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T3 64m² /TERRASSE DE 48M² / VUE MER / 2 BOX / 1 CAVE À deux pas du port Vauban et des plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m² au sein du domaine Vauban Littoral à Antibes, une adresse rare entre mer et nature.

L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse privative, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains contemporaine et d’une cuisine ouverte conviviale.

Prestations de qualité : pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et résidence sécurisée avec visiophone.

Deux box en sous-sol ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.

Nichée dans un parc paysager, la résidence offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une belle opportunité sur Antibes, idéale en résidence principale ou investissement patrimonial

T2 49m2 Square Carnot Exposition Sud Appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, commerces et plages.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 16 m² orientée sud.

Récemment rénové (cuisine, sols, peinture, salle de douche, volets électriques), il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien pratique.

Parfait pour résidence ou investissement.

À saisir rapidement !

A vendre grand 3 pièces d'environ 80m2 au 1er étage, proche du port de Nice dans une copropriété des années 1970 très bien entretenue.
Commodités et transports en commun aux pieds de la résidence.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante d'environ 10m2, d'un séjour exposé est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant.
Une cave complète ce bien.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur cet appartement afin de le mettre à votre goût.
Idéal pour une résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe deux pièces de 35m2 à découvrir sur l'Avenue Jean Médecin à Nice situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec w.c intégré et d'une chambre avec grand placard de rangement.
Vendu meublé, idéal pour un pieds à terre sur Nice ou un investissement locatif a fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA CALIFORNIENNE - BEL APERCU MER - LE CANNET COLLINES Venez découvrir dans son écrin de verdure, cette villa californienne rare sur les hauteurs de la baie de Cannes !

Dès l'entrée principale vous serez séduit par son accès original grace à une passerelle de verre.
- A cet étage de belles pièces de réceptions se prolongeant par 1 grande terrasse vue mer qui en fait le tour, vous trouverez également 1 spacieuse suite parentale.
- Au rez-de-jardin, 3 chambres en suites avec chacune sa salle de bain privative. Un 2e grand espace pour créer une bibliothèque, une salle de sport ou selon vos besoins une chambre master supplémentaire avec vue piscine et jardin.

Un grand parking pouvant contenir plusieurs véhicules devant le portail et à l’intérieur de la propriété.
Pour votre sécurité un système d'alarme protège la villa.

Très bonne rentabilité locative en été, congrès, festival.

VILLA INDIVIDUELLE PLAIN PIED 145M2 ET 2 STUDIOS Belle villa familiale dans les quartiers recherché d’Opio, calme à proximité des commerces !
2 dépendances équipées de SDB sur un grand terrain de 2666 m2 avec grande piscine !

Habitation principale de 145 m2 de plain pied, grand séjour cathédrale, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 1 master , 1 suite dont une à l’étage.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 3P TRAVERSANT AVEC TERRASSE – PARFAIT ETAT - 3 MIN CROISETTE Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au sein d’une copropriété propre, sécurisée et avec gardien.

L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle de douche moderne, un toilette indépendant, une grande chambre avec sa terrasse privative ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau.

Le bien bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements intégrés.

Il est possible d'acquérir un garage et une cave en supplément du prix.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Grand 2 pièces de 58 m² – Transformable en T3 – Piscine & Parking Appartement 2 pièces ( possibilité t3 chambre enfant) situé dans une copropriété de standing avec gardien, parfaitement entretenue avec PISCINE, à deux pas du quartier prisé du Cannet Mairie et à 10minutes en voiture du centre de Cannes et deservie par les lignes de bus

Cet appartement lumineux, grâce à son exposition Ouest, se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un spacieux salon et une jolie chambre avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de douche/bain et un WC indépendant.

L'atout majeur : une large terrasse de près de 16 m², accessible depuis toutes les pièces principales.

Prestations :

• Climatisation réversible et double vitrage.
• Vendu avec une PLACE DE PARKING en sous-sol et 2 CAVES.
• Stationnement facilité pour vos visiteurs : à 1 minute du parking public.

T2 Cannes Dans une résidence sécurisée venez découvrir ce charmant deux pièces refais à neuf parfaitement situé entre mer et ville offrant un cadre de vie aussi pratique que touristique.

ile se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une loggia vue sur la piscine, une chambre, un espace nuit ou bureau, une salle de bains et un toilette.

Une place de parking en sous sol de la résidence complète ce bien.


Offrant de multiples possibilité ce bien est vendu loué avec un contact meublé.

Spacieux studio avec terrasse et piscine - Antibes EXCLUSIVITE
Idéalement situé à seulement 800 mètres de la mer et des plages, ce grand studio en rez-de-chaussée, bien entretenu, représente une excellente opportunité en tant que pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif à fort potentiel.

Offrant une surface habitable de 32 m², l’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, conçue pour un confort de vie optimal au quotidien. De larges baies coulissantes s’ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, donnant sur les jardins de la résidence, créant un espace extérieur paisible idéal pour profiter du climat de la Riviera.

Le bien comprend également une salle de douche moderne avec WC et est vendu avec une place de parking extérieur. Il bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que de faibles charges de copropriété.

Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur, digicode et une belle piscine en copropriété, l’appartement profite d’un emplacement très pratique à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare SNCF/TGV.

Grâce à sa proximité des plages, des commodités et des axes de transport, ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier et à l’année, constituant ainsi un investissement clé en main attractif sur la Côte d’Azur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Bien soumis au statut de la copropriété de 118 lots principales. Charges courantes annuelles 1 046euros.

Prix : 205 000euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Appartement 2/3 pièces avec vue mer sur la mythique Croisette Appartement 2/3 pièces au dernière étage sur la mythique Croisette, avec magnifique vue mer de toutes les pièces.

Emplacement imbattable, c’est appartement contemporain avec des grandes hauteurs, entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations très haut de gamme dans un style chaleureux scandinave.

Salon/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur un balcon donnant sur la Croisette, premier rang pour les couchés de soleil et des feux d’artifices.

La chambre principale spacieuse avec une fenêtre panoramique sur la mer. Possibilité de transformer la salle à manger pour une deuxième chambre.

L’appartement offre aussi une cuisine indépendante et une très belle salle de douche.

Un investissement sûr + une adresse d’exception. A côté de toutes commerces et restaurants à pied.

Excellant rapport pour location saisonnière et des congres, avec une forte demande toute l’année.

Immeuble de charme avec cachet et authenticité.

5 lots. Charges annuelles 1.644euros.

699 900euros (Honoraire à la charge du vendeur)
Informations risques : georisques.gouv.fr

CANNES CENTRE : SUPERBE 4 PIÈCES BOURGEOIS RÉNOVÉ – TERRASSE 65 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé Rue Louis Braille à Cannes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 4 pièces de plus de 101 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la ville.


L’appartement, entièrement rénové avec goût dans un style bourgeois, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

L’atout majeur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 65 m², véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un calme absolu tout en étant au cœur de l’animation cannoise.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire

Le quartier offre un accès rapide à la célèbre Rue d’Antibes, au prestigieux Boulevard de la Croisette ainsi qu’au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, lieu incontournable accueillant de nombreux événements internationaux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions International Festival of Creativity ou encore le MIPCOM. Cette localisation centrale, proche également de la gare SNCF et des transports en commun, confère au bien un excellent potentiel locatif saisonnier et événementiel, particulièrement recherché par la clientèle internationale.