Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 180 m² - 299 000€ à Uzes 30700

À seulement quatre kilomètres de la magnifique ville d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 140 m², pleine de caractère et d'histoire, au cœur d'un village vivant avec commerces et douceur de vivre provençale.

Caractéristiques principales :
- Maison de village d'environ 140 m²
- Ancien corps du château du village
- Deux terrasses dont une tropézienne
- Deux suites parentales et espaces polyvalents

Cette maison de village séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère singulière. Issue de l'ancien corps du château du village, elle mêle avec élégance le cachet de l'ancien et un art de vivre typiquement méditerranéen, à proximité immédiate d'Uzès et de ses célèbres marchés provençaux.

Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques volumes voûtés qui apportent beaucoup de personnalité aux espaces de vie. La cuisine, au style authentique, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une agréable petite terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose une belle suite parentale, un espace télévision convivial ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une passerelle dessert également un espace pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier selon les besoins.

Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale baignée de lumière, ouverte sur une terrasse tropézienne offrant une ambiance douce et méditerranéenne.

Pierre apparente, volumes voûtés, lumière et histoire confèrent à ce bien atypique une identité unique. Une adresse authentique pour les amateurs de maisons de caractère à quelques kilomètres seulement d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an.
Référence agence : 1379

Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commerces et 15 minutes d'Uzès.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie : Séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- Côté nuit : 3 chambres et un bureau fonctionnel.
- Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec pergola, piscine au sel (4x9m) et terrain de boules.
- Atout : Hangar de 48 m² (idéal camping-car/atelier) et garage ouvert.

Découvrez une maison pensée pour la convivialité et le confort, où chaque espace a été optimisé.

L'intérieur, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Ce séjour, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble idéal pour des moments de partage. La partie nuit, bien délimitée, propose trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé de 1 300 m² est un véritable appel à la détente. La grande terrasse d'environ 30 m², avec sa pergola à toile anti-UV, prolonge l'espace de vie vers la piscine au sel (4x9 m), sécurisée par un rideau automatique et complétée par un pool-house et un terrain de pétanque.

Enfin, la propriété se distingue par ses capacités de stockage exceptionnelles : outre le garage attenant, un vaste hangar de 48 m² avec une grande hauteur d'ouverture permet d'accueillir facilement un camping-car ou de créer un atelier indépendant.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes dUzès, beau mas de type longère denviron 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse denviron 75 m² avec cuisine équipée souvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-légout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.

À l'entrée d'Uzès, aux portes du centre historique et dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine neuve développe environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 219 m², offrant un cadre de vie moderne à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :
- Environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 219 m²
- Jardin à l'arrière, espace extérieur à l'avant et piscine de style Bali
- 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, garage attenant
- Climatisation gainable, volets roulants et garantie décennale

Implantée à l'entrée d'Uzès, cette maison neuve séduit par son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, répondant aux attentes d'une famille ou d'un projet d'achat de maison neuve à Uzès, en résidence principale comme secondaire.

Les extérieurs offrent un jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'une piscine de style Bali, ainsi qu'un espace à l'avant, assurant une implantation équilibrée sur la parcelle.

En cours de finalisation, cette maison bénéficie de prestations actuelles telles que la climatisation gainable, les volets roulants et la garantie décennale. Sa situation aux portes d'Uzès permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des services, tout en conservant un environnement résidentiel.

Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé dès que l'avancement des travaux le permettra.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1252

Située dans le village de Marguerittes dans un secteur calme, cette maison entièrement de plain-pied a été rénovée avec soin en 2021. Elle développe une surface habitable d'environ 80 m² sur une parcelle de 511 m².

- Maison de plain-pied et rénovée en 2021
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine ouverte
- 3 chambres avec placards
- Salle de bains
- Grand garage, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout et forage
- Terrain piscinable

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains partagée.

Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques.

A l'extérieur, un espace terrasse ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble.

Le terrain laisse place à différents aménagements, avec la possibilité d'y créer une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de panneaux photovoltaïques et d'un forage.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an.
Référence agence : 1360