Sélection d'annonces immobilières

MONTRABE 2 MINUTES - MAISON 193 M² + SOUS SOL - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE : le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée , d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de Montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Votre Agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE un appartement d'environ 84m2 situé au 3eme et dernier étage AVEC ASCENSEUR.
L'appartement idéalement situé à 200m de la plage vous propose un hall d'entrée, un double salon salle à manger lumineux avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Possibilité d'aménager une troisième chambre.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence charge vendeurs
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2150.00 euros.

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, accueillant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. Une agréable véranda offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Côté nuit, la maison dispose d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant. L'extérieur, sur un terrain plat et soigneusement aménagé de 377 m², invite à la détente. Vous profiterez également d'un garage, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et de menuiseries double vitrage assurant un confort optimal. À noter : la façade et la clôture ont été récemment refaites, offrant à l'ensemble un aspect résolument contemporain. Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À visiter sans tarder. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.

Uzès à pied, dans une résidence sécurisée, bel appartement rénové d'environ 71 m² en duplex avec piscine et stationnement.

- Surface habitable : environ 71 m² en duplex, séjour lumineux de 25 m², deux chambres
- Extérieur : résidence sécurisée avec piscine, exposition sud et vue dégagée
- Équipements : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, deux caves, deux places de parking privatives

Situé dans une résidence de caractère sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex de type P3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, de deux caves et de deux places de stationnement privatives.

Un bien confortable, rénové et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement agréable et recherché.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1173

A vendre terrain constructible de 436m2 à de Villeneuve les Avignon, au calme à la limite de la zone forestière. Viabilité en bordure du terrain. Cos à 25%, libre de tous constructeurs, L 14.76 / l 28.58. Le prix est de 140 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (312 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², vous serez séduits par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment, le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et la terrasse. Puis à l'étage, se trouve quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vastes combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien. En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses : l'une au sud avec la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenu avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CHESSY- Les Hauts- Accès 30 mins Part Dieu en train et accès 15 mns A6 et A89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147m² hab. sur 625m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35m² avec poêle à bois. Possibilité cuisine US. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son garage motorisé. Les + : DPE :C , ouverte sur l'extérieur, adoucisseur d'eau et stores motorisés. Coup de coeur assuré. Contactez Investim C. Ponsoda au 06.80.42.49.17 pour toute visite. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

À proximité immédiate des Halles de l'Ouest, dans un environnement calme et résidentiel de Charbonnières-les-Bains, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 86,5 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing livrée en 2021. Dès le seuil franchi, la sensation d'équilibre et d'espace s'impose. Face à vous, le séjour et la cuisine ouverte s'unissent dans une belle harmonie de volumes et de lumière. Cet espace de vie d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse conviviale prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m². Traversant d'Est en passant par le Sud jusqu'à l'Ouest, ce jardin enveloppe l'appartement de verdure et offre de belles perspectives, où l'on profite pleinement des fins de journée en admirant les couchers de soleil. Sur la gauche de l'entrée, un dégagement mène à la partie nuit, pensée pour le confort du quotidien. Deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain familiale, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès à une seconde terrasse orientée Sud/Est. Chacune des chambres s'ouvre sur le jardin et dispose de placards intégrés, renforçant cette impression d'un lieu fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations sont à la hauteur d'une construction récente : climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés et centralisés, double vitrage, isolation performante et finitions soignées. Le confort moderne se ressent dans chaque détail, tout en préservant une atmosphère douce et accueillante. Deux box fermés en sous-sol viennent parfaire cet ensemble complet, au sein d'une résidence contemporaine aux parties communes impeccables. Idéalement situé, à deux pas des Halles de l'Ouest, des écoles et des commerces, cet appartement familial conjugue modernité, volumes généreux et douceur de vivre. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, entre confort du neuf et sérénité d'un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

