Sélection d'annonces immobilières

SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose une charmante maison en pierre de 1880 dite 'maison de capitaine', dans un hameau bien habité à 5 mn en voiture du centre bourg vivant et actif de Pordic, 5 mn des plages, 11 mn de Saint Brieuc et de sa gare TGV. Ce petit bijou entre terre et mer, à l'abri des regards et du vent, exposé plein sud de 128,25 m2 environ, est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour - salle à manger de plus de 38 m2 avec poêle, d'une salle d'eau, de wc séparé, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11 m2 et d'une petite véranda, le tout donnant sur la cour fleurie d'hortensias et de jasmin et ceci sans vis-à-vis. Au 1er étage, 3 grandes chambres et sur le palier un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. 1 salle d'eau avec wc. Au dernier étage: sous les combes une 4ème grande chambre très ensoleillée. SES ATOUTS: Charme de l'ancien, très lumineuse, sans vis-à-vis. Un garage et des dépendances aménageables (actuellement cellier et buanderie), places de parking à l'extérieur. Entièrement rénovée: double vitrage, isolation en laine de roche sous les toits et isolation phonique au plafond, cuisine et salles d'eau refaites. Environnement calme, écoles à Pordic, collèges à Plérin et lycées à Saint Brieuc, tous commerces à 5 mn en voiture. Près des plages de Plérin, Binic et Saint-Quay-Portrieux. DPE:E Foncier: 1318 euros. Contact: Marie WALTER 06 69 91 26 12

Maison Conte vous présente : A Rouen au sein de la résidence Les Lauréades, un studio de 18,15m2 au 3ème étage proche des commerces, transports et grandes écoles. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION, SOUS BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2028. Loyers HT perçus que le logement soit occupé ou non de 2655. Taxe foncière : 250 Charges/an : 240 Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com - RSAC835221169 Référence : 75 Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

BENICIMMO IMMOBILIER vous propose : Magnifique Villa rénovée avec goût. Sa position dominante offre une vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée un séjour climatisé avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m2 plein sud , une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant également sur la terrasse, des WC séparés et un dégagement avec placard. Au premier étage climatisé, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Un garage d'env. 25m² avec mezzanine et espace buanderie. Cuisine d'été, cellier . Piscine. COUP DE COEUR ASSURE! Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316. A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 40m2 environ avec balcon de 8m2.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer en chambre comme à l'initiale), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation.

Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95
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Copropriété de 265 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.00 euros.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barban, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied édifiée sur un terrain arboré de 395 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un salon d'hiver pouvant faire office de troisième chambre, avec salle d'eau et dressing attenants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un espace stationnement et d'un environnement paisible au sein d'un lotissement résidentiel. Pour votre confort, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, panneaux solaires ... Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire ... Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
THOIRY Résidence Best Western
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 22 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Une place de parking complète ce bien

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2034. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 328 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière: 277
Charges/an: 194
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 74
Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 194.00 euros.

Terrain constructible de 8,18ares à Dambach À vendre – Terrain constructible de 8a18ca à Dambach

🌿 Emplacement rare dans un cadre privilégié

À découvrir en exclusivité : magnifique terrain à bâtir de 8 ares 18 centiares, situé à Dambach, dans un secteur calme et recherché. Idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre verdoyant et paisible.

💡 Le terrain est entièrement viabilisé :

• Eau
• Électricité
• Égouts (eaux usées)
• Fibre optique
• Réseaux enterrés en souterrain pour une esthétique préservée

🏡 Libre d’architecte et sans règlement de lotissement (lotissement datant de plus de 10 ans) – vous êtes entièrement libre de vos choix architecturaux et techniques.

✨ Laissez libre cours à votre imagination :
Maison bois, minimaliste, contemporaine, écologique… tout est possible !

✔️ Rue peu passante – Belle exposition
✔️ Environnement résidentiel avec des constructions déjà en place

Honoraires charge vendeur

ROGNONAS En Exclusivité

Avec Jean-François CHAVEROT ACCENT IMMOBILIER EYRAGUES

Découvrez cette belle villa familiale idéalement située à Rognonas, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.


Surface du terrain : environ 550 m², entièrement clos et joliment arboré

Piscine : 7 x 3 m

Terrasse : environ 60 m² avec pergola

Carport double thermolaqué

Garage carrelé avec mezzanine de stockage

Rez-de-chaussée :

Suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes (avec lave-mains)

Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ( îlot central - plan de travail en marbre noir)

Entrée avec rangements et penderie

Climatisation réversible

Étage :

Trois chambres avec penderies

Salle d'eau et toilettes

Climatisation réversible

Équipements complémentaires :

Forage et arrosage automatique

Eau de ville et tout-à-l'égout

Les atouts : maison clé en main, beaux volumes, espace extérieur soigné, et suite parentale en rez-de-chaussée.
Situation : au calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.

Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Jean-François CHAVEROT 06.80.61.14.66
Agent inscrit au RSAC de TARASACON sous le N° 418 646 584

Votre agence Accent immobilier de Cavaillon vous propose à la vente cette charmante maison de 69 m² habitables disposant d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, 41 m² supplémentaires offrant un espace de stockage, un atelier ou la possibilité d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 265 m² avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel à exploiter. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

NIMES PROCHE JARDINS DE LA FONTAINE Studio de 23,65m² au 3ème étage sans ascenseur vue dégagée au calme et sans vis à vis. Coin cuisine aménagée. SDE avec WC. Expo EST. Grenier au 4ème étage. A rafraîchir! CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Mas du 19 ème siècle, situé à Avignon , proche des commodités et des transports,
Il se compose d'un rez- de- chaussée d'un séjour-salon et sa cheminée avec insert de 60 m2 , cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant et buanderie. Au 1er étage , 4 chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bains et un wc indépendant, le plus : la possiblité d'une sixième chambre.
Les équipements: huisseries double vitrage, volets en bois,chauffage électrique, cheminée avec insert et cumulus solaire .
Le terrain clos et arboré de 1103 m2 est agrémenté d'une piscine avec filtration au sel 10x4 m et de son forage .
On notera une dépendance servant de garage de 30m2 et d'atelier de 25 m2.
Le prix est de 495 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison chaleureuse alliant authenticité et confort contemporain. Ancienne ferme datant du XVIII? siècle, faisant partie des annexes du château de Briante, elle a été entièrement réhabilitée et a su conserver tout son cachet tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et apaisant. Un intérieur plein de charme et de caractère : Dès l'entrée, le ton est donné, escaliers en pierre d'époque, poutres apparentes, matériaux nobles. L'espace d'entrée, bien défini, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison. Côté cuisine, on découvre une cuisine dinatoire, chaleureuse et entièrement équipée, avec son grand piano de cuisson à double four et ses carreaux anciens au sol qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Elle communique directement avec le reste de la pièce de vie, tout en restant légèrement en retrait pour préserver un espace convivial et fonctionnel. Dans la continuité, un bel espace de vie se déploie vers le jardin. Le sol alterne entre mosaïques et parquet massif en chevrons, créant un subtil jeu de matières et de lumières. Le salon se distingue par son parquet massif, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d'un insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver et apporter une atmosphère unique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres : Suite parentale de 22 m² avec dressing, Deuxième chambre d'environ 15 m², Troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'un second toilette. Espaces extérieurs : Terrasse côté entrée : équipée d'une cuisine d'été, cabanon de jardin et potager, idéale pour profiter des repas ensoleillés et du jardinage, d'une surface de 105m2. Terrasse côté jardin : semi-couverte donnant sur le jardin privatif (75m2) et les jardins arborés de la copropriété, au calme. La copropriété est très bien entretenue et propose un grand jardin collectif, un terrain de pétanque et une piscine, idéalement située à l'écart des habitations pour préserver la tranquillité. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'accueillir vos invités sur les places visiteurs de la copropriété. Rénovation et prestations : Cette maison combine matériaux nobles et prestations modernes : parquet, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée à insert, chauffage individuel et fibre optique. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et est en excellent état. Cadre de vie privilégié : Le village de Saint-Lager, typique du Beaujolais, séduit par son environnement verdoyant, ses vignes et sa qualité de vie paisible. À seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, vous profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché local, gare SNCF, accès autoroute A6 écoles maternelles et primaires à Saint-Lager et Belleville collèges et lycées à proximité immédiate Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et proximité urbaine. Ne tardez pas à découvrir cette belle maison pleine d'histoire et de charme. Pour toute visite, contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 469 /an. Aucune procédure n'e...