Appartement à vendre - 2 chambres - 85 m² - 440 000€ à Lyon-7ème 69007

Élégant T5 traversant avec balcon et vue dégagée sur parc CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq. Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation. En sous-sol, une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

T3 - MONPLAISIR - 89m² Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 traversant sud / nord de 89 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur d’un secteur très recherché. L’immeuble, construit en 1975, bénéficie d’un entretien régulier. Les parties communes ont été rénovées en 2024, sans gros travaux à prévoir. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D Monplaisir-Lumière (à 6 minutes) et du tram T3 (Dauphiné – Lacassagne), offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier dynamique. La distribution est fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un hall spacieux avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 12 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement a été rénové en 2020 (électricité, cuisine, salle de bains, peintures) et les menuiseries remplacées en 2024 (double vitrage aluminium). Il est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Une installation de climatisation est envisageable. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété se compose de 26 lots, dispose d’un gardien, d'un local à vélos et d’un jardin commun. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) et la taxe foncière est de 1 296 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Appartement 4 pièces Montchat - Cours Docteur Long. Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme. Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc. A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement. Une cave. Place Ronde à 4 min à pied. Proche tous commerces et marché. A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9. Bus C26 et 25 à 3 min à pied. Charges annuelles : 1 500 euros. Copropriété de 10 lots, sans procédure. DPE: D GES: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Dans le centre du village de Limonest, au sein d'une petite coproprieté de 3 étages composée de 19 appartements , venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 107,5 M2 .Au 3eme et dernier étage, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une grande piece de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, une cuisine et un cellier, un espace nuit séparé composé de 3 chambres , salle de bains et toilettes . Terrasse de 8,55 M2 exposée plein sud avec belle vue dégagée . L'appartement dispose aussi d'un garage fermé de 13,8 M2 , d'une place de parking et d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble de 11 m2 . A voir absolument .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023).
Avec la modification du facteur de conversion, l'etiquette energetique passera en C début 2026 .
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

T3 - MONPLAISIR - 105m² Idéalement situé sur la prisée Avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier dynamique et recherché de Monplaisir et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud au charme de l’ancien. Situé au deuxième étage petite copropriété intimiste, ce bien de 3 pièces (possibilité 4) offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel : Vous découvrirez un hall desservant un séjour, une vaste cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse pouvant être scindée afin d'en créer une troisième, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition, et de beaux volumes typiques de l’ancien : vastes espaces, parquets, hauteur sous plafond… Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles : 853euros Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement attique dans une résidence sécurisée avec piscine Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue dégagée et idéalement situé en plein coeur du centre ville de Meyzieu? Cet appartement en toit terrasse est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 4ème et dernier étage de cet immeuble récent, venez découvrir ce grand type 4 de 103 m² habitables pour plus de 111 m² au sol et sa magnifique terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche la pièce principale, à votre droite le coin nuit et au centre un coin bureau ouvrant sur la terrasse. Dans l'espace vie, vous profiterez d'une belle pièce ouverte composée d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité entrant par les grandes portes vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. La terrasse idéalement exposée est un véritable havre de paix, sans vis à vis, avec sa pergola pour profiter de vos repas à l'ombre et différents espaces repos, jeux,... à aménager selon vos envies. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'une belle piscine dans sa cour intérieure. 2 garages en sous sol fermé et sécurisé sont proposés en complément au prix de 20 000euros chacun. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr