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Terrain à la vente à Combloux – Vue Mont-Blanc & Projet de 2 Chalets Rare opportunité au cœur de la nature à Combloux : découvrez ce terrain plat de 9 210 m² situé dans un environnement forestier préservé, avec une vue majestueuse sur le Mont-Blanc.

Le permis de construire purgé vous permet de lancer immédiatement la construction de deux chalets d’environ 220 m² chacun. Un cadre idyllique pour un projet familial ou un investissement, à seulement quelques minutes du centre et avec un accès facile toute l’année.

Ce bien rare séduira les amoureux de calme, d’espace et de panoramas grandioses.

Les 3 atouts majeurs :
– Vue imprenable sur le Mont-Blanc
– Terrain plat au cœur d’un environnement naturel unique
– Permis purgé pour 2 chalets

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

Spécial investisseur !!!
BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente à MIRAMAS (13140), ce grand appartement en rez de chaussée de 4 pièces en duplex de 84 m². Son intérieur comporte une pièce à vivre de 23 m², une cuisine aménagée et équipée de 12m² , une buanderie .
A l 'étage : trois chambres , une salle d'eau, des toilettes .Il en bon état général.
le grand plus: les 2 extérieurs de 50 et 12 m² .
Il est actuellement loué 850 euros charges comprises jusqu'en Mars 2027.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.


Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve trois gares (Assat, Pau et Croix du Prince) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants et une boucherie-charcuterie.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique.

Son prix de vente est de 141 800 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 88 lots, sans procédure en cours et il y a 1 900 de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare, A VENDRE en exclusivité sur la Commune de Saint BERNARD, TERRAIN à Bâtir de 720 m² Libre constructeur, Surface de planché autorisée de 300 m², viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout, (lotissement de 2 lots), exposition principale Sud et Ouest. Environnement paisible, calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, école et commodités, Transports scolaires collège lycée, Gare TER de Anse à 5 min. Installez-vous à la campagne, dans une commune prisée pour sa qualité de vie, sans sacrifier les commodités de la ville. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Maison de campagne de 150 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une double mezzanine à aménager selon vos envies et 2 salles de bains le tout sur un magnifique parc arboré de 6 000 m² avec un terrain de tennis. Elle dispose également d'un garage et un double garage 87 m² pouvant faire office d'atelier. Des travaux sont à prévoir : pose de double vitrage, mise aux normes de la fosse septique et remise en conformité de la chaudière et l'électricité.

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 81m² + CAVE – LE CANNET EXCLUSIVITE LE CANNET limite Cannes (Boulevard Carnot) – Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 81 m² (72m² loi carrez), entièrement rénové et meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing invités, d’un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de dressings sur mesure intégrés, d’une salle de douche ainsi que d’un toilette indépendant.
Un balcon côté chambre.

Une cave vient parfaire ce bien.

Prestations :

• Climatisation gainable dans toutes les pièces
• Proximité à pied de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, …)

Charges : environ 210 euros / mois

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier vous présente cette belle maison orientée sud de 90 m² avec ses 3 chambres, sur une parcelle de 325 m², au calme, sur la commune de LANCON DE PROVENCE

A proximité des commerces, cette maison se compose de : 1 entrée, 1 bel espace vie très lumineux de 47 m² comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, et la partie salon / salle à manger (donnant sur terrasse et jardin), 2 chambres de 11 m², 1 WC séparé, 1 salle de bains
puis à l'étage : 1 grande chambre de 16 m²,

Vous pourrez profiter de sa cour devant la maison ainsi que du jardin arrière au calme absolu

vous serez séduits par cette belle maison des années 1980 en très bon état avec climatisation réversible, et poêle dans le séjour, avec panneaux solaires pour le chauffe-eau, 1 garage, et possibilité de se stationner très facilement, (construction sur vide sanitaire).

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Duplex neuf de 115,22m² (118,12m² au sol) Alexandre Immobilier vous propose à 3 minutes à pieds du RER B Laplace, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété Neuve avec très faibles charges, Splendide DUPLEX familiale de 115.22m² (118.21m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager donnant sur une magnifique terrasse de 29m², buanderie/cellier, 4 chambres, une seconde terrasse de 15.9m², 2 pièces d'eaux, 2 wc. Et un emplacement de parking. Affaire de qualité ! Frais de notaire réduits ! Prix affiché en TVA 5,5% - Prix en TVA 20% : 850 000 euros Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.

Duplex Neuf de 47,81m² avec jardin Alexandre Immobilier vous propose à 3 minutes à pieds du RER B Laplace et des commerces, dans une petite copropriété Neuve avec très faibles charges, DUPLEX de 47,81m² (49,96m² au sol) composé d'un séjour donnant sur un jardin privatif de 22m², salle à manger/cuisine. A l'étage : une chambre, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Très rare ! Frais de notaire réduits. Prix affiché en TVA 5,5% - Prix en TVA 20% : 369 000 euros Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.

Maison neuve de 98.06m² (116.27m² au sol) A 3 minutes du RER B LAPLACE, proche commerces, écoles et toutes commodités, Magnifique Maison neuve de 98.06m² Loi Carrez (116.27m² au sol) composée au rez de jardin : d'un vaste séjour très lumineux donnant de plain pied sur un jardin privatif de 32m² au calme, cuisine à aménager, rangements, wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, placard, wc et un bureau aménagé dans les combles. Et un emplacement de parking. Produit de qualité sur un secteur de 1er ordre ! Frais de notaire réduits. Prix affiché en TVA 5,5 % - Prix en TVA 20 % : 715 000 euros. Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Dans le quartier prisé de la Velouterie, au coeur de l'intra-muros d'Avignon, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Niché au-dessus des remparts, il bénéficie d'une vue dégagée sur les bords du Rhône, l'île Piot et la Barthelasse.

L'agencement est fluide et fonctionnel : un vaste hall d'entrée distribue les pièces avec élégance. Sur la gauche, une cuisine lumineuse vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour offre un cadre paisible, idéal pour se détendre ou télétravailler. L'appartement comprend deux grandes chambres d'environ 14 m², dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et naturellement éclairée.

Vous profitez d'un cadre rare en intra-muros : stationnement facile et immédiat, tout en restant à proximité des Halles, des commerces et de toutes les commodités.

Le chauffage est inclus dans les charges. Diagnostics réalisés en mai 2022 ? DPE : D Prix : 199 000 (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-moi au 06 29 76 04 43 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de ce bien exceptionnel.

Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 158 m² offre un fort potentiel pour tout type d'activité (tout commerce possible).

Libre de toute occupation, il bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, avec une large façade apportant une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le local dispose également d'une terrasse, un véritable atout pour les activités commerciales ou de restauration, ainsi que d'un stationnement facile à proximité, garantissant un confort optimal pour la clientèle et le personnel.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Vous recherchez une pépite de la restauration dans un secteur dynamique entre Cannes, Mandelieu-la-Napoule et Grasse?
Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce déjà ancré et reconnu, au coeur d'un environnement résidentiel attractif.
Concept & identité culinaire :
Restaurant de cuisine traditionnelle franco-italienne et méditerranéenne où la créativité rencontre l'authenticité. La carte, entièrement faite maison marie les influences italiennes et lyonnaises avec des plats signature le tout élaboré à partir de produits frais et de saison.
Atouts opérationnels
Établissement bien noté avec d'excellents avis clients (4,7/5 et retours réguliers sur la qualité, le service et l'ambiance).
Concept fort, ambiance conviviale et fidélisation notable.
Possibilité d'événements réguliers (soirées musicales, privatisations, repas de groupe).([restaurant-latavoladesgones.fr][3])
Terrasse exploitable en saison.
Plats à emporter et menus adaptés à différents publics.([restaurant-latavoladesgones.fr][1])
Affaire prête à exploiter
Clientèle régulière, notoriété déjà établie, équipe en place et process tous faits pour être répliqués ou optimisés selon la vision du repreneur.
Potentiel de développement
Développement du service traiteur / livraison.
Renforcement des animations thématiques (soirées à thème, événements privés).
Communication digitale et marketing local pour booster la fréquentation en basse saison.
Le restaurant est ouvert du mardi au samedi soir ...





Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 300.00 euros.