovée : isolation de la façade, toiture, fenêtres, intérieur de qualité, mais également les extérieurs. Une fois la porte franchie, vous découvrez une belle entrée desservant un bureau, une suite parentale avec son balcon privatif, ainsi qu'un escalier menant à une autre grande chambre située au premier étage. Dans le prolongement, la pièce de vie, grâce à sa triple exposition, est constamment baignée de lumière. Tout a été pensé pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs, avec de belles terrasses et surtout une piscine. La grande cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter le confort de la maison. Un second escalier permet d'accéder à une buanderie, deux autres grandes chambres, ainsi qu'à un bel espace de jeux accompagné d'une salle de bains supplémentaire. L'accès voiture se fait par un portail électrique desservant un garage ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et des motos. Les points positifs : Maison de 180 m² 5 chambres Piscine DPE B Secteur calme et résidentiel Proche du centre de Lentilly N'attendez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison dont vous pourrez profiter dès cet été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonnaire cette agréable maison proposant : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre. A l'étage deux chambres et une salle de bains avec wc. Elle dispose également d'un belle espace de rangement grâce à son sous-sol total et d'une agréable terrasse.
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(3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

AFR IMMOBILIER vous propose, à proximité des écoles et commerces cette agréable maison avec terrasse , jardin et stationnement. Elle vous propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud , une salle de bains. A l'étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un wc. Son sous-sol semis enterré est aménagé en deux chambres avec un coin buanderie. Aucun travaux à prévoir : fenêtres en double vitrage, chaudière de moins de trois ans et rafraîchissement général récent. CONTACTEZ-NOUS pour une visite! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

A Châteaurenard, venez découvrir cette spacieuse maison, non mitoyenne ,composée d'un grand salon, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, possibilité d'en créer une deuxième, d'un cellier, d'un garage. Beaux volumes. Vous serez séduit par le charme de ce bien ainsi que par son grand jardin avec piscine. Prix de vente : 399 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

local commercial hyper centre Avignon . Situé idéalement dans une rue piétonne, ce local de 65m² bénéficie d'une visibilité maximale grâce a une vitrine de 6 mètres linéaires sur un axe hautement fréquenté. Idéal pour activité commerciale de tout type ( restaurations rapide, artisanal, coiffeur, etc.....). Rentabilité d'une moyenne de 10% sur la location du local. Prix 150000EUROS . Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.00 euros. Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville, lumineuse , beaucoup de cachet, s'ouvrant sur un magnifique jardin fleuri, véritable havre de paix à 5 min du centre ville à pieds. La maison se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Le plus un studio indépendant de 25 m2 permettant d'imaginer un habitat indépendant pour une rentabilitée locative à deux pas de la faculté. Produit rare à visiter sans tarder! Le prix de vente est de 284000 frais d'agence inlus à la charge du vendeur.

AFR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement idéalement situé en plein centre-ville, au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet emplacement privilégié allie à la perfection praticité et qualité de vie au quotidien. Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'un agréable séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et résolument moderne, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour parfaire le tout, vous profiterez d'un agréable balcon, parfait pour vous détendre aux beaux jours, tandis qu'une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout rare et recherché en hyper-centre. Une opportunité à découvrir rapidement : contactez AFR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

LE PONTET CENTRE ET EN IMPASSE : MAISON DE VILLE à étage

Séjour, spacieuse cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle d'eau , toilettes, terrasse, garage.
LIBRE DE SUITE
Loyer : 725 EUR + 15 CHARGES OM Dépôt de garantie : 725 EUR
Honoraires locataires : visite, traitement dossier, rédaction bail : 427 et état des lieux : 183