Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 149 000€ à Bron 69500

SOUS COMPROMIS La régie BCP régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 à rénover d'environ 38 m² à 6 min à pieds de la gare de Oullins dans le quartier de la Malletière, rue Louis Aulagne.
Situé au premier étage d'une petite copropriété elle-même surélevée de la rue par un garage privé et les caves, l'appartement mesure 38 m² et est exposé EST.
Le bien se compose actuellement de 2 chambres dont une borgne, d'un salon et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau suite à un dégât des eaux est à repenser également.

Les fenêtres sont en double vitrage aluminium.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170/trimestre et comprennent notamment l'eau froide.

L'appartement est alimenté par l'électricité qui sera à remettre aux normes.
Gros potentiel pour cet appartement à proximité du métro et à qui maîtrise les travaux ou leur suivis.
Nombre de lots 26 dont 14 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Rénovation de la façade extérieure votée pour mars et prise en charge par le vendeur.

Prix de commercialisation 115 000.
Honoraire de 5 % à la charge de l'acquéreur
Prix du bien 109500
taxe foncière 2023 : 435

Contact agent mandataire Bonnefoy Transaction
Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92
Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne

Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros.

Novea immobilier vous présente ce nouvel appartement à Lyon 8eme , situé place lebret, de type T2 de 50,77m2. Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 90, ce bien propose un séjour de 18m2, une cuisine de 8m2, une chambre de 11,59m2, salle de bains et toilettes indépendants. Une fois passé, l'entrée avec rangement, vous trouverez le séjour donnant accès à une loggia de presque 4m2 sur votre droite, face à vous la cuisine qu'il vous faudra aménager à votre goût. A savoir que vous avez la possibilité d'ouvrir ces deux espaces et ainsi avoir un bel espace de vie de plus de 26m2. Une chambre de presque 12m2 ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter la description de ce bien. Une place de parking attitrée, sécurisée dans la résidence vous est proposée en sus du prix pour un montant de 12000. Une cave saine et bétonnée de 3,65m2 est également disponible. DPE C, charges maitrisées ce bien avec accès aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite) a de bons atouts et de bons volumes pour vous satisfaire. Dans un quartier du 8eme arrondissement, vous serez en connexion directe avec le Bus 35 ou C12 pour rejoindre facilement la place Bellecour d'un côté ou Venissieux de l'autre et récupérer le tram T2 ( Route de Vienne). Vous trouverez aussi tous les commerces utiles à votre quotidien avec un intermarché, pharmacie, boulangerie... Je suis à votre disposition pour vous donner de plus amples détails et organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 . Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715.00 et 968.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose en exclusivité un appartement T2 de 40 m² idéalement situé dans l'hypercentre d'Oullins à proximité de toute commodité, métro au pied de l'immeuble. Au deuxième et dernier étage, ce bien équipé de menuiserie PVC double vitrage comprend une cuisine ouverte sur salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour premier achat et/ou investisseur, prévoir quelques travaux de rénovation . Copropriété de 11 lots d'habitation sans procédure en cours. Les charges de 67/mois intègrent l'eau froide, l'électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, bacs poubelles). PRIX DE VENTE : 112 800 + 7 800 d'honoraires d'agence charge acquéreur. Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 56.00 euros.

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, niché au coeur d'un immeuble récent (2015) avec ses 42,65 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère douce et lumineuse, grâce à son exposition nord-ouest généreuse et ses larges baies vitrées en PVC double vitrage. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéros entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, propose des rangements intégrés sur mesure et une ambiance cosy parfaite pour une retraite bien méritée. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant avec emplacement de la machine à laver, allie praticité et design. ? **Des atouts qui font la différence** - Accessibilité totale : ascenseur présent, conforme aux normes PMR. - Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique - État impeccable : en excellent état intérieur et en bon état des parties communes, prêt à vous accueillir sans travaux ? **Emplacement et commodités** À proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun. Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier, en pleine mutation, offre également une vie culturelle et associative dynamique. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez Florian pour une visite ou pour obtenir plus d'informations au O6.22.42.90.62 Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 101 - Charges annuelles prévisionnels : 846,68 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur Référence : 180 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en avril ou mai de cette année (voté et payé quote-part de 9000). L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces. Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante. A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes. Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville. L'appartement a été intégralement rénové en 2025: isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée. Charges et précisions Les charges sont de 78 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes. La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble. Environnement Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57. Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : procédure contre le vendeur MERCIER suite à DTG de la toiture faux.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.