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Villa récente proche plages En exclusivité, à quelques minutes des plages prisées de Cala Rossa et Saint-Cyprien, au fond d’une impasse au sein d’un lotissement confidentiel de 10 lots, découvrez cette magnifique villa récente de 140 m² aux prestations soignées, édifiée sur un terrain de 1 832 m² sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation gainable, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative dont trois avec toilettes.

L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin arboré, portillon avec accès espace vert, ainsi qu’un abri de jardin et un garage isolé.


Prestations de qualité : fibre, système d’alarme complet avec badge et application, caméras solaires (x5), détecteurs de fumée Verisure, ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir.


Villa sous garantie décennale (2021).

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et commodités.

L'agence Stella Patr'immo, experte du marché Ajaccien, vous propose en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie harmonieux entre confort quotidien et environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio, à Mezzavia.

Dès l'entrée, le charme agit immédiatement : les espaces de vie et la salle à manger s'ouvrent sur une vue apaisante sur la nature.
À l'extérieur, le terrain arboré, aménagé en plusieurs restanques propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux ou au jardinage, permettant à chacun de profiter des lieux à son rythme.
En contrebas du terrain, un petit ruisseau complète l'environnement et apporte un cadre calme et agréable.

Ce bien offre également un fort potentiel locatif : la résidence principale se compose actuellement d'un T4 en triplex, complété par un T2 indépendant en rez-de-jardin.
Pour un investisseur, il est possible d'optimiser l'ensemble en transformant le T4 afin de créer jusqu'à trois lots locatifs distincts, offrant ainsi une rentabilité attractive et facilitant l'acquisition.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un investissement pertinent au regard du cadre et du potentiel, particulièrement recherchés sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCY IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T1 d'une surface de 23 m² + 5 m2 de mezzanine, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Avignon. Ce studio lumineux comprend une pièce principale, avec cuisine séparée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé à proximité du Palais des Papes, ainsi que de nombreux restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le prix de vente est de 87 000 . Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre d'Avignon. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 30.00 euros. Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.

Vue dégagée, duplex familial à 10 min à pied du centre – 3 chambres À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lumineux duplex d'une surface globale de 97.54m2 et de 60.5m2 en loi carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé, idéale pour les repas d’été. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une chambre dortoir parfaite pour enfants ou invités.

Atout rare : une chambre indépendante au dernier étage avec salle de douche et WC – parfaite pour un ado, un espace télétravail, ou une location ponctuelle.

En annexe : place de parking couverte, casier à ski, résidence avec gardien, ravalement récemment refait.

Les + du bien : Confort, vue, fonctionnalité et emplacement privilégié : un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la montagne.

Proche de l'étang des Launes, petite maison en copropriété comprenant une cour exposition ouest, séjour-salle à manger, Cuisine équipée, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Chauffage central au gaz.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 180.00 euros.

A VENDRE en exclusivité sur la Commune de Sainte Euphémie, TERRAIN à Bâtir de 316 m² Libre constructeur, Ces non réglementé, viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Dans un environnement champêtre et au calme, à proximité de Trévoux, Reyrieux et Villefranche, accès rocade Est pour LYON, Transports TER Anse et St Germain Installez vous à la campagne sans sacrifier les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition.

Elle se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce à des combles aménageables, laissant place à de beaux projets d'agrandissement.

Vous serez séduit par son jardin paysager intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation globale sont indispensables, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les volumes, les prestations et le confort du bien selon vos envies.

Une maison au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

IMMEUBLE - CUR DE VILLE - ZÉRO TRAVAUX À Rieumes, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un immeuble d'une superficie de 187 m². Il est composé d'un local commercial de 97 m² et d'un appartement de 90 m². L'appartement dispose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé, avec toutes les commodités à pied, il bénéficie d'une excellente visibilité sur une place animée. Idéal investisseur. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Sur le canton d'Attichy, posez vos meubles dans cette maison contemporaine de 5 pièces principales habitable de plain-pied comprenant un agréable séjour desservant une terrasse, cuisine contemporaine aménagée équipée, dégagement, 3 belles chambres, bureau, salle de douche et WC.

Le tout sur un sous-sol total divisé en buanderie, garage 2 VL et salle de jeux.

Pour finir un agréable jardin de 860m2.

Maison de village sur 3 niveaux à rénover. Idéal pour investisseur

Venez découvrir cet appartement à proximité de toutes commodités. Vous y trouverez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée donnant sur une véranda. Coté nuit 2 belles chambres une salle de bains et un toilette indépendant. Vous profiterez des beaux jours avec son jardinet et pourrez stationner aisément avec sa place attitrée. N hésitez plus prenons le temps de visiter.
Prix 115000 euros honoraires charge vendeur.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros. Bruno BOF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Avignon.

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)
RENTABILITÉ --> 6.69% net

Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)
Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : appartement de 72 m² habitables
Loué depuis 2012 Loyer : 470 DPE : E
1er étage : appartement de 101 m² habitables
Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 DPE : D
2ème étage : appartement de 78 m² habitables
Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 DPE : C

Chaque logement dispose de son box privatif
Cour extérieure commune
Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)
Tout à l'égout

Localisation stratégique :
À deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.

Revenus locatifs actuels : 1 441 / mois

Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne.

Prix : 223 650 honoraires d'agence inclus

Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial.

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