Appartement à vendre - 2 chambres - 72 m² - 130 000€ à Vaulx-En-Velin 69120

Plateau viabilisé de 25m² idéalement situé, secteur Jean-Macé. Ce plateau n'attend plus que vos idée pour prendre vie selon vos goûts et vos envies. Offrant de beau volume, ce plateau est idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou un primo accédant souhaitant un appartement à son image dans un secteur recherché et dynamique. A proximité des transports en communs, des commerces et des facultés. Plateau vendu viabilisé, fenêtre double vitrage neuf, arrivée d'eau en attente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60, cet agréable appartement T3 d'environ 63 m2 saura séduire par son excellent état général et ses prestations soignées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements appréciables : - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Appartement très bien entretenu - Aucun travaux intérieurs à prévoir Les travaux liés au PPRT ont déjà été réalisés. Par ailleurs, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés au sein de la copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un réel avantage pour le futur acquéreur, sans coût supplémentaire à prévoir. Ces travaux comprennent notamment : - Réfection des toitures - Isolation des caves - Ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur À terme, ces améliorations permettront également une nette amélioration de la performance énergétique du bien et donc du classement DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blaow Immobilier !

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.

La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace.

L'espace nuit se compose d'une grande chambres de 13,22 m², d'une salle d'eau et de rangements discrets et pratiques.

À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un généreux balcon donnant sur cour.

Une place de stationnement est inclus dans le prix de vente
Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Décines.

Charges de copropriété : 2 501,32 / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 161, dont 51 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 187

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa

SAINT PRIEST : T4 de 73 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Séjour, cuisine indépendante ouvrant sur la loggia, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage individuel. Cave. Local à vélo. Parking collectif fermé.
Tram T2 à proximité. Proche de tous les grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Agnès GRAPTON : agent commercial, RSAC LYON 500463377

MAISON CONTE vous présente cette exclusivité :

LYON 9, rue de Bourgogne

Un charmant studio de 18,35m2 entièrement rénové il y peu avec des matériaux de qualité.
Il est entièrement meublé et équipée, il se compose comme suit :
Une pièce de vie avec un canapé lit, une kitchenette, une salle d'eau avec machine à laver séchante et WC.

La copropriété est a taille humaine et bien entretenue.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Copropriété de 42 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 288.00 euros.

Appartement lumineux Villeurbanne
Idéalement situé à proximité du périphérique et du tramway, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au 8? étage sur 10.
Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et à ses deux grandes fenêtres doubles vitrages en PVC, offrant une vue dégagée. Le salon de 27 m² s'ouvre sur une loggia de 4 m², tandis que la cuisine aménagée donne sur un séchoir de 2 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, une cave en sous-sol complète le bien.

En résumé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou des primo-accédants, avec un excellent rapport qualité-prix à 139 000 pour 70 m², dans un quartier en pleine transformation et à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.

Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée.

Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2

Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.

Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec rangement un grand balcon.

Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.

Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.

Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.

Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.

Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834