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Maison 4 pièces – 123,41 m² – Val de Moder / Uberach 🏡 Maison 4 pièces – 123,41 m² – Val de Moder / Uberach

Nouveauté en exclusivité !

Maison de 123,41m² habitables, située proche de toutes les commodités au Val de Moder / Uberach, sur plus de 3 ares de terrain.

Composition :
• Entrée
• Double salon-séjour lumineux
• Cuisine à aménager
• 3 chambres (dont 1 au RDC avec salle d’eau refaite)
• 1 salle de bain supplémentaire à l’étage

Extérieurs :
✔️ Belle cour
✔️ Dépendance (fort potentiel d’aménagement)
✔️ Garage

Prestations :
✅ Chauffage central
✅ Double vitrage
✅ Électricité récente

Maison saine nécessitant un rafraîchissement — idéale premier achat, famille ou investissement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Logement à consommation excessive : classe F

Situé dans le quartier de Saint-Paul à Nîmes, cet appartement en duplex de type P3 offre une surface de 48,90 m² loi Carrez (et 59 m² habitables).

En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains.
À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau mène à une deuxième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire.

Nombre de lots : 3
Charges courantes : 200/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.

En EXCLUSIVITE - L'agence IMMO FORUM vous propose un appartement T2 avec fort potentiel, situé dans l'une des résidences les plus prisées de Carry-Le-Rouet, en plein centre-ville, à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare.

Ce bien situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine neuve (jamais utilisée), d'une chambre, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, buanderie...), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue verdoyante.

Atouts supplémentaires : une place de parking privative et un emplacement exceptionnel, idéal pour tout faire à pied ! Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 42 45 09 09 pour organiser une visite ! Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

BEAU T2 - LES ISSAMBRES Situé aux Issambres, à 5 mn à pied de la plage de la Gaillarde, ce bel appartement rénové comprend un séjour climatisé avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec aperçu mer, et une chambre. En dernier étage, il offre une belle hauteur sous plafond. Parking privatif. Vendu meublé. Résidence offrant 2 piscines, tennis et pétanque.

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.

- Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains
- Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés
- Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier

Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine.

Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié.

Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m).

Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m².

Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.
Référence agence : 1313

Appartement T5- Standing avec Vue sur Jardin
Découvrez ce magnifique appartement T5, construit en 2011, qui allie élégance et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 96,10 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse privée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie.

La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. La terrasse, un véritable havre de paix, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Deux places de stationnement intérieures boxables plus une cave vous garantissent une sécurité et un confort supplémentaires.

A deux pas du coeur de ville, et des écoles, des supermarchés, et des parcs. Vous trouverez également des restaurants en quelques minutes.

A proximité tramway T6 et T10, Nombreuses lignes de Bus, Orly est à 20 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 . Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

EXCLUSIVITÉ JC IMMO.
En centre-ville de Cavaillon, murs commerciaux occupés, entièrement rénovés, d'une superficie totale d'environ 185m2 composés d'une grande pièce, d'une salle d'eau + wc et d'une réserve. Bonne rentabilité !!

Bail commercial 3/6/9 (neuf).
Pas de charges de copropriété.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé à Saint-Rémy-de-Provence, au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement de 47 m² saura vous séduire par son charme et sa luminosité.

Laissez-vous envoûter par la vue dégagée sur le clocher de l'église, un cadre authentique et typiquement provençal. Son espace de vie agréable et ses nombreuses ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie cachet et confort moderne dans un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- dès maintenant !
Myriam Ripert : +33 (0)7 87 91 94 06
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À découvrir rapidement, cette charmante villa située à Tarascon vous séduira par son confort et son environnement paisible.
Elle offre une grande cuisine repas conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'un vaste séjour lumineux.
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent également d'une salle d'eau. Garage attenant et climatisation réversible complètent ce bien situé dans un quartier calme.
Une maison prête à accueillir votre projet de vie, à visiter sans attendre !

Marguerittes

Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille.

Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à deux pas du Carré d'Or et de l'avenue Jean Médecin, dans une belle copropriété bien entretenue avec des arbres et un gardien, les locaux de 67.22m2 ont été entièrement rénovés et sont climatisés.

Les bureaux se composent d'un grand bureau lumineux, d'une zone de réception professionnelle, de deux salles de consultation fonctionnelles et d'un coin cuisine.

À seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages et à proximité immédiate des transports, des magasins et des restaurants.
Des parkings publics à deux pas, stationnement facile.

Contactez Marvin MIRO au O610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.

Exclusivité Les Issambres ! Mer et Prestige Benicimmo vous propose ce 3 pièces rénové dans une résidence calme avec piscine avec terrasse, au 2e étage. Place de parking, mer et commerces à pied.
Il est composé d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine US qui ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis, une salle d'eau, 1 WC, 2 chambres (dont 1 cabine). Climatisation.
L'appartement a été refait à neuf, et dispose d'une place de parking.
Charges mensuelles eau froide comprise 150 par mois, copropriété de 100 lots.
A visiter sans tarder ! Contactez votre Agence immobilière Benicimmo les Issambres au 04.98.11.40.00.
Prix de vente 249 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 308 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1816.00 euros.