Appartement à vendre - 3 chambres - 88 m² - 320 000€ à Grezieu-La-Varenne 69290

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville de 2016 d'une surface de 68 m2 avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR/ an)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m2 avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations.
345 000 EUR (honoraires charges vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
365 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE AU CALME, venez découvrir ce beau T3 de 74 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de standing avec terrasse de 13 m2 exposée au Sud.
Il se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à sa terrasse, de 2 chambres avec placards donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement avec de belles prestations situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une place de parking privative ainsi que d'un garage en sous-sol inclus dans le prix.
335 000 EUR (honoraire d'agence charge vendeurs)

T3 - SANS SOUCI - 67M² Lyon 3 – Sans Souci / Monplaisir – T3 de 67 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, parking et cave

À seulement quelques minutes du métro D (Sans Souci), de la très recherchée avenue des Frères Lumière, des facultés ainsi que des trams T3 et T4, découvrez ce charmant T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, datant de 1986.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie de 24 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez d’une superbe terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 56 m², le tout exposé sud-ouest. Un espace rare sur le secteur.

L’appartement offre également des prestations confortables : DPE classé C, climatisation dans le séjour et les deux chambres, façade de la copropriété ravalée en 2018.

En annexe, une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un véritable extérieur, comme une maison.

Copropriété de 46 lots principaux – Charges mensuelles : 120 euros – Aucune procédure en cours

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement dans un immeuble fin année 50 qui a su conserver la qualité et le charme de ces années.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, de plain-pied sur un jardin suspendu avec vue sur l'ancienne gare des Brotteaux et profite du calme et de la discrétion de l'intérieure de la copropriété.
L'entrée donne sur la grande pièce de jour composée d'une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour exposé sud et vue sur les jardins, puis sur la deuxième partie l'espace nuit composée de deux chambres d'une salle de bains à l'espace optimisé baignoire et douche et d'un wc.
A l'entrée une pièce dressing rangement et en sous-sol une cave.
Le chauffage est collectif radiateur avec décompte individuel.
Station Brotteaux ligne B à 3 minutes, commerces et services à proximité.
L'opportunité d'acquérir un bien au charme certain, situé à une belle adresse tout en profitant de la quiétude des lieux.

Grand Champ Jean Perrin / proche quais Paul Sedallian Très joli T4 aujourd'hui agencé en T3 de 91,23 m² dans un environnement calme et arboré au sein d'une résidence standing avec ascenseur construite en 1975.

On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine toute équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce à vivre de 40 m² est en parquet chêne et profite d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Le balcon de 25 m² longe cet espace de vie avec une tranquillité assurée et aucun vis à vis.

La partie nuit se compose de 2 chambres de 9,4 et 12,3 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants.

Une cave de 5,6 m² permet de stocker des affaires.

La copropriété profite d'un parc de 3 hectares avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, un parking collectif (ou l'on trouve de la place) et d'un grand local à vélos.

La copropriété comprend 20 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, gardien inclus).
TF 2025: 1331 euros.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation: DPE en D (234); GES en D (48).

A proximité immédiate:
- des quais Paul Sedallian et de la Saône appréciée pour ses pistes cyclables et les balades pédestres
- du parc du Valrosay
- du tennis club de St Rambert
- du lycée international jean Perrin
- de l'école maternelle et primaire la Sauvagère
- des bus: 20 arrêt Louis Bouquet à 400 mètres, 31 arrêt Joannes Carret à 700 m, bus 2 arrêt lycée Jean Perrin à 5 min à pied.

Atouts principaux de ce bien: en retrait de la rue, dans un secteur calme et familial dans une résidence de qualité bénéficiant d'un parc majestueux, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite rester à proximité de tout dans un environnement arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

LYON 3° Part Dieu Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m².

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre de 9.43 m² exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.

Prestations : parquets chêne, huisseries double vitrage (dont deux récemment remplacées), volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie avec centrale de programmation, PAC réversible alimentant le séjour, cumulus 150 L.

Un stationnement privatif en 2ᵉ sous-sol ainsi qu’un espace rangement fermé complètent ce bien.

Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur verdure et un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Prévoir un rafraichissement (peintures et éventuellement cuisine). Pour davantage d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, proche du centre ville, des écoles et collège, dans une résidence récente de standing, un appartement de type 3 de 68 m2 en rez de jardin.
Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine us équipée, d'un hall avec rangement, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et des wc.
Un jardin privatif de 115 m2 est attenant à l'appartement ( accès direct sur le séjour) est vendu avec ce bien.
Une cave complètent ce bien.
Un garage en sous sol avec prise renforcée pour recharger une voiture est proposé en sus du prix.
Le bien est entièrement climatisé et a subi une rénovation avec un architecte d'intérieur.
Prix : 331 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur notre site !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

T3 - MONPLAISIR - 65m² Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir.

DPE : Classe D

Nombre de lots principaux : 9

Charges de copropriété : environ 1 800 euros / an

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - LYON 8 - 74 m² Lyon 8 – Résidence récente 2022 – Superbe appartement 74 m² avec balcon et box – DPE B

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2022, ce bel appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et ouverte sur un agréable balcon de 9 m² exposé sud-est, offrant un espace de vie confortable et convivial au quotidien.

Initialement conçu comme un T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en grand T3 afin de privilégier le volume de la pièce de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant.

L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. La résidence récente garantit un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE B), un véritable atout dans le contexte actuel.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de l’ensemble des commodités.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr