Sélection d'annonces immobilières

À VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier, terrain à bâtir issue d'une division de parcelle, il est vendu viabilisé et libre de constructeur.
Venez découvrir ce terrain à bâtir situé hors lotissement et hors zone inondable, d'une surface de plus de 460m2 au coeur d'une impasse, à proximité du château de Bénouville et du chemin de hallage.
Emprise au sol autorisé = supérieur à 200m2
Des plans de maisons conformes à la réglementation du PLU sont consultables en agence.

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 10 DUPLEX T4 DE 116.53 M² En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 116.53 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité.

Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Ce bien d’exception de 116.53 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 40.65 m² et un idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec leurs propres salle de bains, une mezzanine et un WC indépendant.

Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique.

Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif.

Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare.

Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE : non soumis
Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 12 DUPLEX T4 DE 123.57 M² TERRASSE ET PLACE DE PARKING En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 123.57 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité.

Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Ce bien d’exception de 123.57 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 17.07 m² et un idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, salle de bains, WC.

Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique.

Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif.

Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare.

Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE : non soumis
Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m2 offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m2 offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d'Uzès, au sein d'un village très recherché de l'Uzège, ce terrain d'environ 963 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, offrant un cadre idéal pour un projet de construction aux portes de la ville.

Caractéristiques principales :
- Terrain d'environ 963 m², plat et facilement aménageable
- Secteur résidentiel prisé à proximité immédiate d'Uzès
- Étude de sol G1 ET bornage effectué

Implanté dans un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Uzès, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour un projet de construction résidentielle dans l'Uzège. Sa configuration plane permet une implantation aisée et rationnelle, tout en laissant la possibilité de préserver des espaces extérieurs agréables.

L'environnement immédiat offre un équilibre recherché entre tranquillité et accès rapide aux commodités, aux commerces et au centre historique d'Uzès.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre authentique, au cœur d'un secteur prisé du Gard, tout en restant proche des axes et des services.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1336

ANGLET - Quartier Saint Jean - Maison divisée en 2 appartementsSitué dans un secteur prisé d'Anglet, cette maison offre une opportunité rare, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'aéroport, et des transports en communs.Edifiée sur une parcelle de 620 m² et bénéficiant d'un environnement calme et paisible, le Cabinet de Lesseps vous présente 'THERESA', cette charmante propriété entièrement rénovée en 1980.Composée de 2 appartements distincts de type T3 et répartis sur 2 niveaux, chacun bénéficient de son entrée , son jardin privatif et son stationnement. Vous apprécierez les volumes et le charme de ce bien. La surface habitable totale est de 170 m², soit 86 m² par appartement.Modulable, cette maison peut être occupée avec cette configuration ou être repensée en maison familiale. De nombreux projets peuvent être imaginés.? Maison individuelle divisée en 2 appartements? Parcelle 620 m² ? T3 de 86 m² et T3 de 85 m² + 13 m² cellier?? 4 chambres? 2 salle de bain? 2 WC? Emplacements de parking?? Année de construction 1960

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.

L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.

Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.

Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.

Localisation :

A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).

A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Arrêt Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.

Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

T3 REZ-DE-JARDIN TERRASSE & JARDIN RÉSIDENCE 2021 ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
Au coeur d'un environnement verdoyant et prisé pour sa qualité de vie, notre agence vous propose ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2021, toujours couverte par la garantie décennale.
Vous profiterez de tout le confort moderne : ascenseur, prestations actuelles, excellente performance énergétique et parties communes soignées.
L'appartement développe une surface fonctionnelle. Son séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements.
En parfait état, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale :
Centre-ville et axes autoroutiers accessibles en moins de 10 minutes
Pistes cyclables à proximité
Ligne de bus desservant le centre-ville de Bayonne et les plages d'Anglet
Un bien recherché, idéal résidence principale ou investissement.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 580 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - À proximité immédiate du centre, au sein d'une résidence sécurisée et conviviale avec maison commune d'animation, cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable.
Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée avec aperçu océan, d'un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement confortable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la côte basque.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 785

Au sein du quartier Saint Etienne, proche de toutes les commodités du quotidien, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété érigée en 2000.
Elle profite d'un bel espace végétalisé dans lequel vous bénéficierez d'une piscine en période estivale.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons de découvrir un nouveau T3.
Son séjour de plus de 20m2 est exposé ouest et s'ouvre sur une terrasse au calme et sans aucun vis-à-vis.
Il dispose d'une belle entrée aux nombreux rangements mais également d'une vaste cuisine de 8m2 pouvant être ouverte sur le séjour.
Vous ne pourrez qu'apprécier la vue sur la verdure depuis chacune de ses pièces ainsi que son agencement fonctionnel.
Une cave au rez-de-chaussée ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.
Un emplacement stratégique pour profiter des commerces de proximité et du centre ville de Bayonne à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caluire - Appartement T3 65 m2 - Balcon Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 de 67 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante.
Il offre deux chambres et bénéficie d’une double exposition et d'un balcon :

- d’un côté, une vue paisible sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots
- de l’autre, une belle vue dégagée, sans vis-à-vis.

Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché.
Rafraîchissement à prévoir.

DPE : D
Une cave vient compléter ce bien.