Appartement à vendre - 4 chambres - 159 m² - 695 000€ à Lyon-2ème 69002
Référence: GNI560686
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 570 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 130 €
695 000 €
4 371 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Appartement idéal profession libérale + habitation - Ampère
La configuration en deux ailes distinctes de cet appartement rénové constitue un véritable atout : Une première partie de 42.71 m² Carrez (aile droite sur le plan ci-joint) se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'y aménager un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine/salle d'eau/salle de repos. La seconde partie de 116,98 m² Carrez (aile gauche sur le plan ci-joint) offre un cadre de vie confortable et indépendant. Il présente un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant. Deux belles chambres, une grande salle de bains, un dressing et des WC séparés complètent le tout. Le magnifique parquet, entièrement restauré, confère au bien une élégance intemporelle. Équipé d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une bonne isolation, l'appartement assure un confort optimal en toute saison. À seulement 1 minute à pied du métro Ampère. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2097.00 euros.
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LYON 2e Quai de Saône LOCAL PROFESSIONNEL de 128 m² dans immeuble haussmannien de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 5 BUREAUX dont 4 spacieux avec sanitaires, espace cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. PRESTATIONS : cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Equipement fibre et RJ 45. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet & alimentation eau chaude. Equipement Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Situation exceptionnelle à proximité des commerces, gares, transports, restaurants, ets scolaires & universités, gare Perrache, accès A6/A7, toutes commodités etc... Prix 785 700 euros + 3 % honoraires charge acquéreur. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
Vivre le centre de Genas… sans compromis sur l’espace En plein cœur de Genas, cet appartement s’adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville. Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entre...
Vivre le centre de Genas… sans compromis sur l’espace En plein cœur de Genas, cet appartement s’adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville.
Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, on apprécie une pièce de vie de près de 65 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée Est grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains complète et balcon privatif. De nombreux rangements, un cellier et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigneusement entretenu, dans lequel il est facile de se projeter et d’emménager sans travaux.
Côté praticité, le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d’un espace de stockage de 70 m² en sous-sol, un confort rare à proximité immédiate du centre inclus dans le prix.
Un appartement qui combine centralité, volumes et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement au cœur de Genas sans renoncer à l’espace et au confort.
Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite. Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux...
T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage
À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite.
Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Traversant et lumineux, il séduit par son charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, plusieurs cheminées et des parquets, tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort.
Il se compose d’une une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, deux WC indépendants.
L’appartement a été entretenu et a fait l’objet de travaux ces dernières années.
Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
Annexes : une cave et un garage.
Possibilité d’acquérir un bout de terrain pour en faire un jardin.
DPE : D
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et écoles.
Copropriété de 9 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : +- 1.900 euros
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LYON 2° Confluence Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, l'appartement...
LYON 2° Confluence Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache).
Exposé Est/Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec son plan de travail en pierre, offrant un espace de réception agréable et convivial. Celui-ci s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, parfaite pour vos barbecues.
L'espace nuit, séparé, propose trois chambres confortables dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous profitez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents :
• Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019).
• Volets électriques.
• Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.
• Système domotique (volets, chauffage, climatisation).
Les atouts de cet appartement :
• Le dernier étage, offrant calme et lumière.
• Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon.
• Les volumes généreux aux finitions soignées.
• L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier.
• En sus pour 25 000euros un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur.
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market : Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse....
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market :
Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m2 , invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre.
À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre.
Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour visiter, contactez-nous rapidement au: 06 98 17 XX 36 53
Prix : 825 000 euros frais d'agence inclus.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² transformables en habitation, situés au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administrative...
Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² transformables en habitation, situés au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975.
Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété).
Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé.
Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau.
Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m².
Prévoir des travaux.
3 places de parking sont vendues avec le local.
Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu).
DPE en B (102); GES en A (2).
A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
En plein coeur de la Croix-Rousse, sur la rue du Mail, cet appartement s'apparente à une véritable maison de ville. Il développe 148 m² utiles (125 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, au calme absolu : Niveau 1 : trois chambres avec rangements, salle d'eau. Niveau 2 : un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine semi-ouverte et nombreux rangements. Dernier niveau : une suite parentale Le tout dans un cocon mêlant...
En plein coeur de la Croix-Rousse, sur la rue du Mail, cet appartement s'apparente à une véritable maison de ville. Il développe 148 m² utiles (125 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, au calme absolu : Niveau 1 : trois chambres avec rangements, salle d'eau. Niveau 2 : un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine semi-ouverte et nombreux rangements. Dernier niveau : une suite parentale Le tout dans un cocon mêlant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine, à deux pas de l'animation du quartier. Une cave complète le bien. Un stationnement est disponible en sus. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière nat...
À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : - Entrée - Séjour de 70,25 m² - Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains - Cuisine semi-ouverte - Buanderie - WC séparés À l'étage : - Espace bureau ouvert - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!!! NB : stationnement possible à proximité immédiate. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.
Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels. il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier. Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries c...
Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels.
il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier.
Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et intemporel.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il offre également une vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
La copropriété est en très bon état général (facade et partie commune), en revanche, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les commerces, les bus et les écoles sont au pied de l'immeuble.
DPE E; Véronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m² offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses, dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterrand et la darse de la Confluence.Niché au 5? étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en matière d'innovation et disposan...
En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m² offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses, dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterrand et la darse de la Confluence.
Niché au 5? étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en matière d'innovation et disposant d'un grand parc de copropriété, venez découvrir cet appartement et ses 2 terrasses de 16,12 m² et 15,39 m².
COIN JOUR
L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 40 m² baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. Une fois à proximité des portes-fenêtres, vous serez automatiquement attiré vers l'espace extérieur de par la vue dégagée qu'offre cette terrasse que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, de jour comme de nuit.
De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissant s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Vous apprécierez également dans l'intégralité de l'appartement, le carrelage de très haute qualité avec effet marbre beige poli brillant recouvrant le plancher chauffant ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une impression de volume très agréable.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 12,84 m², une seconde de plus de 10,48 m² et pour finir, une chambre de 9,36 m². Chacune de ces 3 chambres vous donnera accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m² où vous pourrez entreposer vos machines à laver, un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.
LES PLUS
Vue exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement proposée en sus du prix de vente à 30 000 pièce.
Parc de copropriété
Charges incluant eau, chauffage
ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier emblématique de la Confluence, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ce cadre urbain dynamique est complété par des espaces verts et des promenades aménagées au bord de l'eau, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.
La résidence YDEAL, reconnue pour son architecture audacieuse et ses engagements environnementaux, incarne un véritable art de vivre. Vous y trouverez une atmosphère unique mêlant innovation, design et respect de l'environnement.
La signature architecturale de cet immeuble est unique. Offrant une vue unique sur la place nautique, la résidence donne le rythme. Ses colonnes dansantes ondulent au fil de la façade et semblent prendre vie. Reliées par les garde-corps ouvragés des balcons, elles font la singularité architecturale du projet.
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Siret: 48828184100038