Toutes les annonces de l'agence NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 56 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous entrez dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue plongeante dans la canopé du parc de 2000 m². La cuisine aménagée a été faite sur-mesure en 2021. Tandis que la chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Et pour les beaux jours, une piscine commune à la copropriété vous attend pour des moments de détente inoubliables. Situé à proximité immédiate des commodités, dans la rue commerçante de Rochetaillée. À 2 minutes à pied, vous trouverez un bus, une école, un supermarché, un coiffeur ... Le grand plus : le départ de la promenade des guinguettes en bord de Saône est en face de l'appartement. Parfait pour aller courir ou se balader dans un écrin de verdure à tout moment. Cet appartement est la pépite qui allie esthétique de vie et confort monderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre rêvé. Charges de copropriété : 133/mois Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802

Idéalement situé sur la commune de Rillieux village, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente 16 studios en cour de rénovation. Situé dans une petite copropriété entourée de verdure, vous aurez le choix entre plusieurs studios entièrement refait avec kitchenette, salle d'eau, toilettes chauffage individuel électrique. Pour l'exposition et la superficie des studios, soyez réactif et vous aurez le choix. Les biens proposés ont des surfaces comprises entre 14m2 et 23,80m2 pour les plus grands. La fin des travaux est prévue pour le mois de novembre 2024. Achat idéal pour un logement étudiant ou un investissement locatif. L'ENVIRONNEMENT Ecoles (maternelle, primaire, collège et Lycée) Commerces (Lidl, Action, boucheries, supermarché) Parc Brosset Polyclinique Lyon Nord TRANSPORTS Arrêtes de bus C2 et S8 pour les plus proches 20 minutes de Lyon LES PLUS Bon rendement locatif Petite copropriété Facilement louable Calme Idéalement situé Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.70.28.63.10 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de la place Jean Macé, au coeur du 7? arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 39 m² à rénover entièrement, situé au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration actuelle : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit en alcôve, une cuisine séparée et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif idéal dans un secteur recherché. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate des commerces, transports (métro B, tram, gare Jean Macé) et de la vie de quartier animée du 7?. Garage fermé avec électricité et borne rechargeable proposé en sus. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et central de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 et 1671.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe corps de ferme rénové, idéalement situé à seulement 14 minutes de Trévoux, sur la charmante commune de Misérieux.Un cadre de vie unique, entre authenticité et confort moderne. Construite en 1870 et entièrement rénovée en 2004, cette propriété pleine de charme développe 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 8 pièces, dont 6 chambres et un bureau. Elle se situe sur une parcelle de 1000 m² avec son jacuzzi, sans vis-à-vis et entièrement close, avec 97 m² de dépendances aux multiples possibilités. Intérieur : Rez-de-chaussée :?Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 36 m² disposant d'une cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande cuisine familiale. Une chambre, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. 1er étage :?Deux grandes chambres de 25 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. 2e étage :?Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir toute la famille. Extérieur : Le terrain de 1000 m², plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules. Les dépendances : Attenantes à la maison, les 97 m² de dépendances sont un véritable atout. Elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités : Grand garage Atelier Création d'un appartement indépendant (idéal pour la location ou pour recevoir) Projet de chambres d'hôtes ou de gîte Les points forts : Environnement calme et verdoyant?A 15 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagement Vous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité. ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite décisive ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 et 5060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison chaleureuse alliant authenticité et confort contemporain. Ancienne ferme datant du XVIII? siècle, faisant partie des annexes du château de Briante, elle a été entièrement réhabilitée et a su conserver tout son cachet tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et apaisant. Un intérieur plein de charme et de caractère : Dès l'entrée, le ton est donné, escaliers en pierre d'époque, poutres apparentes, matériaux nobles. L'espace d'entrée, bien défini, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison. Côté cuisine, on découvre une cuisine dinatoire, chaleureuse et entièrement équipée, avec son grand piano de cuisson à double four et ses carreaux anciens au sol qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Elle communique directement avec le reste de la pièce de vie, tout en restant légèrement en retrait pour préserver un espace convivial et fonctionnel. Dans la continuité, un bel espace de vie se déploie vers le jardin. Le sol alterne entre mosaïques et parquet massif en chevrons, créant un subtil jeu de matières et de lumières. Le salon se distingue par son parquet massif, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d'un insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver et apporter une atmosphère unique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres : Suite parentale de 22 m² avec dressing, Deuxième chambre d'environ 15 m², Troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'un second toilette. Espaces extérieurs : Terrasse côté entrée : équipée d'une cuisine d'été, cabanon de jardin et potager, idéale pour profiter des repas ensoleillés et du jardinage, d'une surface de 105m2. Terrasse côté jardin : semi-couverte donnant sur le jardin privatif (75m2) et les jardins arborés de la copropriété, au calme. La copropriété est très bien entretenue et propose un grand jardin collectif, un terrain de pétanque et une piscine, idéalement située à l'écart des habitations pour préserver la tranquillité. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'accueillir vos invités sur les places visiteurs de la copropriété. Rénovation et prestations : Cette maison combine matériaux nobles et prestations modernes : parquet, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée à insert, chauffage individuel et fibre optique. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et est en excellent état. Cadre de vie privilégié : Le village de Saint-Lager, typique du Beaujolais, séduit par son environnement verdoyant, ses vignes et sa qualité de vie paisible. À seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, vous profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché local, gare SNCF, accès autoroute A6 écoles maternelles et primaires à Saint-Lager et Belleville collèges et lycées à proximité immédiate Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et proximité urbaine. Ne tardez pas à découvrir cette belle maison pleine d'histoire et de charme. Pour toute visite, contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 469 /an. Aucune procédure n'e...

-------Visite virtuelle disponible sur demande------- Dans la verdure de l'ouest lyonnais, sur la commune de Francheville, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial en excellent état général. Niché au 2ème étage d'une copropriété art déco de 1958, venez découvrir cet appartement de type 4 de 90 m² dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. COIN JOUR Une fois la porte franchie, vous arriverez dans une entrée et un dégagement menant à la pièce de vie, véritable point d'orgue de cet appartement. Vous succomberez immédiatement au charme de ce vaste espace, baigné de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres et sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Une impression de grandeur vous frappera dès les premiers instants. Le coin des gastronomes maintenant : intégralement meublée et équipée, la cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos convives. Depuis la cuisine, vous profiterez d'un accès direct au balcon, idéal pour prendre vos repas, boire un verre ou simplement apprécier le soleil couchant. COIN NUIT Composé de 3 chambres comprises entre 12,80 m² et 13,65 m², vous bénéficierez de confortables espaces de nuit, lumineux, ensoleillés et totalement dépourvus de vis-à-vis. Une jolie salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent cet espace. LES PLUS Petite copropriété Proximité commerces et transports Ascenseur Luminosité et ensoleillement Cave Garage proposé en sus du prix de vente (15 000 ) Parking collectif sécurisé ENVIRONNEMENT Situé en plein coeur de Francheville-le-Bas, vous aurez le plaisir de trouver autour de l'appartement, et accessibles à pieds, une multitude de commerces, services et transports, indispensables à une vraie vie de quartier familiale. À quelques mètres de l'immeuble, deux lignes de bus vous mèneront directement vers Gorge de Loup et Bellecour. Écoles, crèches et collège se trouvent également à proximité. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité ? Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui saura vous séduire et qui n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516

.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2. Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif. Au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un projet de réaménagement. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui dessert un premier espace nuit situé sur la gauche, composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante, un espace idéal pour créer une suite indépendante. La visite se poursuit vers une cuisine séparée avec cellier, puis se prolonge sur un vaste salon-salle à manger d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux balcons. Le premier donne sur la rue, tandis que le second s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante, sans vis à vis et au calme. La partie nuit principale comprend deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, l'ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou à être repensé selon vos envies. Une cave complète le tout. Un box fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix pour une valeur de 20 000. Avec ses beaux volumes, son calme environnant, la proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Villeurbanne, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1738.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette spacieuse maison avec vue. À seulement 3 minutes de la gare de Charpenay , cette maison de 140 m² habitables prend place sur une superbe parcelle de 1933 m² avec piscine et cuisine d'été. Son emplacement est un véritable atout : en train, vous rejoignez Lyon Gorge-de-Loup en moins de 15 minutes et Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. La maison s'organise de manière fonctionnelle grâce à ses deux entrées distinctes : une première au rez-de-chaussée, qui dessert un couloir menant aux différentes pièces, et une seconde à l'étage, permettant d'accéder directement à la spacieuse pièce de vie. Cette disposition facilite les usages au quotidien et peut convenir à différentes configurations familiales ou professionnelles. REZ-DE-CHAUSSÉE Vous trouverez une spacieuse suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie/chaufferie. ÉTAGE L'étage accueille deux autres chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un très grand garage de presque 50 m², complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Avec son terrain généreux, sa piscine et sa cuisine d'été, cette maison allie confort, espace extérieur et proximité immédiate de Lyon, le tout dans un environnement verdoyant et recherché. Il est à noter que des travaux de finition sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu. Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé. Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le séjour spacieux de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un accès direct vers l'extérieur.Un espace bureau, des rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. LES ATOUTS : Charme et authenticité Terrasse au calme Très bon état général Environnement privilégié Faibles charges de copropriété Un esprit 'maison' en pleine ville N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand studio (loué) de 44,36 m² au sol (24,47 m² Carrez) dans le secteur très recherché de la Place Sathonay. L'APPARTEMENT : Situé au 5? étage (avec ascenseur !) d'un immeuble traditionnel des Pentes, vous serez sous le charme de ce grand studio. La superficie de 37,09 m² (18,29 m² carrez) de la pièce principale permet de créer un espace nuit ainsi qu'une partie salon. Le coin cuisine de 4,35 m² reste aménagé et équipé. On retrouve également une salle d'eau de 2,92m². L'appartement est vendu meublé. Il y a un locataire jusqu'à Juin 2026. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Un local à vélos se trouve au RDC de l'immeuble. Idéalement situé sur la place Sathonay, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Niveau transport, la station de métro « Hôtel de ville » est à 7 min à pied et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. LES PLUS + : 5? étage avec ascenseur - Faibles charges - Local à vélo - Grande surface au sol N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 486 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin. Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin : Hall d'entrée avec rangements Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue Toilette indépendant Garage attenant avec coin buanderie Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur. Premier étage : confort et intimité : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une chambre avec balcon sur rue Une salle d'eau Un dressing Un toilette séparé Deuxième étage : polyvalent : 3 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un toilette indépendant Une buanderie et rangements Confort et équipements : Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce Volets roulants électriques pour plus de praticité Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale Les atouts de cette maison : 7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m² Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse Garage + buanderie DPE C : diagnostic récent Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour Quartier République transports et commodités Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité : Métro ligne A République à seulement 2 minutes à pied Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.) Tram T1 Condorcet accessible en quelques minutes Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs) Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

NOVEA Immobilier a le très grand plaisir de vous proposer ce magnifique terrain viabilisé entièrement arboré dans le secteur le plus prisé d'Ecully. Situé à coté de l'institut Lyfe et du parc du Vivier, le terrain est accessible par un chemin d'accès excentré de la route. A l'abri de toutes indiscrétions et nuisances sonores, vous serez entouré d'une végétation dense et d'un parc classé boisé. Ce très grand terrain piscinable permet la construction d'une maison de 630m2 maximum en R+1 avec une emprise au sol de 541m2. Il permet également l'implantation de deux maisons individuelles de 300m2 environ, idéale pour deux familles. Vous souhaitez une intimité totale dans un cadre forestier à l'abri des regards et au clame absolu? Ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI