Appartement à vendre - 3 chambres - 175 m² - 729 000€ à Collonges-au-Mont-d'Or 69660

Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels.
il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier.
Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et intemporel.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il offre également une vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
La copropriété est en très bon état général (facade et partie commune), en revanche, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les commerces, les bus et les écoles sont au pied de l'immeuble.
DPE E; Véronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété haut de gamme, découvrez ce magnifique T3 d'environ 92 m², sublimé par une exceptionnelle terrasse de 39 m², aménagée et totalement à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, tandis qu'une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers la terrasse.
Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse exposée Ouest offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis : un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de calme en plein coeur de Lyon.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Prestations soignées, volumes généreux, calme absolu et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 6e arrondissement.
Un appartement singulier et élégant, où la terrasse, la lumière et la qualité de vie font toute la différence.

Une cave complète ce bien.
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4382.92 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne.

Les points forts de cet appartement :

152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité.
Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts.

Il est inclus dans le prix une cave privative.
Possibilité de box en sus.
Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2768.00 euros.

À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : - Entrée - Séjour de 70,25 m² - Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains - Cuisine semi-ouverte - Buanderie - WC séparés À l'étage : - Espace bureau ouvert - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!!! NB : stationnement possible à proximité immédiate. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.

Localisation : 32 rue Molière à Lyon 6 L'immeuble, en très bon état : Immeuble sécurisé de 5 étages pour 25 lots Réfection de la toiture et ravalemment de facade réalisé en 2025 Aucune procédure ni travaux importants votés au sein de la copropriété. L'appartement, dernier étage, traversant est-ouest : Au 5? étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 150 m² habitables offre des volumes rares et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² + alcove de 9m², agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,5 m². Il propose trois chambres confortables (entre 15 et 17 m² chacune), complétées une alcôve (6,23 m² ) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,nombreuses possibilités d'aménagement. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort pour une famille ou un usage partagé. Le quartier et les commodités : Métro ligne A station Foch à environ 5 minutes à pied Stations Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) accessibles en une dizaine de minutes Nombreuses lignes de bus (C13, C14, C5, 27, C23) à 2-3 minutes à pied via les arrêts Saxe-Lafayette et Cordeliers Tramway T1 accessible en moins de 10 minutes Commerces de proximité immédiats (supermarchés, boulangeries, restaurants) à moins de 2 minutes à pied Établissements scolaires et supérieurs à proximité Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et aux quais du Rhône Données techniques : Menuiseries bois double vitrage Chaudière gaz individuelle à condensation installée en 2024. Charges de copropriété : environ 150 /mois Taxe foncière 2025 : 1 630. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quai Claude Bernard, sur les berges du Rhône, dans un immeuble bourgeois type Haussemannien, bel appartement familial de 165 m2 offrant une vue directe et sans vis à vis sur la Basilique de Fourvière et comprenant 1 séjour; 1 salle à manger; 4/5 chambres; 1 cuisine séparée et 2 salles de bains et 2 toilettes. L'ensemble conserve le charme de l'ancien, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien à proximité de toutes commodités: Métro/Tram; écoles et universités, commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 168m² - idéal grande famille ou colocation Dans un immeuble ancien à l’architecture typique fin XIXe siècle, découvrez cet appartement de 168m² habitables situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité des quais du Rhône, des universités et des commerces. L’appartement se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une bibliothèque entièrement aménagée sur mesure, d’une salle à manger indépendante, d’un couloir distribuant plusieurs pièces de vie, ainsi qu’un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). Agencement modulable idéal colocation. Atouts principaux : - Cachet de l’ancien avec parquet chêne massif, moulures, cheminées, Hauteur sous plafond 3,05 m - volumes généreux - Bibliothèque sur mesure - Quartier vivant et central, à proximité immédiate des transports et commodités - 3 caves Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 728.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : En cours Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon