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RARE ANTIBES PLAGE – VILLA 256 M² VUE MER + PISCINE CHAUFFÉE | INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL BIEN D’EXCEPTION À 60 MÈTRES DE LA PLAGE

Idéalement située à Antibes, entre Nice et Cannes, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette superbe villa contemporaine récente offre un cadre de vie rare à quelques pas de la mer.

Développant 256 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété allie prestations haut de gamme, volumes généreux et rentabilité locative exceptionnelle.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement premium à forte rentabilité.

Une configuration pensée pour la flexibilité

Le rez-de-jardin accueille un spacieux appartement principal de 135 m², composé de :

- un magnifique séjour de 60 m² avec cheminée
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres, dont une suite
- accès direct aux terrasses et à la piscine

Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, offrant une atmosphère élégante et conviviale.

À l’étage : deux appartements indépendants avec vue mer

À l’étage, la villa dispose de deux appartements totalement indépendants, chacun comprenant :

- un séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres communicantes
- une salle d’eau
- une terrasse privative avec vue mer

Cette configuration est idéale pour :

- location saisonnière haut de gamme
- accueil de plusieurs familles
- résidence multigénérationnelle
- exploitation para-hôtelière
- Des extérieurs premium

Pensés pour un confort absolu, les extérieurs offrent :

piscine chauffée
pool house
cuisine d’été
barbecue
douche extérieure
sanitaires
larges terrasses ensoleillées
stationnement pour 4 véhicules
Un bien clé en main

La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Fort potentiel de rendement

Grâce à sa localisation exceptionnelle à quelques mètres des plages, des restaurants et des commodités, cette propriété bénéficie d’un excellent potentiel locatif saisonnier, particulièrement recherché sur le secteur d’Antibes.

Bien rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement.

NOUVEAUTE LE CANNET RESIDENTIEL : 3P AVEC VUE MER PANORAMIQUE GARAGE PISCINE ET GARDIEN Situé dans le secteur résidentiel très recherché du Cannet, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine, ce magnifique appartement 3 pièces en étage offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, prestations de qualité et vue exceptionnelle. L’appartement a été entièrement rénové, avec des finitions soignées et une décoration contemporaine, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée élégante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une profonde terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire allant jusqu’à la mer. L’appartement est traversant, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle très agréable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour recevoir. Les volumes sont parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables dans ce secteur prisé.

Le Cannet résidentiel est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes, vous trouverez la Mairie du Cannet, des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que de nombreuses écoles, collèges et lycées. Les transports en commun desservent efficacement Cannes, le centre-ville, la gare et les plages, tandis que les axes routiers principaux permettent un accès rapide vers l’autoroute et les bassins d’activité environnants.

LE CANNET T2 + 37m + loué + 7% de rapport + cave SOUS VALEUR - 2 pièces VENDU LOUE avec rentabilité de 7%. En gestion dans une agence avec garantie des loyers impayés (645euros/mois).
Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète son confort.

Villa Mandelieu Superbe villa vue mer, unique avec son mur de belle pierre et ses angles arrondis.
Située sur les hauteurs de Mandelieu La
Napoule !

D'une surface de 164,85 m² sur un terrain de 1 681m²,
elle dispose d'une piscine, un garage, un abri voiture avec une capacité de minimum 4 voitures et une dépendance 38m2.

Un produit rare sur le marché du secteur.

2 pièces 55 m² – Entièrement refait à neuf – Le Cannet Situé dans un environnement très calme au Cannet, au sein d’une copropriété fermée, sécurisée avec gardien, bénéficiant d’une piscine et d’un terrain de tennis, cet appartement 2 pièces de 55 m² a été entièrement refait à neuf.

Climatisé, il offre un confort moderne et des prestations soignées. L’appartement dispose de deux balcons, dont un grand balcon exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un cadre sécurisé et recherché.

NOUVEAUTE : 2P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE MER Situé avenue du Clair Soleil à Golf Juan, dans un secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 40 m² CALME avec VUE MER. Implanté au 5ᵉ et DERNIER ÉTAGE d’une résidence de standing fermée et sécurisée avec gardien et caméras.

L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvrant sur une BELLE TERRASSE de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue mer, d’une SPACIEUSE CHAMBRE d’environ 12 m², ainsi que d’un WC indépendant. Le bien est CLIMATISÉ et vendu meublé, offrant une solution clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une possibilité d’acquérir un garage en supplément (35 000 euros) vient compléter les prestations de ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.

Ce quartier de Golf-Juan est particulièrement apprécié pour sa situation stratégique.
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez:
- aux plages
- aux restaurants du bord de mer
- aux commerces de proximité
- ainsi qu’aux transports en commun. La gare SNCF de Golfe-Juan est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes et Nice. Les axes routiers principaux permettent également un accès fluide vers Sophia Antipolis et l’ensemble du littoral.

Située dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 250 m² au sol, a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

Sur trois niveaux, la propriété séduit par son architecture aux lignes méditerranéennes revisitées, ses ouvertures cintrées, son aménagement soigné et la qualité des matériaux choisis.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organisent autour d'un îlot central. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douches privative ainsi que trois wc. Les volumes sont optimisés et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Accessible directement depuis la maison, il propose un espace rare comprenant :
Une piscine intérieure d'environ 25 m² ouverte sur l'extérieur
Un bel espace de détente avec canapé et fauteuil
Une salle de sport
Un sauna / hammam
Une salle de cinéma
Une salle d'eau et un wc séparé
Un local technique
Un véritable espace détente, utilisable toute l'année, conçu comme un prolongement naturel de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse et d'un jardin facile d'entretien, ainsi que d'un accès sécurisé par portail. Le stationnement est aisé.

La villa bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, menuiseries récentes, matériaux premium, rénovation complète et finitions de qualité.

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et un espace bien-être exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 et 1509.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 et 524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Luxueux de Deux Chambres dans une Résidence Prestigieuse à Cap d’Antibes ***Sous offre acceptée***

Niché au cœur du Cap d’Antibes, cet appartement exceptionnel de deux chambres offre une combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de sécurité. Situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la région, ce bien unique promet un mode de vie raffiné et confortable, à quelques pas seulement du centre animé de Juan-les-Pins.

Cette résidence exclusive dispose d’équipements hors pair, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport ultramoderne, un spa et des courts de tennis, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie exceptionnel. Les services sont tout aussi remarquables : avec une sécurité 24h/24 et un service de conciergerie personnalisé, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit et d’une intimité totale.

L’appartement lui-même séduit par son agencement spacieux et sa conception moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée, forment un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain luxueuse avec toilettes privées, tandis que la seconde chambre offre une salle de douche attenante avec toilettes. Un WC invité est également situé dans le hall d’entrée pour plus de commodité.

Chaque pièce de l’appartement s’ouvre sur une grande terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et d’une vue apaisante sur la verdure environnante.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de Juan-les-Pins, cet appartement combine le charme d’un refuge paisible avec la proximité des commerces, des restaurants de qualité et des plages idylliques de la Côte d’Azur.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété qui incarne le luxe, l’intimité et la sécurité dans l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété de 88 lots principales. Charges courantes annuelles 9 000euros.

Prix : 1 630 000euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Vous cherchez un bien au charme unique ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec mezzanine, rénové, idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Niché au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement de 30 m² allie authenticité et modernité. Grâce à ses faibles charges de copropriété, sa récente rénovation et son agencement, il représente une opportunité rare sur le marché. Imaginez profiter de l'atmosphère du Vieux Nice, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Situé Rue de la Préfecture, en arrière-cours au calme, ce bien est à proximité de toutes les commodités, des parkings publics, de la Promenade des Anglais et du Tramway. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douches avec WC. L'appartement est également climatisé et équipé du double vitrage pour un confort optimal.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage Un Bijou dAppartement, véritable produit d'investissement à saisir !

INFO IMPORTANTE A SAVOIR : Mai 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!

Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de lauthenticité à lénergie dun cadre de vie animé.

À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne lart de vivre en ville.

Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse.

Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire.

Un coup de cur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu dexception, à découvrir sans tarder.

Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour soffrir un cadre de vie hors du commun.

NB de lots : NC ; Ch/an : 900 euros ; TF : 507 euros
DPE : E & B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

A vendre dans le secteur de Riquier petit 2 pièces de 33m2 au 3ème étage avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Proches tous commerces et transports cet appartement est vendu loué (loyer actuel 680/mois bail vide) bail jusqu'en 2029.
A voir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.