Appartement à vendre - 2 chambres - 68 m² - 170 000€ à Blagnac 31700

En exclusivité, l'Agence 27Rue vous propose cet appartement situé dans le quartier Guilhemery, dans une petite copropriété, calme et bien entretenue. Vous pourrez apprécier sa grande pièce de vie, baignée de lumière, et sa cuisine équipée ouverte. En souplex vous apprécierez une grande chambre, de grands placards et sa salle d'eau; Profitez également d'une petite cour privative, offrant un calme absolu, idéale pour se détendre. Cet appartement allie CHARME, CONFORT et situation PRIVILÉGIÉE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier BORDEROUGE, agréable T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente.

A proximité :

- Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....),
- Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn)
- Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114)
- Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mn

Copropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles de
Taxe foncière 1251

A visiter sans tarder !

*Photo du salon projetée avec aménagement par IA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

SAINT-ALBAN T3 dernier étage traversant, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2006, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m² offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, exposée au sud, s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte bénéficie quant à elle d'une fenêtre à l'ouest, apportant une lumière naturelle appréciable en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au nord, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. DPE : C Prix de vente : 169 000 honoraires inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Appartement type 2 Venez découvrir cet appartement, (double destination) situé dans une petite rue proche de la rue Ozenne, développant 30 m2. Il se situe en rez de chaussée, avec sa chambre donnant sur la cour de l'immeuble, une salle d'eau, une pièce de vie avec sa cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif, ou une profession libérale. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POUR INVESTISSEUR ! Cet appartement T3 de 51 m² en rez-de-chaussée est déjà loué à 670 charges comprises, offrant une source de revenus immédiate pour les investisseurs avisés. Situé à proximité du métro, cet appartement présente une disposition simple et fonctionnelle. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine attenante au séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, une cave est disponible pour le stockage et un stationnement sécurisé est inclus. Fin du bail : 20/07/2026 N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite. Surface CARREZ : 51 m²

Launaguet (31140), venez découvrir cet appartement T3 de 63m2 situé dans quartier calme et résidentiel, vendu avec terrasse, jardin privatif et deux emplacements de parking.

Actuellement occupé par une locataire, ce logement est composé d'un séjour de 27m2 avec coin cuisine équipée donnant sur la terrasse de 8m2 et le jardin de 52m2, d'un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Proche de toutes commodités :
- Crèche, écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied ou en voiture,
- Un petit centre commercial à 5 minutes comprenant supermarché, laverie, bar, restaurants, salon de coiffure et d'esthétique, atelier créatif, garage automobile, professions paramédicales ...
- Médecins à moins de 10mn en voiture

Coté transports en communs le bus passe en bout de rue et le métro (station Borderouge) est à 5 minutes de voiture. La bretelle d'accès au périphérique toulousain est à 1,2 km.

Logement vendu loué avec un loyer de 683,53 dont 61 de provision pour charges. Les charges annuelles de copropriété s'élève à 1173 et la taxe foncière est de 1202.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 796.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 793 286 311