Sélection d'annonces immobilières

BEAU 2P AVEC VUE DEGAGEE Découvrez ce beau 2 pièces situé à Mandelieu-La-Napoule, dans une résidence gardiennée avec piscine, offrant une surface d'environ 46m² et une vue dégagée. Il se compose d’un séjour et d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée Ouest, d'une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. A découvrir!

RIBECOURT DRESLINCOURT DECOUVREZ CETTE SUPERBE PROPRIETE
d'environ 200 m², offrant de très belles prestations et des volumes généreux, idéale pour une vie familiale confortable. Elle dispose d'un garage spacieux pour plusieurs véhicules et s'implante sur un magnifique terrain de 2360M2, soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité. Située dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate de tous les axes routiers, et commerces, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée.

Centre ville, à 2 pas de la gare, dans une petite résidence de 1995, appartement 2 pièces de 50m² offrant: entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, dressing, WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes bien agencés et sa praticité. Idéalement situé, au calme avec tout à proximité, il dispose également d'une place de parking en sous-sol . (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LYON 5 RESIDENCE LA NOISERAIE - RUE PIERRE VALDO : dans une résidence récemment rénovée (façades et parties communes), arborée et sécurisée, en étage avec ascenseur, T4 traversant et lumineux de 70 m² avec cuisine pouvant être ouverte sur le séjour double pour une surface totale de 35 m², cuisine et séjour ouvrant sur le balcon de 9 m² exposé sud, 2 chambres de 10,60 m² et 9,20 m², possibilité de créer une 3ème chambre, salle de bains et wc indépendant. Prévoir travaux de rafraichissement. Parking. Proche transports en commun (bus 45 et 65). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COMPIÈGNE - Triangle d'Or - Quartier Saint-Lazare Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Compiègne, au coeur du quartier Saint-Lazare, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, luminosité et proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Au 2ème étage d'une résidence agréable et entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle exposition, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour double d'environ 36 m² ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des extérieurs. L'espace nuit propose deux chambres avec accès à un second balcon, un espace buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre ce secteur : environnement calme et verdoyant, commerces, écoles, services et transports accessibles rapidement, avec un accès facile au centre-ville de Compiègne et à la gare. Un appartement lumineux et confortable, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un emplacement de premier choix. **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 293 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4012.00 euros.

A proximité du centre et de toutes commodités,
Calme et résidentiel, Construction de 2019
Joli studio avec cuisine US entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, emplacement pour machine à laver..)
Chauffage individuel gaz
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien
Disponible fin juin
Votre contact: 06.26.19.75.56

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente, situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse.

Installé dans un ancien atelier réhabilité en loft, cet appartement d'exception développe 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.

Dès l'entrée, un espace accueillant vous mène, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une impressionnante verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'architecture singulière du lieu, entre passerelle métallique, parquet chaleureux et volumes ouverts, confère à l'ensemble un véritable esprit loft.

L'espace nuit s'organise sur deux niveaux.
À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un bureau complète ce niveau.

Au niveau principal, l'appartement propose également une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie ainsi qu'un espace bibliothèque.

Ce bien bénéficie également de deux WC pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, un véritable privilège à la Croix-Rousse : un jardin et une balme à usage privatifs, offrant un cadre verdoyant et intimiste au coeur de la ville.

Enfin, deux caves accessibles directement depuis l'entrée de l'appartement complètent ce bien rare.

