Appartement à vendre - 2 chambres - 60 m² - 107 000€ à Grigny 69520
Référence: GNI570736
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 460 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 990 €
Année de référence: 2023
107 000 €
1 783 € / m²
Informations clés
T3 RENOVE
T3 RENOVE - Proche toutes commodités (école, commerces, gare) au coeur d'un secteur résidentiel calme et arboré de Grigny, belle opportunité à saisir suite à baisse de prix pour cet appartement lumineux de 60m2 entièrement rénové comprenant une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau avec fenêtre, douche et meuble vasque, un WC séparé, une cuisine avec balcon ouverte sur un séjour formant ensemble une pièce à vivre d'environ 27m2, et deux chambres de 10m2 et 13.65m2 dont une avec balcon . A proximité de l'école maternelle Gauguin et de l'école élémentaire Pasteur, supermarché et commerces, idéal pour un premier achat.
Une cave en sous-sol.
Copropriété de 12 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles 800 € eau froide comprise soit 67 € par mois
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière 650 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
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IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT ! Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune de Pierre Bénite, dans une petite résidence à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée , venez décourvir cet appartement de 39m2 composé d'un séjour avec chambre attenante, une cuisine équipée et salle d'eau. Faibles charges de copropriété. Prix : 119 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Lyon 8ème, appartement 29m2 (19 carrez) Sous les toits de Monplaisir… Les plus beaux appartements ne sont pas toujours les plus grands… mais souvent ceux qui ont une âme. Au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), ce charmant appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la lumière qui traverse le grand vélux lui confèrent un cachet r...
Lyon 8ème, appartement 29m2 (19 carrez) Sous les toits de Monplaisir… Les plus beaux appartements ne sont pas toujours les plus grands… mais souvent ceux qui ont une âme. Au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), ce charmant appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la lumière qui traverse le grand vélux lui confèrent un cachet rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec 18,52 m² Carrez (29,45 m² au sol), chaque mètre carré a été intelligemment pensé. La pièce de vie est lumineuse et agréable, tandis que la grande salle d'eau, confortable et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, constitue un véritable atout pour un bien de cette surface. Classé C au DPE, cet appartement offre une performance énergétique recherchée, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Son adresse est un autre de ses points forts. Niché au cœur de Monplaisir, à quelques pas de la célèbre avenue des Frères-Lumière, vous profitez d'une véritable vie de quartier : commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, métro, bus… tout est accessible à pied. Un secteur vivant et recherché, apprécié pour son esprit de village en plein Lyon. On aime : Le charme des poutres apparentes. Le 3ᵉ et dernier étage. La belle hauteur sous plafond. La luminosité. La spacieuse salle d'eau. Le DPE C. Les faibles charges de copropriété (environ 154 euros par an). L'emplacement, au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères-Lumière. Eloïse Girault 06 77 12 11 11
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Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée.
La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées.
L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises!
Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15).
Un local à vélos est disponible dans la résidence.
Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Une mezzanine a été installée et permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.
Copropriété de 23 lots.
Charges de copropriété: 1596 euros / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus).
TF 2025: 860 euros.
A proximité immédiate des transports en commun:
- Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied)
- Bus C12 arrêt Komarov à 500 m
- commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actu...
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine.
L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu le 1er aout 2018.
L'appartement peut être vendu libre ou occupé.
Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 756 euros / an.
TF 2025: 439 euros.
L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9).
A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couch...
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En sus une place de parking dans un parking sécurisé par un portail proposé à 10 ke.
L'appartement est en très bon état et a été repeint.
DPE en E (342) et GES en B (10).
Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours.
Charges de 696 euros / an.
Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté.
Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
Invest'im immobilier vous propose à OULLINS - PIERRE BENITE Secteur résidentiel 'les Combattants'Dans copropriété Ancienne. Faculté de Médecine Lyon Sud à seulement 10 minutes à pieds-Métro B à moins de 13 minutes-Arrêt de bus C7 devant l'immeuble (connexion rapide vers Gerland , Part dieu)-Commerces et services accessibles à pieds à quelques mètresCe Grand studio de 36m² se compose d'une petite entrée ; d'une belle pièce de vie climatisé avec...
Invest'im immobilier vous propose à OULLINS - PIERRE BENITE Secteur résidentiel 'les Combattants'
Dans copropriété Ancienne. Faculté de Médecine Lyon Sud à seulement 10 minutes à pieds
-Métro B à moins de 13 minutes
-Arrêt de bus C7 devant l'immeuble (connexion rapide vers Gerland , Part dieu)
-Commerces et services accessibles à pieds à quelques mètres
Ce Grand studio de 36m² se compose d'une petite entrée ; d'une belle pièce de vie climatisé avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible.
Contactez Investim au 04.78.50.87.20 pour toutes informations.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Investissement Studio quartier Part-Dieu - Pour investissement, Lyon 3ème, rue Baraban, à proximité immédiate de la Part-Dieu, commerces, transports Tram (T1 - T3), Métro B, Bus (C9 - C16), gare SNCF, centre commercial.Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement studio d'une surface de 19,20m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien récemment rénové, se compose d'une entrée, une kitchenette aménagée et équipée (plaque de c...
Investissement Studio quartier Part-Dieu - Pour investissement, Lyon 3ème, rue Baraban, à proximité immédiate de la Part-Dieu, commerces, transports Tram (T1 - T3), Métro B, Bus (C9 - C16), gare SNCF, centre commercial.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement studio d'une surface de 19,20m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien récemment rénové, se compose d'une entrée, une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo), une pièce principale avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC.
Appartement VENDU LOUE - loyer 419 € HC + 40 € charges.
Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs.
Charges copropriété 945 € /an
Copropriété de 78 lots principaux
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (194kwh/m²/an) - GES : A (6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
SAINT-PRIEST CENTRE-VILLE T3 TRAVERSANT DE 61 M2 AVEC BALCON ET CAVE RÉSIDENCE L'ERMITAGE17 Rue Victor Hugo Résidence L'ErmitageSitué en plein coeur de Saint-Priest, à proximité immédiate du tramway T2, de la Mairie, du cinéma, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m2, situé au 3e étage sur 4, au sein de la résidence L'Ermitage.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Nord/Sud, offrant une bell...
SAINT-PRIEST CENTRE-VILLE T3 TRAVERSANT DE 61 M2 AVEC BALCON ET CAVE RÉSIDENCE L'ERMITAGE
17 Rue Victor Hugo Résidence L'Ermitage
Situé en plein coeur de Saint-Priest, à proximité immédiate du tramway T2, de la Mairie, du cinéma, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m2, situé au 3e étage sur 4, au sein de la résidence L'Ermitage.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Nord/Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Distribution simple et efficace :
- Hall d'entrée avec grande placard
- Séjour de 14 m², exposé Sud
- Balcon de 2,23 m² avec vue dégagée
- Deux grandes chambres
- Cuisine indépendante de 9,31 m² avec cellier
- Salle de bains
- WC indépendant
- Cave saine de 6,37 m² située au 1er sous-sol
Travaux de rénovation à prévoir.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, grâce à sa configuration en T3 (possibilité de faire une colocation), son emplacement à proximité du tram T2 et des commodités, ainsi qu'à son potentiel de valorisation après rénovation.
Une copropriété ayant bénéficié de travaux récents :
- La résidence L'Ermitage a récemment bénéficié de travaux d'amélioration, notamment avec l'isolation des pignons des bâtiments, désormais réalisée.
- Le raccordement au réseau de chaleur urbain vient également d'être effectué, permettant à la copropriété de bénéficier de cette nouvelle solution de chauffage collectif.
- La résidence poursuit par ailleurs sa sécurisation, avec la fermeture progressive de l'enceinte de la copropriété, des accès contrôlés par badges Vigik, un portail électrique et l'installation en cours d'un système de vidéosurveillance.
L'appartement est situé dans le batiment D au coeur de la copropriété, à l'écart des principaux axes routiers, offrant ainsi un environnement calme. Des places de stationnement libres sont disponibles au pied de l'immeuble.
Les points forts :
- T3 traversant Nord/Sud de 61 m2
- Balcon
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Deux grandes chambres
- Cuisine indépendante avec cellier
- Cave de 6,37 m²
- Isolation des pignons réalisée
- Raccordement récent au réseau de chaleur urbain
- Résidence familiale en cours de sécurisation
- Stationnement libre au pied de l'immeuble
- À proximité immédiate du tram T2 et du centre-ville
Informations techniques et copropriété :
Appartement situé dans une copropriété de 180 lots principaux répartis sur 6 bâtiments.
- Menuiseries double vitrage PVC
- Eau chaude individuelle au gaz
- Charges de copropriété 2025 : 204,66 / mois, comprenant notamment le chauffage, l'entretien de la copropriété et les charges communes, soit 2 456 / an
- Avances de trésorerie sur ce lot, à rendre au propriétaire : 1107
- Taxe foncière 2026 : 702
- Aucune procédure connue à ce jour
Prix : 116 000 honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Statut : Agent commercial EI - Xavier DREWNOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseil...
Lyon-7ème (69007)
A VENDRE : STUDIO libre d'occupation 16.50 m2 - LYON 07
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La résidence est très bien entretenue avec un jardin commun.
Libre de toute occupation.
Taxe foncière : environ 400
Charges : 650 / an
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Reférence : 79
Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650.00 euros.
Mentions légales
Siret: 30812761200163