Appartement à vendre - 15 m² - 98 000€ à Lyon-3ème 69003

Investissement Studio quartier Part-Dieu - Pour investissement, Lyon 3ème, rue Baraban, à proximité immédiate de la Part-Dieu, commerces, transports Tram (T1 - T3), Métro B, Bus (C9 - C16), gare SNCF, centre commercial.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement studio d'une surface de 19,20m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien récemment rénové, se compose d'une entrée, une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo), une pièce principale avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC.
Appartement VENDU LOUE - loyer 419 € HC + 40 € charges.
Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs.
Charges copropriété 945 € /an
Copropriété de 78 lots principaux
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (194kwh/m²/an) - GES : A (6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

T3 RENOVE - Proche toutes commodités (école, commerces, gare) au coeur d'un secteur résidentiel calme et arboré de Grigny, belle opportunité à saisir suite à baisse de prix pour cet appartement lumineux de 60m2 entièrement rénové comprenant une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau avec fenêtre, douche et meuble vasque, un WC séparé, une cuisine avec balcon ouverte sur un séjour formant ensemble une pièce à vivre d'environ 27m2, et deux chambres de 10m2 et 13.65m2 dont une avec balcon . A proximité de l'école maternelle Gauguin et de l'école élémentaire Pasteur, supermarché et commerces, idéal pour un premier achat.
Une cave en sous-sol.
Copropriété de 12 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles 800 € eau froide comprise soit 67 € par mois
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière 650 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

BRON LACOUTURE proche stade, secteur pavillonnaire dans résidence fermée avec espaces verts, tennis et gardien, à vendre un grand studio de 30m2 avec balcon filant, équipé du chauffage individuel par chaudière murale avec production d'eau chaude comprenant une entrée, une salle de bain avec WC et fenêtre, un séjour de 22m2 ouvrant sur un joli balcon logeable, une cuisine américaine ouverte partiellement aménagée. Nombreuses places de stationnement dans la résidence et l'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol.
Une réelle opportunité d'investissement ou un premier achat proche des hôpitaux, bus et périphérique sans les nuisances. Double vitrage installé en 2026, volets roulant électriques à énergie solaire. La résidence vient de faire la rénovation énergétique.
Nombre de lots principaux : 131
Pas de procédure en cours
Charges provisionnelles annuelles de 850 € eau froide comprise, contrat d'entretien de chaudière individuelle (pièces et main d'oeuvre) et fonds de travaux Loi ALUR compris.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne - Pour investissement - VENDU LOUE - Villeurbanne, cours Émile Zola, proximité commerces, transports (métro A station Flachet), bus, université IUTB. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce beau studio meublé de 22,5m² au 5ème étage avec ascenseur, donnant entièrement coté cour. Ce bien est composé d'une entrée, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une pièce principale avec plan de travail et placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide.
Charges copropriété 1 076€ /an (Parties communes, eau froide, eau chaude)
Appartement VENDU LOUE - loyer : 520.69 + 42 € de provisions = 562.69 € - fin de bail 03-2027.
Copropriété de 76 lots principaux
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (229kwh/m²/an) - GES : B (7kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros.

Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne - Pour investissement - VENDU LOUE - Villeurbanne, cours Émile Zola, proximité commerces, transports (métro A station Flachet), bus, université IUTB. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce beau studio de 24,11m² au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une pièce principale avec plan de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide.
Charges copropriété 1 145€ /an (Parties communes, eau froide, eau chaude)
Appartement VENDU LOUE - loyer : 553.55 € + 54.72 € de provisions = 608.27 € - fin de bail 06-2028.
Copropriété de 76 lots principaux
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (249kwh/m²/an) - GES : B (7kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 750 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros.

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 19,06m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 718 Taxe foncière : 435 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 138 Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 718.00 euros.

*Visite virtuelle disponible sur notre site* Situé sur Oullins, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T1 bis de 21,41 m2 dans un petit immeuble dont la rue est à sens unique a deux pas de la grande rue et de ses commerces et à 300 mètres de la gare d 'oullins. Coin jour: Une fois la porte franchie , vous découvrirez une piece d'eau avec son toilette et son lavabo ainsi que le cumulus. La pièce de vie cuisine est à optimiser afin d 'en tirer tout son potentiel Coin nuit: la chambre de plus de 11 m2 peut etre optimiser avec du rangement et une mezzanine étant donné la hauteur. elle dispose d'une grande ouverture pour une belle luminosité. Les plus: - Sa luminosité -Sa localisation -Sa rentabilité - son potentiel après rénovation Environnement: Dans une rue calme a sens unique et sans aucun vis à vis à 300 m du métro, du futur pole d'activité de la saulaie et de la grande rue d 'oullins, vous serez en 10 minutes sur Bellecour et 15 minutes à Perrache vous etes investisseur et vous cherchez votre 1 er logement? Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918815119 RCP ALLIANZ 59661778

NOVEA Immobilier vous propose ce studio de 18,30 m² Carrez (18,92 m² utiles), idéalement situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur cour, au sein d'une copropriété calme de la rue Professeur Florence, dans le secteur très recherché de Grange Blanche, à la limite du 8? arrondissement. Accessible par la même entrée que le bâtiment principal, ce second immeuble, composé d'un seul étage, offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous serez le seul appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15,91 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, exposées Nord. Grâce à une cour largement dégagée, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un environnement très calme. La présence de ces deux ouvertures permet d'envisager un aménagement particulièrement intéressant, avec la création d'un véritable coin nuit séparé de l'espace de vie par une verrière ou une cloison légère, offrant ainsi un confort proche de celui d'un petit T1 bis. Une salle d'eau avec WC de 2,39 m² complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus, des commerces, des hôpitaux ainsi que des facultés et établissements d'enseignement du secteur. Proposé au prix de 107 500 , ce studio représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier particulièrement prisé de Lyon. Votre contact : Frédéric PERES 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

PROCHE DOUA - INSA : dans une copropriété sécurisée et bien entretenue ( rue de Bruxelles), appartement en bon état au 2ème étage avec ascenseur de 19,30 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc dans un immeuble bien entretenu avec dans les parties communes : salle de sport, espace commun avec accès extérieur. La résidence est calme , bien entretenue et sécurisée. Elle dispose d'une salle TV commune, d'une salle de sport, d'une cours intérieure et d'une laverie. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Vendu libre de bail et d'occupation. Parking voitures, motos et vélos en sous-sol sécurisé. A 6mn à pied de la Doua et INSA. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.