A noter qu'un garage avec portail électrique, et borne de recharge rapide situé à quelques mètres de l'appartement est disponible en supplément, 55 000)

Un lieu atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d'architecture et de biens de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Ensemble immobilier en monopropriété : revenus en place + valeur à créer NOVEA Immobilier vous présente un ensemble locatif rare en coeur de village de Couzon-au-Mont-d'Or, commune prisée des Monts d'Or à quelques minutes de Lyon (gare SNCF, commerces et écoles à pied). Deux maisons indépendantes, organisées autour d'une cour privative, sur une seule et même propriété. Une configuration qui ouvre plusieurs stratégies : conservation en bloc, location en deux unités distinctes ou revente séparée à terme. Maison 1 83 m² | DPE D | louée 930 HC (bail en cours depuis juillet 2023) Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², WC avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres lumineuses, dont 2 avec balcon. Un hall central dessert toutes les pièces et fait aussi office de rangement. Une salle d'eau et un second WC complète l'étage. Les revenus sont sécurisés avec un locataire bon payeur en place depuis plusieurs années qui a reconduit son bail. Maison 2 42 m² | DPE F | livrée libre en décembre 2026 Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger et salon. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Loyer actuel 610 HC. Délivrée vacante : l'acquéreur dispose d'une fenêtre idéale pour engager une rénovation énergétique au coût maîtrisé selon premier examen et repositionner le loyer au niveau du marché tout en sécurisant la conformité 2028. Pour les investisseurs : Revenus immédiats : [1 540 /mois soit ~18 480 /an HC] dès l'acquisition, sur la base des loyers actuels. Potentiel locatif à créer sur la maison 2 (rénovation + revalorisation des loyers). Monopropriété divisible : possibilité de scinder et revendre les deux maisons séparément, sur des profils d'acquéreurs distincts. Localisation premium et tension locative forte sur le secteur. Prix : 340 000 Rentabilité brute estimée : [à compléter]. Dossier locatif, estimation de travaux et valorisation des loyers au terme des rénovations disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

Appartement F3 – Résidence CONFIDENCES à Haguenau Appartement F3 – Résidence CONFIDENCES à Haguenau Découvrez ce magnifique appartement F3 au sein de la résidence de standing CONFIDENCES à Haguenau, un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme, pensées pour votre bien-être au quotidien. Vous profiterez d’un agréable espace de vie ouvert sur l’extérieur, idéal pour savourer le calme environnant et la vue sur un parc paysager de plus de 2 hectares. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, ce logement bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique grâce à une chape acoustique performante et à un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les finitions soignées incluent : Parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Peinture lisse sur les murs et plafonds. Volets roulants motorisés. Menuiseries PVC ou aluminium de qualité. La salle de bains entièrement équipée comprend une douche grand format 120 x 90 cm ou une baignoire selon configuration, une faïence toute hauteur sur trois murs, un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu’un sèche-serviettes. Les WC suspendus apportent une touche supplémentaire de modernité. L’appartement dispose également d’espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant de la résidence. Idéalement située, la résidence CONFIDENCES se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence moderne et élégante, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

NIMES Proche centre ville et facultés appartement P2 bis en RDC. Cuisine, cellier, salon, chambre, bureau/dressing, SDE avec WC. A rafraîchir !
CONTACTER SANDRA CREAC'H 0622934748
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

NIMES CASTANET Très belle villa des années fin 80 de type 5 d'environ 138m² sur un terrain d'environ 1900m² avec des Oliviers et essences méditerranéennes. Elle se compose principalement de plain pied: hall d'entrée, cuisine équipée, cellier/chaufferie, salle à manger, séjour donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres , SDE, WC. A l'étage une chambre avec SDE et WC donnant sur une terrasse. Piscine. Garage. Poële à bois. Le calme absolu tout en étant à côté des commerces. RARE! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

BRUAY SUR ESCAUT, Maison semi individuelle de 110 m² habitable offrant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour de 50m², une cuisine, une buanderie, un WC. - Au premier étage : un palier desservant 2 chambres. ( 12 et 16m² ) et un espace salle de bain qui à prix feux. - Au deuxième étage deux chambres supplémentaire après réalisation de la toiture. La toiture est à refaire totalement avec toute la partie étage également. Maison à rénové entièrement avec gros potentiel. Une cour, un passage sur le coté et possibilité de garage attenant, double accès. MDT 2068 DPE VIERGE Ideal Investisseur Prix : 59 000 Euros frais d'agence inclus, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.