Appartement à vendre - 3 chambres - 80 m² - 380 000€ à Decines-Charpieu 69150

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ». Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc. Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

LYON 5° limite Tassin CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq. Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation. En sous-sol, une cave, un garage fermé (en sus) ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

T3 - MONPLAISIR - 89m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon de 12 m² – emplacement privilégié Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, du métro D Sans Souci, du métro Monplaisir Lumière, du tram T3, ainsi que des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing de 26 lots avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 12 m² exposé sud, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace confortable pour un usage quotidien et donne accès à une buanderie. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Traversant et lumineux tout au long de la journée, l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il a bénéficié d’améliorations récentes, avec notamment le remplacement des fenêtres en 2024, et se trouve en bon état général. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes rénovées récemment, garantissant un environnement qualitatif et sécurisé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Monplaisir, idéal pour une résidence principale, à proximité immédiate du métro D, des commerces et de l’avenue des Frères Lumière. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) et la taxe foncière est de 1 296 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, proche du centre ville, des écoles et collège, dans une résidence récente de standing, un appartement de type 3 de 68 m2 en rez de jardin. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine us équipée, d'un hall avec rangement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des wc. Un jardin privatif de 115 m2 est attenant à l'appartement ( accès direct sur le séjour). Un garage en sous sol complète ce bien. Le bien est entièrement climatisé et a subi une rénovation avec un architecte d'intérieur. Prix : 375 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO bientôt disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare, Résidence du château, sur la place de l'église et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement avec séjour sur parquet ouvrant sur balcon sans vis à vis à l'est avec vue sur Fourvière et la Saône. Lumineuse cuisine avec vue sur le village et l'église. Deux belles chambres dont une avec accès sur balcon à l'est. Salle d'eau et toilettes séparés. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Parking collectif dans résidence fermée. DPE: D (184-40). Lot soumis au régime de la copropriété: 72 lots. Charges annuelles courantes: 3.128 euros (chauffage et eaux compris). Rafraichîssements à prévoir. Photos 3D. Honoraires d'agence 3,90 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 380.000 euros. Notre avis: appartement en plein coeur de village avec vue magnifique sur le village et Lyon. Bus C19 et 6 sur la Place. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir absolument secteur Saint Irénée, parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 200 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes) et vue superbe pour ce bien de standing. Prévoir quelques rafraichîssements. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir rapidement (dpe C) sur secteur de 1er choix, à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au grand calme et sans vis-à-vis dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Place de parking privative en supplément du prix (10.000 EUR). Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C (154/29). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 383.500 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.

EXCLUSIVITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 dans une copropriété de grand standing sécurisée construite par SLC Pitance en partenariat avec l'architecte Thierry Roche.
Il se compose d'un hall d'accueil avec visiophone et placard, d'une cuisine entièrement équipée par Perrin Giraud ouverte sur un séjour lumineux de 31 m2 exposé au Sud / Ouest, donnant accès à une terrasse et jardin de 115 m2 arboré et l'abri des regards.
Vous trouverez également 2 chambres avec placard et parquet massif, une salle de bains, un espace buanderie et WC indépendant.
En annexes, un garage double en largeur et une cave au sous-sol de la copropriété.
Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement aux normes RT 2012, dans un cadre de verdure exceptionnel au grand calme.
398 000 EUR (frais d'agence charge vendeurs)

Élégant T5 traversant avec balcon et vue dégagée sur parc CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq. Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation. En sous-sol, une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144