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EXCLUSIVITE
Idéalement située, Venez découvrir cette maison divisée en 3 logements, offrant une surface totale d'environ 163 m² sur un terrain de 546 m², idéale pour un investissement rentable ou un projet mixte habitation / location.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un appartement de 39 m² avec jardinet et stationnement,
Un appartement de 28 m² avec jardinet, buanderie et stationnement.
À l'étage, un appartement de 95 m² avec terrasse, actuellement libre, composé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale ou une mise en location immédiate.
Les revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée peuvent contribuer en partie au remboursement du prêt, faisant de ce bien une opportunité patrimoniale attractive.
L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et complété par 3 boxes.
Revenu locatif annuel potentiel : 25 000 .
Prix raisonnablement négociable, opportunité rare, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Nous vous présentons ce petit bijou de maison individuelle très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin ainsi que d'un sous-sol, rare pour ce type de taille de maison. Elle est fonctionnelle, bien distribuée aves ses pièces de nuit au premier étage, et son sous-sol permet l'emplacement des lave linge et sèche linge sans en entendre le bruit. Sa cuisine est toute équipée et baignée de lumière. Le jardin permet en plus de garer deux voitures supplémentaires si celle du sous-sol ne suffit pas. A votre disposition pour une visite !

Dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Vexin, à 15 minutes de Marines, découvrez cette grande maison complètement rénovée avec de beaux matériaux et des poutres apparentes d'origine. Elle vous offre un grand double séjour avec une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec salle d'eau, un sanitaire. Tout le sol du rez-de-chaussée, recouvert de travertin, bénéficie d'un chauffage au sol électrique, libérant ainsi les murs de tout appareil de chauffage.
A l'étage un grand palier, des wcs, une salle de bains, 3 belles chambres. Un jardin de 700 m2 et une terrasse d'environ 45 m2 complètent le tout.

!!! Isolation Thermique Extérieure réalisé début juillet 2025 !!!
!!! Nouveau DPE en cours !!!
!!! Nouvel enduit, isolation ++ !!!

Grande maison familiale de 185m2 bâtie en 1982 dans la commune de Bougue.
Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier calme et cozy, à seulement 5 minutes de Mont de Marsan (quartier Saint Médard), 10 minutes du golf de Saint Avit, 15 minutes de l'A65 ou de la Base Aérienne.

PRESENTATION :
Cette belle maison très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 40m² équipée de larges baies vitrées afin de pouvoir profiter de la terrasse couverte surplombant le jardin.
Cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec douche et toilettes, une très grande buanderie, deux ateliers et un double garage, idéal pour bricoler !

EXTERIEUR :
Propriété de 1378m² entièrement clôturée, équipée d'une magnifique piscine avec un coin balnéo, idéal pour la détente !
Sa terrasse est parfaitement exposée et un cabanon en bois permet de ranger tout le matériel.

La maison est très confortable car elle est équipée du chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert bois.

ENTIEREMENT EQUIPEE :
ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR
NOUVEL ENDUIT
Fenêtres pvc double vitrage
Linky, @internet
Propriété entièrement clôturée
Raccordée au tout-à-l'égout
Cheminée avec Insert en état de marche
De nombreuses places de parking
Double garage

A PREVOIR :
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez directement aménager !

CONCLUSION :
Cette grande maison attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions, visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com

DPE C
GES C
En attente du nouveau DPE suite à l'ITE réalisée début juillet 2025

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975

Réf: 2766 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Dans une petite copropriété située à Vilennes/Médan, en rez-de-chaussée-de-chaussée surélevé, à 1 km de la gare de Vilennes, un petit nid douillet vous attend pour vos premiers pas de propriétaire ou pour un investissement locatif parfait (très faibles charges). Vous serez sous le charme de cet appartement très fonctionnel, composé d'un séjour cuisine, une chambre, une pièce, une salle d'eau à l'abri des regards, bénéficiant en plus d'une véritable véranda s'ouvrant sur une jolie terrasse pour vous faire profiter de la nature environnante. Un vrai bijou ! Complété d'une cave en sous-sol, que peut on vouloir de plus ? A votre disposition pour une visite
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 360.00 euros.

EXCLUSIVITE - INTRA MUROS
Idéalement situé sur la place des carmes, au second étage d'un immeuble entretenu, venez découvrir ce joli appartement entièrement rénové d'environ 39 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine elle aussi entièrement neuve, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec toilette.
Une copropriété bénévole est en cours de création.
Cet appartement offre plusieurs possibilités : Résidence principale, location étudiante et/ou saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Superbe 5 pièces en dernier étage avec TERRASSES offrant: Entrée, beau séjour double donnant sur 2 terrasses ensoleillées, cuisine entièrement équipée, SDB et SDE, 3 chambres, buanderie, cave et parking double en sous sol. Au calme, proche toutes commodités et à 8/10min à pieds de la GARE RER/SNCF. UNIQUE!
Copropriété de 86 lots.
Charges annuelles : 2700.00 euros.

Situé au coeur du centre ville à proximité du Rer dans une résidence avec ascenseur Local commercial composé d'une entrée salle d'attente, 6 Pièces, 2 douches, plusieurs points d'eau, réserve. Plusieurs possibilités d'usage. Cave en sous sol. Ravalement Neuf Contactez nous! Exclusivité Saint Louis Immobilier
Copropriété de 163 lots.
Charges annuelles : 3370.00 euros.

Frais de notaire offert ! Derniers lots disponibles !
Magnifique appartement de 55 m² avec terrasse de 27 m² au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2024 située au Lac de Monteux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée équipée de la climatisation, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une place de parking en sous-sol. La résidence offre des prestations de qualité, économe en énergie, isolation acoustique ...
Ce nouveau quartier encore en développement est à proximité immédiate des grands axes, : Commerces, restaurants, parc de loisirs ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1638.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

réf. : 11215 - 118 800

Maison loué 610 avec jardin et appenti camping-car

À seulement quelques minutes de Condé en Normandie, dans le charmant village de Saint-Pierre-du-Regard, au coeur des collines verdoyantes de la Suisse Normande, découvrez cette maison déjà louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien propose une configuration idéale pour un locataire en place :

Salon lumineux de 20 m²

Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 25 m²

3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Appentis accolé : parfait pour stationner un camping-car

Extérieur paysager de 2800 m² avec cours d'eau, offrant un cadre verdoyant, calme et recherché.

Travaux récents et confort moderne :

- Électricité, plomberie, fenêtres, raccordement au tout-à-l'égout : refaits ou mis aux normes
- Ballon d'eau chaude récent
- Cuisine aménagée moderne
- Isolation de la toiture côté gauche réalisée en 2023

Un emplacement privilégié dans la Suisse Normande, à proximité des commodités de Condé en Normandie, parfait pour un investissement patrimonial de qualité.

Investissez sans attendre dans une maison louée, avec des prestations solides et un cadre naturel très apprécié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 42 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 170 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 450.00 euros.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre var, vous propose à la vente, sur la commune de TOURVES, ce studio en rez de chaussée, comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine, un bureau, une salle d'eau et un wc .

Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.