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Novea Immobilier vous présente, cet appartement dans le 6eme arrondissement situé entre le quartier des Brotteaux et celui de Part Dieu, vous serez à deux pas de nombreux commerces et moyens de transport.

Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement possède une superficie de 134,67m2 avec un espace de vie total de 48,22m2, 4 chambres spacieuses de plus de 13 et 15m2 chacune, une salle de bain , toilette indépendant ainsi qu'un grenier de 15,29m2.

On vous propose également à la vente, deux places de parking en sus du prix affiché pour un montant de 30 000 chacune.

Situé au deuxième étage, à l'angle de rue, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 33m2 en rotonde en parquet de chêne baignée de lumière où on se sent aisément passer de bons moments en famille et entre amis.

La cuisine de presque 15m2 a une possibilité d'ouverture sur le salon pour les amateurs de cuisine américaine, elle nécessitera d'être rénovée et aménagée pour la mettre totalement à votre goût.

Passé l'entrée de marbre vêtu avec rangement, un dégagement distribue 4 chambres mesurant chacune entre 13,50 et 16m2. Une d'entre elles vous propose un balcon de 4,82m2. Trois sont exposées Ouest puis une est présentée sur cour.
En plus des chambres, vous accéderez également au toilette indépendant ainsi qu'à une salle de bain et d'un dressing.

Possibilité d'aménagement :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Possibilité de créer une deuxième salle d'eau à la place du dressing et un deuxieme wc

L'appartement est en DPE D avec la pièce en rotonde en double vitrage, propose un chauffage collectif ainsi que la consommation d'eaux, et un bail hcl courant jusqu'en 2052.

Vous le constaterez sur les photos, une rénovation est nécessaire pour profiter pleinement de ce bel appartement d'un emplacement parfait pour jouir d'une vie de quartier, à deux pas de nombreux commerces puis à quelques minutes à peine de la gare Part Dieu ou de la ligne B ( Brotteaux) , du T1, de nombreuses lignes de bus...

J'attends votre appel pour répondre à vos questions et au cas échéant organiser une visite,




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

Situé en intra-muros, à proximité du lycée Frédéric Mistral, découvrez cet agréable T2 de 41,30 m², vendu avec locataire en place (bail non meublé en cours depuis le 01/07/2023).
Loyer actuel : 639 / mois (dont 60 de provisions sur charges)
Au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement climatisé se compose de :
Un salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine équipée, avec accès terrasse
Une chambre confortable
Une salle de bain avec WC
Les + :
Terrasse agréable
Place de parking en sous-sol
Cave privative
Résidence recherchée
Idéal pour un investissement serein avec revenu locatif immédiat !

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien d'exception Élégante demeure aux portes du Château de Compiègne et de la forêt
À proximité immédiate du prestigieux Château de Compiègne et de la majestueuse Forêt de Compiègne, découvrez cette somptueuse propriété de caractère, où l'authenticité des lieux a été magnifiquement préservée.
Derrière sa façade pleine d'élégance, cette demeure de 270 m² dévoile tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et éléments architecturaux remarquables qui confèrent à la maison une âme unique et intemporelle.
Édifiée sur un superbe terrain d'environ 1 700 m², la propriété bénéficie d'un parc arboré exceptionnel, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Volumes généreux, lumière traversante et prestations de caractère composent ce bien unique, idéal pour les amoureux des demeures anciennes et des propriétés de prestige.
Un produit rare et confidentiel, alliant élégance, histoire et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Compiègne.

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.

Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée

L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Votre agence Canopée Immobilier vous propose à Antigone ce bel appartement 3 pièces rénové. Au 3ème étage d'une résidence sécurisé il se compose d'un séjour très lumineux avec sa cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Place de parking privative en sous-sol.

Disponible de suite !

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 CUGNAUX Bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes RT2012. Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer. Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits. Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de Tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( L'Affiche Immobilière 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier votre agence immobilière vous présente : Dans un environnement privilégié, au calme total, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement climatisée, idéale pour une vie confortable et sereine, elle se compose de, une belle pièce de vie avec séjour / salle à manger de 35m² environ. Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, et un WC indépendant. Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain plat d'environ 730 m², sans vis-à-vis, avec :? Terrasse conviviale? Piscine pour profiter des beaux jours?? Cabanon de rangement
? Les + :
?? Plain-pied
?? Climatisation dans presque toutes les pièces
?? Environnement calme et recherché
?? Aucun vis-à-vis
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou résidence secondaire !

Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. Charges annuelles : 210.4 euros.

A visiter sans tarder en contactant votre agence Benicimmo immobilier au 0494516549

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'


Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 210.00 euros.

Murs commerciaux de 134 m² + 118 m² de réserve proche des cinq avenues à Marseille 13001.
Belles vitrines, rue passante et commerçante.
Emplacement idéal pour un cabinet médical ou kinésithérapeute.
Possibilité de diviser en 2 surfaces commerciales commerciaux. Double destination.
Proche du tramway et métro.
Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux.
quartier-cinq-avenues-marseille-2Le quartier jouxte à l'est par le Jarret et le quartier de la Blancarde, au nord les quartiers Chutes-Lavie et des Chartreux, au sud par le Camas et à l'ouest, mitoyen au 1er arrondissement, les quartiers Saint-Charles et Chapitre.
Le plateau Longchamp occupe une grande partie de ce quartier. Il lui a amené son développement en même temps qu'un espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Situé dans le quartier historique de la ville, visitons cet ensemble immobilier plein de ressources et de charme. Deux locaux commerciaux dont 1 loué, un appartement de type2 ,en fond de cours un préau avec grenier, une dépendance attenante, au dessus des commerces un appartement duplex de la terrasse suspendue nous découvrons 4 pièces idéales pour chambres d'étudiants ou agrandir l'appartement , L'habitation offre de beaux volumes, vaste séjour, salle à manger, salon , cheminées, colombage apportent beaucoup de cachet , 5 chambres. L'ensemble sur un terrain de 903 m² DPE E (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Samoreau, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison en très bon état située au calme d'environ 137 m2 édifiée sur une parcelle de 199 m2. Au rez-de-chaussée: - Beau salon / salle à manger traversant très lumineux d'environ 36 m2. - Cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2. - Une Chambre (ou bureau) d'environ 12 m2 avec salle d'eau privative. - WC indépendant. Au rez-de-jardin - 3 pièces (chambres ou bureaux d'environ 11, 12 et 16 m2). - 1 salle d'eau avec wc. - 1 buanderie. A l'étage: - Un palier desservant 2 chambres d'environ 19 m2 au sol (environ 7 m2 Carrez) - 1 salle d'eau avec wc. Garage pour 1 véhicule, fenêtres double vitrage, vmc, chauffage au gaz à condensation, jardin et cour. Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare de Samoreau-Vulaines/seine à 20 minutes à pied. - Gare de Fontainebleau-Avon à 10 minutes en voiture. Commerces: - Petits commerces à 12 minutes à pied. - Zone d'activité à 20 minutes à pied. Ecoles - Ecole primaire à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Rue Victor Basch. Vincennes.

Dans un immeuble d'angle entièrement rénové de 4 étages, au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement 3 pièces, entièrement refait à neuf, de 80 m2 est composé d'une entrée, d'un double séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et un WC séparé, d'une cuisine indépendante

Cheminée.
Bonne exposition
Une cave complète ce bien.
DPE D

Au cœur d'un quartier vivant et familial, l'adresse est à proximité immédiate de commerces, restaurants, crèches et établissements scolaires ainsi qu'à 1,5 km du Château de Vincennes et de son bois.

Métro ligne 1 (Bérault) : (450m) 6 minutes à pied
Métro ligne 9 (Robespierre) : 14 minutes à pied
RER A Gare de Vincennes : 6 minutes à pied

Avignon Intra-Muros - Coeur de ville - 3éme étage sans ascenseur
Dans un immeuble de caractère bien entretenu, coquet T2 non meublé - traversant composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour, belle chambre avec rangements, salle de bain et WC.
Doubles vitrages et parquet au sol.
Petite cave privative sur le palier.
LIBRE de toute occupation A PARTIR DU 01 MAI 2026
Visites sur dossier : rana.s@bonfils.fr

Rana SEMAAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888782885 - AVIGNON.