Appartement à vendre - 2 chambres - 61 m² - 280 000€ à Saint-Cyr-Au-Mont-D'or 69450

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose, en exclusivité, dans le cadre unique d'un château réhabilité, ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 79,19m². Il bénéficie d'un environnement arboré et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 12,82m2 et 13,94m2, d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Jardin privatif de 80m2 non attenant, idéal pour profiter de vos soirées d'été et/ou pour un potager. Une cave complète également le bien. Les atouts de l'appartement : excellent état, bon agencement, le jardin privatif ainsi que le cadre ! Stationnement libre et facile. Prix de vente : 285 000 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 299 000 EUR (honoraires charge vendeur)

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015. Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée : 1 pièce de vie avec cuisine équipée 3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC Vendu entièrement meublé, prêt à louer Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité. Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie. Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres. Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi. Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE FRANCHEVILLE-LE-BAS Hypercentre, Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 67 m2 dans une copropriété de standing sécurisée de 2022.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2, exposée au Sud, avec sa cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant (avec emplacement machine à laver et rangements).
Vous profiterez d'un cellier de 6 m2 situé sur le palier, idéal pour le stockage.
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus du prix.
Appartement en parfait état construit avec des matérieux de qualité, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant au grand calme !
299 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

T4 - LYON 3 - 61 m² A 10 minutes du Métro D (Monplaisir Lumière) et à 5 minutes du Tram (Dauphiné Lacassagne) et du Parc Bazin. Appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation) Dans une résidence à taille humaine,, familiale, sécurisée, bien entretenue, en retrait de la route, construite en 1976.Cet appartement de 62 m² a été rénové en 2021 (changement des fenêtres et des radiateurs, nouvelle salle d'eau, remise à jour de l'électricité...) comprend un hall d'entrée avec espace buanderie, un séjour/cuisine équipée de 20m², trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nouveaux radiateurs électriques, nouvelles fenêtres triple vitrage en pvc, nouveau tableau électrique.Stationnement collectif à l'avant de la résidence. Charges annuelles de +- 1500 euros.Copropriété de 22 lots principaux.Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants. Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). TF 2025: 1267 euros. L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39). A proximité immédiate : - d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires - du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy - des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy. - l'école maternelle et primaire John Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

Entre les quais du Rhône et le métro Jean Jaurès Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état et lumineux. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1440 euros. TF 2025: 970 euros. Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5). A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,... commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement 'la Commune' pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les + : - Résidence récente aux prestations de qualité - Luminosité et vue dégagée - Tram T2 au pied de l’immeuble - Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire. Copropriété de 39 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre les métros Saxe Gambetta et Garibaldi / place Aristide Briand Venez découvrir ce joli T3 de 65,3 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne parfaitement entretenue. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement optimal et de nombreux rangements. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, une cuisine aménagée très fonctionnelle, 2 chambres de 10,9 et 12,5 m² avec placards, une salle d'eau moderne, WC séparés, rangements. Une des 2 chambres et la cuisine donnent coté cour au calme et bénéficient d'une vue sur les tours de la Part Dieu. Il est possible de créer une 3ème chambre par l'ajout d'une simple cloison. L'appartement est bien isolé: DPE en D (191) et GES en D (31). Une cave et un place de parking sont incluses dans le prix. L'environnement privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces à une min à pied. - Les métros B 'Saxe-Gambetta' et D 'Garibaldi' à 3 min à pied. - Les tramways T1 et T4 à 10 min. - Accès rapide à la gare Part dieu. - Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas. Copropriété de 49 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an. TF 2025: 1056 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47