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ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO !!

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente une maison R+1 de 85m² + 15m² garage sur un terrain de 302m² situé dans un lotissement calme à Fos-sur-Mer, les Carabins.

Prenez le cap de la construction et imaginez votre maison individuelle, comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bains ou d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux...

Toutes les prestations sont modulables et adaptées à vos envies, afin de vous offrir la maison de vos rêves, climatisation, volet électrique roulant... (Inclus dans le prix)

Les avantages :

- PTZ (prêt à taux zéro)
- Frais d'acte réduits
- Exonération de la taxe foncière
- Norme RE 2020 (réglementation environnementale)
- Garanties de parfait achèvement
- Assurance dommage ouvrage (10 ans) et autres.
- Matériaux de qualité

Vous serez séduits par son emplacement stratégique, proche des crèches, écoles, collège et commerces, au coeur des Carabins !

Ne perdez plus de temps, ensemble dessinons votre futur chez-vous !

Pour plus d'informations, contactez notre conseiller dédié à ce secteur.

En exclusivité à Montfrin, village tous commerces à mi chemin de Nimes et AVIGNON
cette maison de village actuellement louée,
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat au terme du bail
Superbe rénovation pour cette maison de village d'environ 60m², composée d'une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau + un wc et un espace buanderie sous l'escalier, un salon de 19m² avec du caractère, des pierres et un escalier en acier sur mesure, une chambre, et un espace dressing/bureau avec un couchage en mezzanine.
TOUT EST NEUF, ISOLATION, TOITURE, ELEC, VMC, MENUISERIES ...

rapport annuel : 7000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/05/2022 pour louer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 660 par an.
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne, offrant 163 m² habitables dans un environnement calme et recherché en Normandie à seulement 15 minutes de Falaise, sur la commune de Morteaux-Couliboeuf, charmant bourg avec commerces et écoles accessibles à pied.

Vous profiterez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée avec soin, offrant de nombreux rangements, un bel espace de préparation et un agencement convivial ouvert sur la pièce de vie. Véritable coeur de la maison, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble grâce à des matériaux actuels et de qualité.

La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée performante permettant de chauffer l'ensemble de la maison grâce à un système de ventilation distribuant la chaleur dans chaque pièce à l'étage. Classée DPE C, elle offre une performance énergétique appréciable pour une maison en pierre.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa mezzanine, offrant des volumes supplémentaires idéals pour un bureau, un espace détente ou du rangement. L'une d'elles bénéficie d'une configuration en suite parentale, apportant confort et intimité. Une pièce au rez-de-chaussée avec buanderie attenante permet également d'envisager une chambre supplémentaire ou une vie de plain-pied.

Implantée sur un terrain clos de 1 125 m² avec portail, la propriété dispose d'un agréable jardin et de nombreux atouts extérieurs :

- Une première dépendance indépendante de 50 m² au sol avec étage, velux installés et portes de garage motorisées. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement et peut parfaitement être envisagé en logement indépendant ou projet type Airbnb, idéal pour générer un revenu complémentaire.
- Une seconde dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage.
- Deux carports supplémentaires, parfaits pour stationner véhicules, camping-car ou matériel.
- Un puits, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs

Alliant charme de la pierre, volumes généreux, dépendances, stationnements couverts et emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale sur le secteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laisser place au coup de coeur !

Conseil Or Immobilier Agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Pierre-Bénite, en étage élevé et traversant, dans une copropriété avec isolation par l'extérieur et chaudière neuve, un appartement de type 5 de 101 m² habitables.
Au 7? étage, avec une vue dégagée, l'appartement se compose :
d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un séjour double pouvant accueillir une quatrième chambre, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un débarras.
Une chambre et le séjour bénéficient d'un balcon.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un garage est proposé en sus du prix.
La résidence est en parfait état avec façades rénovées, isolation par l'extérieur et ascenseur. Elle est proche des commerces, des TCL et des écoles.
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Vidéo complète du bien disponible sur notre site.
Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 1130 lots - dont 746 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2898.00 euros.

PLAIN-PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à proximité de LIsle-Jourdain, dans un environnement paisible offrant une agréable vue dégagée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie denviron 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante pour plus de praticité. Lespace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour du télétravail et dune salle deau équipée de deux douches. À lextérieur, vous profiterez dun superbe jardin d'environ 2000 m² arboré et paysagé, agrémenté dune piscine et de deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un double garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer proche de Rieumes cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer, sur le commune de Forgues, cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à Beaupuy, dans un environnement paisible offrant une agréable vue dégagée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie denviron 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante pour plus de praticité. Lespace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour du télétravail et dune salle deau équipée de deux douches. À lextérieur, vous profiterez dun superbe jardin d'environ 2000 m² arboré et paysagé, agrémenté dune piscine et de deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un double garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Grande maison familiale de 195 m² à Saint Pierre du Mont, quartier résidentiel prisé.

Dans un secteur recherché de Saint Pierre du Mont, entre le centre-ville et le Grand Moun, cette maison de 195 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et son environnement verdoyant.

Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation par exemple, elle offre pas moins de six chambres, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine et un salon/salle à manger, un dressing, une véranda, un balcon, un garage et un sous-sol. Les volumes généreux et la distribution intérieure permettent une grande liberté d'aménagement, tout en conservant une belle luminosité dans chaque pièce.

Construite dans les années 1960 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue jusqu'à aujourd'hui, cette maison offre un réel potentiel de valorisation grâce à quelques mises au goût du jour. Elle se situe dans un quartier paisible, particulièrement apprécié pour son cadre arboré et sa proximité avec les commodités.

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie serein à Mont-de-Marsan.

Honoraires charge vendeur.
Réf : 2992
Dpe : D

Découvrez cette élégante bastide alliant charme provençal, confort moderne et fort potentiel d'exploitation, idéalement située à proximité du centre-ville et des universités.


D'une surface généreuse, cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus, un investissement locatif ou un projet familial.


Rez-de-chaussée - Appartement principal :

Accessible par un hall d'entrée, ce niveau offre un espace de vie confortable et lumineux :
Un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante moderne de 22 m² avec verrière, 2 chambres, un grand bureau/chambre d'appoint de 26 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale, une salle de bain / salle d'eau, WC indépendant, un cellier, vide sanitaire.
La maison se distingue également par ses nombreux rangements et placards sur mesure réalisés par un menuisier, apportant fonctionnalité et qualité de finition.
La cuisine bénéficie d'une vue dégagée à 180° sur le jardin, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant. Tout comme le salon elle s'ouvre sur une belle terrasse et son magnifique bougainvilliers


Étage - Appartement indépendant (idéal colocation) :

Totalement autonome, cet espace est parfaitement optimisé pour un usage locatif :
Un séjour avec espace cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, organisation idéale pour de la colocation étudiante.

Projection locative :
Grâce à sa configuration :
Location des 3 chambres à l'étage, possibilité d'exploiter également le rez-de-chaussée.
Revenus locatifs estimés : entre 19 000 et 29 000 / an, selon le mode d'exploitation.


Prestations et équipements :

Excellent diagnostic C/A, Double vitrage anti-effraction dans la cuisine, Volets aluminium battants et volets roulants électriques, Climatisation, Adoucisseur d'eau, Forage.

Extérieurs :

Un jardin fleuri et soigneusement paysagé entoure la propriété, créant un véritable cocon de verdure. terrain piscinable. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REF 10633 - L'Immobilier par Rémi Serais

Superbe maison contemporaine de plain-pied de 200 m² habitables

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située à ARGENTAN, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied allie volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.

Elle vous propose :
- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie de 82 m², baignée de lumière
- Un cellier pratique
- Une salle de jeux (ou 4? chambre selon vos besoins)
- Une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux autres chambres confortables avec chacune son espace dressing et son point d'eau.
- Un wc avec lave mains

Le tout sur un terrain clos murs et agréable de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison familiale et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et vie de plain-pied.

Une visite s'impose ? Contactez-nous dès maintenant !
L'Immobilier par Rémi Serais ? Votre projet, notre engagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trop tard - Offre acceptée par les propriétaires - Vendu par Actus Immobilier !

Maison de plain-pied & T2 sur grand terrain à Salon de Provence

Située dans un environnement calme en campagne de Bel Air à Salon-de-Provence, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'équipe Actus Immobilier vous présente cette propriété implantée sur un beau terrain de près de 2500 m² avec sa maison de plain-pied de 92 m² et d'un appartement attenant et indépendant de 2 pièces de 32 m².

La maison propose une vaste pièce de vie traversante lumineuse de 47 m² avec salon-séjour & cuisine, prolongée d'une grande terrasse avec barbecue et four à pain. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Buanderie, cellier et abri bois complètent l'ensemble.

Le T2 climatisé est de création récente et en excellent état. Il offre une pièce de vie équipé d'une kitchenette, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau & wc, permettant un revenu locatif ou recevoir la famille.

Côté prestations, les équipements sont ici très performants : climatisation réversible gainée, poêle à granulés, panneaux solaires photovoltaïques, fibre, portail automatique, visiophone, forage avec système de traitement de l'eau, et l'eau du canal à l'arrosage.

À l'extérieur, le terrain exposé plein sud accueille divers arbres fruitiers, 2 grands garages de 60 m² & 55 m², un carport, stationnements et plusieurs espaces de rangement et permet l'aménagement d'une piscine.

Un cadre de vie très paisible, fonctionnel et évolutif, idéal pour allier résidence principale et projet locatif.