NOVEA Immobilier vous propose ce studio lumineux de 17,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de la rue Professeur Florence, au coeur du secteur Grange Blanche. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 14,28 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de 11,33 m², exposée Ouest et parfaitement orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Véritable atout rare dans le quartier, cette terrasse sur cour intérieure offre un espace extérieur calme et privatif, idéal pour un moment de détente ou pour recevoir quelques amis. La salle de bain avec WC de 3,66 m² complète ce studio fonctionnel. La configuration simple mais optimisée, avec une grande ouverture sur l'extérieur, en fait un logement agréable à vivre et facile à meubler. Grâce à la hauteur sous plafond, il est possible d'envisager des solutions d'aménagement astucieuses, comme un coin nuit surélevé, pour exploiter au mieux l'espace disponible. Ce studio constitue également une opportunité d'investissement locatif, y compris pour de la location courte durée type Airbnb, sous réserve du respect du règlement de copropriété et de la réglementation locale. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus et des commerces, et à proximité directe de l'Hôpital Mermoz, ainsi que des facultés et écoles du secteur. Que ce soit pour un étudiant, un jeune actif, un parent souhaitant investir pour son enfant, ou un investisseur, ce studio représente un bien rare, au calme, lumineux et idéalement situé. L'appartement vous sera présenté par Frédéric PERES - 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

NOVEA Immobilier vous propose ce charmant studio de 12,94 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de la rue Professeur Florence, en plein coeur du secteur Grange Blanche, l'un des plus recherchés du 8e arrondissement pour son dynamisme et son attractivité locative. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 8,94 m², parfaitement rectangulaire, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Sa mono-exposition Est lui apporte une luminosité agréable, tandis que la hauteur sous plafond ouvre la possibilité de créer une mezzanine ou un coin nuit en hauteur, après étude par un professionnel. Une manière astucieuse d'exploiter pleinement l'espace et d'offrir un confort de vie nettement supérieur à ce que l'on trouve habituellement dans cette catégorie de surfaces. La salle d'eau avec WC, d'une surface généreuse pour un studio (4 m²), complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Mais au-delà du bien lui-même, c'est surtout l'emplacement qui en fait une véritable opportunité. À seulement quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2, T4 et futur T6, des lignes de bus, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien, ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel. Les facultés de médecine, les écoles d'infirmières, les pôles hospitaliers (Hôpital Édouard-Herriot, facultés Rockefeller), ainsi que les grandes universités accessibles en transports en font une adresse privilégiée pour les étudiants comme pour les jeunes actifs. Pour les parents souhaitant investir pour loger leur enfant, ou pour les investisseurs recherchant un produit sécurisé et rentable, ce studio représente un placement idéal : forte demande locative, emplacement stratégique, et optimisation possible grâce à la hauteur sous plafond. L'appartement vous sera présenté par Frédéric PERES - 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

NOVEA Immobilier vous présente Appartement de 17,24 m² (utile) Lyon 8e / Grange Blanche NOVEA Immobilier vous propose ce charmant appartement de 15,42 m² (17,24 m² utiles), situé au 3e étage d'une petite copropriété calme de la rue Professeur Florence, au coeur du secteur très prisé de Grange Blanche. Ce bien, exposé Ouest et donnant sur la cour intérieure, bénéficie d'un calme absolu tout en conservant une excellente luminosité grâce à sa fenêtre orientée sur cour. La configuration mansardée de la pièce principale confère un charme atypique et chaleureux, permettant d'optimiser l'espace de vie avec créativité et solutions d'aménagement ingénieuses. L'appartement se compose d'une pièce principale de 15,42 m², offrant un espace de vie agréable, fonctionnel et confortable. Le DPE a été réalisé et l'appartement est classé C, gage de bonnes performances énergétiques. Comme pour le reste de l'immeuble, l'emplacement est idéal : à quelques minutes du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus, des commerces, des écoles et des établissements hospitaliers comme l'Hôpital Mermoz, ce qui en fait un bien très recherché pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un produit sûr et facilement louable. Ce dernier appartement de la copropriété constitue donc une opportunité rare, à la fois calme, lumineux et parfaitement situé dans un secteur où la demande locative est forte. L'appartement vous sera présenté par Frédéric PERES - 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 488.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA