Appartement à vendre - 2 chambres - 89 m² - 640 000€ à Lyon-9ème 69009
Référence: GNI555528
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
610 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
870 €
Année de référence: 2026
Informations clés
Prestations du bien
ROOFTOP D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER INDUSTRIE LYON 9?
Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.
Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée
L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.
Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
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Genas (69740)
Vivre le centre de Genas… sans compromis sur l’espace En plein cœur de Genas, cet appartement s’adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville. Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entre...
Vivre le centre de Genas… sans compromis sur l’espace En plein cœur de Genas, cet appartement s’adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville.
Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, on apprécie une pièce de vie de près de 65 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée Est grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains complète et balcon privatif. De nombreux rangements, un cellier et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigneusement entretenu, dans lequel il est facile de se projeter et d’emménager sans travaux.
Côté praticité, le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d’un espace de stockage de 70 m² en sous-sol, un confort rare à proximité immédiate du centre inclus dans le prix.
Un appartement qui combine centralité, volumes et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement au cœur de Genas sans renoncer à l’espace et au confort.
Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite. Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux...
T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage
À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite.
Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Traversant et lumineux, il séduit par son charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, plusieurs cheminées et des parquets, tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort.
Il se compose d’une une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, deux WC indépendants.
L’appartement a été entretenu et a fait l’objet de travaux ces dernières années.
Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
Annexes : une cave et un garage.
Possibilité d’acquérir un bout de terrain pour en faire un jardin.
DPE : D
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et écoles.
Copropriété de 9 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : +- 1.900 euros
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 170m² en dernier étage - Grands volumes - Place d’Azieu À deux pas de la place d’Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L’espace de vie s’articule autour d’une vaste entrée desservant u...
Appartement 170m² en dernier étage - Grands volumes - Place d’Azieu À deux pas de la place d’Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié.
Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes.
L’espace de vie s’articule autour d’une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte. L’ensemble peut être entièrement décloisonné afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine.
La partie nuit propose trois chambres :
- Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est
- Une seconde chambre de 22 m²
- Une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau
Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie.
Une buanderie attenante à la cuisine complète l’agencement.
Prestations de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés.
Un garage double de 39 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 euros (en sus du prix affiché).
Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
LYON 2° Confluence Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, l'appartement...
LYON 2° Confluence Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache).
Exposé Est/Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec son plan de travail en pierre, offrant un espace de réception agréable et convivial. Celui-ci s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, parfaite pour vos barbecues.
L'espace nuit, séparé, propose trois chambres confortables dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous profitez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents :
• Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019).
• Volets électriques.
• Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.
• Système domotique (volets, chauffage, climatisation).
Les atouts de cet appartement :
• Le dernier étage, offrant calme et lumière.
• Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon.
• Les volumes généreux aux finitions soignées.
• L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier.
• En sus pour 25 000euros un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur.
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² transformables en habitation, situés au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administrative...
Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² transformables en habitation, situés au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975.
Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété).
Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé.
Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau.
Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m².
Prévoir des travaux.
3 places de parking sont vendues avec le local.
Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu).
DPE en B (102); GES en A (2).
A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Novea Immobilier vous présente, cet appartement dans le 6eme arrondissement situé entre le quartier des Brotteaux et celui de Part Dieu, vous serez à deux pas de nombreux commerces et moyens de transport.Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement possède une superficie de 134,67m2 avec un espace de vie total de 48,22m2, 4 chambres spacieuses de plus de 13 et 15m2 chacune, une salle de bain , toilette indépendant ainsi qu'un grenier de 15...
Novea Immobilier vous présente, cet appartement dans le 6eme arrondissement situé entre le quartier des Brotteaux et celui de Part Dieu, vous serez à deux pas de nombreux commerces et moyens de transport.
Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement possède une superficie de 134,67m2 avec un espace de vie total de 48,22m2, 4 chambres spacieuses de plus de 13 et 15m2 chacune, une salle de bain , toilette indépendant ainsi qu'un grenier de 15,29m2.
On vous propose également à la vente, deux places de parking en sus du prix affiché pour un montant de 30 000 chacune.
Situé au deuxième étage, à l'angle de rue, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 33m2 en rotonde en parquet de chêne baignée de lumière où on se sent aisément passer de bons moments en famille et entre amis.
La cuisine de presque 15m2 a une possibilité d'ouverture sur le salon pour les amateurs de cuisine américaine, elle nécessitera d'être rénovée et aménagée pour la mettre totalement à votre goût.
Passé l'entrée de marbre vêtu avec rangement, un dégagement distribue 4 chambres mesurant chacune entre 13,50 et 16m2. Une d'entre elles vous propose un balcon de 4,82m2. Trois sont exposées Ouest puis une est présentée sur cour.
En plus des chambres, vous accéderez également au toilette indépendant ainsi qu'à une salle de bain et d'un dressing.
Possibilité d'aménagement :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Possibilité de créer une deuxième salle d'eau à la place du dressing et un deuxieme wc
L'appartement est en DPE D avec la pièce en rotonde en double vitrage, propose un chauffage collectif ainsi que la consommation d'eaux, et un bail hcl courant jusqu'en 2052.
Vous le constaterez sur les photos, une rénovation est nécessaire pour profiter pleinement de ce bel appartement d'un emplacement parfait pour jouir d'une vie de quartier, à deux pas de nombreux commerces puis à quelques minutes à peine de la gare Part Dieu ou de la ligne B ( Brotteaux) , du T1, de nombreuses lignes de bus...
J'attends votre appel pour répondre à vos questions et au cas échéant organiser une visite,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m² offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses, dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterrand et la darse de la Confluence.Niché au 5? étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en matière d'innovation et disposan...
En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m² offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses, dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterrand et la darse de la Confluence.
Niché au 5? étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en matière d'innovation et disposant d'un grand parc de copropriété, venez découvrir cet appartement et ses 2 terrasses de 16,12 m² et 15,39 m².
COIN JOUR
L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 40 m² baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. Une fois à proximité des portes-fenêtres, vous serez automatiquement attiré vers l'espace extérieur de par la vue dégagée qu'offre cette terrasse que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, de jour comme de nuit.
De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissant s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Vous apprécierez également dans l'intégralité de l'appartement, le carrelage de très haute qualité avec effet marbre beige poli brillant recouvrant le plancher chauffant ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une impression de volume très agréable.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 12,84 m², une seconde de plus de 10,48 m² et pour finir, une chambre de 9,36 m². Chacune de ces 3 chambres vous donnera accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m² où vous pourrez entreposer vos machines à laver, un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.
LES PLUS
Vue exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement proposée en sus du prix de vente à 30 000 pièce.
Parc de copropriété
Charges incluant eau, chauffage
ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier emblématique de la Confluence, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ce cadre urbain dynamique est complété par des espaces verts et des promenades aménagées au bord de l'eau, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.
La résidence YDEAL, reconnue pour son architecture audacieuse et ses engagements environnementaux, incarne un véritable art de vivre. Vous y trouverez une atmosphère unique mêlant innovation, design et respect de l'environnement.
La signature architecturale de cet immeuble est unique. Offrant une vue unique sur la place nautique, la résidence donne le rythme. Ses colonnes dansantes ondulent au fil de la façade et semblent prendre vie. Reliées par les garde-corps ouvragés des balcons, elles font la singularité architecturale du projet.
Ne ...
Au coeur du secteur Croix-Paquet, découvrez ce superbe T4 de type canut, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et une ambiance loft contemporaine.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie sur cour, ainsi que d'un espace bureau et de WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et...
Au coeur du secteur Croix-Paquet, découvrez ce superbe T4 de type canut, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et une ambiance loft contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie sur cour, ainsi que d'un espace bureau et de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et une salle d'eau.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun Métro C - station Croix-Paquet.
Contactez dès maintenant Marvin Miro - O6.10.52.52.95 - marvin@instant-immo.com Estimation sous 48 heures - Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Écully centre Appartement en attique 128 m² Dernier étage Terrasse panoramique 116 m² 4 chambres GarageÀ vendre à Écully (69130), appartement en attique situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, aux portes de Lyon.Ce duplex de 128,45 m² offre une grande terrasse panoramique de 116 m², un garage fermé et automatisé, une place de stationnement ainsi qu'une cave.Au dernier étage avec grande terrasse sans vis-...
Écully centre Appartement en attique 128 m² Dernier étage Terrasse panoramique 116 m² 4 chambres Garage
À vendre à Écully (69130), appartement en attique situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, aux portes de Lyon.
Ce duplex de 128,45 m² offre une grande terrasse panoramique de 116 m², un garage fermé et automatisé, une place de stationnement ainsi qu'une cave.
Au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis direct, il permet de profiter d'un véritable espace de vie extérieur (salon d'été, espace repas, coin détente).
4 chambres Idéal pour une famille à Écully
Le niveau principal propose :
Séjour en double exposition
Cuisine ouverte équipée
Accès direct à la terrasse de 116 m²
1 chambre avec salle de bains
Toilettes indépendantes
Au niveau inférieur :
3 chambres supplémentaires
Salle d'eau
Toilettes indépendantes
Rangements
Prestations
Résidence sécurisée
Environnement calme et arboré
Appartement traversant
Pompe à chaleur (chauffage et climatisation)
Cheminée à l'éthanol
Double vitrage
Garage fermé et automatisé
Place de parking privative
Cave privative
Parc Arboré
Localisation Écully, Ouest lyonnais
Proximité des commerces
Accès rapide à Lyon
Transports en commun
Écoles et établissements réputés
Un secteur prisé pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Lyon.
Contactez Emilie Pernelle pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1944.00 et 2631.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258
Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié.Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous...
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Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne.
Les points forts de cet appartement :
152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité.
Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts.
Il est inclus dans le prix une cave privative.
Possibilité de box en sus.
Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2768.00 euros.
Mentions légales
Siret: 90261519400013