Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 219 000€ à Toulouse 31300
Référence: GNI513405
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
470 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
680 €
Informations clés
Appartement
EXCLUSIVITE : TOULOUSE-RUE DE CUGNAUX - T3 en RDC INTERIEUR AVEC 2 BELLES LOGGIAS de 20 m2 ET PARKING SOUS-SOL Située 18 rue de Cugnaux, la résidence 'LE MOSAÏQUE' est proche des transports en commun (Bus au pied de la résidence, Tramway et métro des ARENES), ainsi que des commodités (commerces, clinique, collège-lycée) et à 2 pas de l'hyper centre. Dans cette belle résidence aux normes BBC, vous y trouverez un appartement T3 de 62.95 m2, bénéficiant d'une double exposition donnant sur l' intérieur de la résidence. Il se compose : d'une entrée avec ensemble penderie/étagères, d'une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, évier, plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte, emplacements frigo), ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci, très facile à agencer, donne accès à une belle loggias de 9.90m². Deux belles chambres donnent également accès à une loggia de 10.4m2. Le logement est doté d'une salle de bain, munie d'une baignoire, meuble sous vasque et miroir lumineux, d'un WC indépendant et de rangements, ainsi que d'une place de parking en sous-sol.. Mode de production de chauffage et eau : gaz collectif Vendu LIBRE D'OCCUPATION Prix : 219 000 FAI (dont 13 140 TTC d'honoriares à la charge du vendeur)
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Charme intemporel, rénovation raffinée et emplacement privilégié: FINITIONS EN COURS Situé en plein cur de Saint-Paul-sur-Save, à quelques minutes seulement de Lévignac, ce bien rare sur le marché prend place au dernier étage dun immeuble ancien entièrement restauré. Niché au 2ème étage, cet appartement denviron 100 m² marie harmonieusement le cachet authentique murs en pierre, belle hauteur sous plafond avec un esprit loft résolument moderne. POINT FORT ABSOLU : Une terrasse de 23 m² sans vis-à-vis Avant dexplorer lintérieur, on découvre latout le plus remarquable du logement : une terrasse privative de 23 m² orientée Est, véritable espace à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Un lieu idéal pour savourer un moment de détente, partager des repas conviviaux ou recevoir en toute intimité. Un intérieur lumineux pensé pour la convivialité Lentrée mène directement vers une pièce de vie impressionnante par son volume et sa clarté. Cet espace généreux, conçu pour favoriser les moments de partage, intègre une cuisine ouverte entièrement modulable, à aménager selon vos envies et votre style de vie. Un espace nuit confortable et bien organisé Trois chambres de belles dimensions composent la zone nuit, garantissant un cadre paisible à chacun. Elles sont desservies par une salle de bain neuve (finition en cours) comprenant baignoire et douche à litalienne. Un wc indépendant vient compléter lensemble. Authenticité, prestations de qualité et rareté sur le secteur : ce loft revisité offre tout le caractère de lancien associé au confort actuel. Une opportunité à saisir sans attendre. - Pour le confort : en cours d'installation: Climatisation réversible, chauffage individuel - Stationnement : Place de parking réservée - Immeuble : Dernier étage dune petite copropriété de 3 lots - Charges annuelles : en cours de communication - Risques naturels, miniers et technologiques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NB : Le bien est en cours de rénovation et sera vendu entièrement équipé, avec cuisine, salle de wc, chauffage électrique et climatisation réversible. Le DPE est en statut 'non soumis' car le système de chauffage n'est pas installé, il sera réalisé avant la vente. Michael Barrett, Agent Commercial RSAC : 2025AC00511
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Mentions légales
Siret: 75397703200014