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Maison 119 m² sur sous-sol total et terrain 966 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Idéalement située à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les + du bien :

- Accès immédiat à l'autoroute
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet avec grand garage
- Terrain arboré et bien exposé
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.

Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité !

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée.
La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées.

L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises!

Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15).

Un local à vélos est disponible dans la résidence.

Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Une mezzanine a été installée et permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Copropriété de 23 lots.
Charges de copropriété: 1596 euros / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus).
TF 2025: 860 euros.

A proximité immédiate des transports en commun:
- Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied)
- Bus C12 arrêt Komarov à 500 m
- commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia

LES TROIS LUCS 13012 - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE -EXCLUSIVITÉ- -SOUS COMPROMIS-

À deux pas du village des Trois-Lucs, au cœur d’un environnement calme, cette maison de 123m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte et espace cellier/buanderie attenant. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse de plus de 70 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un garage vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété.

À proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces de proximité et écoles, de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles : 320euros/an
Nombre de lots : 8 lots d'habitation.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - PARIS 16ÈME (75016) Porte Dauphine AVENUE FOCH - Dans immeuble de standing avec gardien. Au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement 4-5 Pièces d'environ 150 m2 avec belle vue parisienne sur l'avenue Foch et ses beaux hôtels particuliers.. L'appartement se compose : - dune grande entrée avec nombreux rangements, - dun spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur un BALCON/TERRASSE avec vue dégagée sur les jardins de lAvenue Foch. - dune cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, - 2 grandes CHAMBRES, - 2 salles deau dont une avec toilettes japonaises, - des toilettes invités Une entrée de service pour les livraisons. Gardien - Digicode - Interphone - Local vélos Fibre internet - Chauffage et eau chaude collectifs inclus. Vous pourrez profiter de la VUE sur les jardins de lAvenue FOCH, cadre idéal. Idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Proche des stations métros Porte Dauphine / Victor Hugo (ligne 2) / métro Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Foch (RER C). Stations Vélib, Bus. Double vitrage - Volets électriques - Calme, lumineux, traversant. Possibilité location ou achat grand BOX en sus Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111891) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 12 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Villa neuve T4 et studio Découvrez cette magnifique villa récente d'environ 142 m², un véritable havre de paix niché sur une parcelle de 1050 m².
Imaginez-vous dans une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. Elle offre trois chambres élégantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche moderne.

Profitez d'une dépendance pratique d'environ 15m², d'un garage et d'un carport. La terrasse en travertin vous invite à la détente au bord d'une superbe piscine de 34 m². Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique, assure votre tranquillité.

Située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités, cette villa est parfaite pour une vie à l'année ou une résidence secondaire de rêve. Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique !

Maison de ville + petit terrain avec terrasse + deux parkings * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur.

Points forts :

57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé :

- Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier.

- À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement.

A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique.

2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied.

Les plus : DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques -

Bien actuellement en co-propriété : Charges : 65 euros/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison de 153.5m² (202.39m² au total) surface terrain : 266m² proche RER B Alexandre Immobilier vous propose à 5 minutes à pieds du RER B LAPLACE, Sur une parcelle de 266m², Confortable Maison de 153.5m² (202,39m² au total), composée d'un grand séjour avec cheminée, cuisine en granite aménagée et ouverte sur le séjour, wc, cagibis et dressing. A l'étage : 2 chambres, un bureau avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche (marbre au sol), une seconde salle d'eau, wc séparés, combles aménagée en une 3ème chambre. Sous sol semi enterré aménagé avec un accès indépendant, il se compose d'une cuisine, pièce de vie, salle d'eau/ buanderie et un espace de stockage (possibilité revenus locatifs). Jardin et deux emplacements de voiture en enfilade. Très belles prestations avec matériaux de qualité. Idéal famille !

Au sein de la ville de Précy sur Oise, maison ancienne et ancien commerce avec de nombreuses dépendances, dont une belle grange de 70m² avec mezzanine, une grande cuisine, le tout avec un joli jardin d'agréments . La partie habitation en duplex offre de belle pièces de vie.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous .
Idéal investisseurs.
Guillaume DECOURBE Guillaume DECOURBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987941606 - Compiègne.

Ref 11867 - 56 900 HAI

L'Immobilier par Rémi Serais Domfront vous propose à la vente cette agréable maison de village avec sa belle pièce de vie de près de 50m2 au rdc.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Grenier aménageable

Travaux réalisés : menuiseries double vitrage, tableau électrique, salle d'eau, ballon d'eau chaude, VMC, radiateurs.
Toiture en bon état,
Maison reliée au tout à l'égoût

Magnifique propriété de 218 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 2 500 m² offrant des prestations haut de gamme et atypiques.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles d'eaux. Les volumes sont généreux et le choix de matériaux anciens sauront séduire les amateurs de confort et de charme. la pierre, le bois et la terre cuite sont omniprésents.
À l'extérieur vous profiterez d'une grande piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de bien-être avec une vue incroyable sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. le bruit de l'eau de la fontaine donne une ambiance sereine et reposante.
Idéalement située en campagne et aussi à proximité des commerces des écoles et des axes principaux cette propriété combine élégance et fonctionnalité.
Très bien isolée elle bénéficie d'un chauffage par le sol (PAC)
Un bien rare plein de surprises à découvrir sans tarder !

Située sur les hauteurs du pittoresque village de Callian, au coeur du canton de Fayence, cette élégante villa de plain-pied de 137 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et panorama remarquable sur les toits du village et les collines environnantes.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La villa propose trois chambres de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine fonctionnelle dessert une grande chambre supplémentaire avec WC et local technique, offrant un espace idéal pour accueillir ou créer un espace indépendant.

À l'étage, une vaste pièce mansardée laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente), bien que partiellement exploitée en raison de la hauteur sous plafond.

À l'extérieur, le terrain partiellement clôturé constitue un véritable havre de paix pensé pour la détente : grande terrasse ensoleillée, piscine avec pool house, cuisine d'été et espaces de vie extérieurs parfaitement aménagés pour profiter pleinement du climat provençal.

Cette propriété séduit par son caractère unique, sa fonctionnalité familiale et surtout sa vue panoramique exceptionnelle, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques principales :

Localisation : Callian ? Canton de Fayence
Surface habitable : 137 m²
Chambres : 4
Salles d'eau : 2
Villa de plain-pied
Piscine & pool house
Cuisine d'été
Environnement calme
Vue panoramique dominante
Un bien à découvrir sans tarder ! Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Découvrez cette maison de charme, idéalement située à Chermignac, à seulement 15 minutes de Saintes. Offrant près de 198 m2 habitables, elle allie espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant.
Un vaste séjour, baigné de lumière, mêle harmonieusement murs en pierre et poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose d'une cuisine équipée séparé, d'un cellier, de plusieurs chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine et trois chambres supplémentaires complètent cet ensemble, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m2 invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse ensoleillée longe la maison et mène à une belle piscine, idéale pour profiter des journées d'été. Les nombreuses dépendances garage, auvent, cabanon et poulailler viennent enrichir ce lieu de vie, laissant place à de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs, coin détente.
Aucun travaux n'est à prèvoir.
Entre charme de l'ancien et douceur de vivre, cette maison est un véritable cocon familial. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement.
Cette annonce vous est proposée par M. Lucas HURUNGHEE - - NoRSAC: , Enregistré à de