Appartement à vendre - 3 chambres - 133 m² - 525 000€ à Collonges-au-Mont-d'Or 69660

LYON 3e T4 90 m² 6e ET DERNIER ÉTAGE BALCON CLIMATISATION GRAND GARAGE Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite par PITANCE, découvrez ce bel appartement familial de type T4 de 90 m², traversant Nord / Sud , parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aménagée, une buanderie/cellier ainsi que des toilettes indépendantes. La climatisation apporte un véritable confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour un appartement situé au dernier étage. Côté annexes, le bien bénéficie également d'une cave et d'un grand garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Lyon. L'appartement est situé dans le secteur Bonnel-Servient, au coeur du 3e arrondissement. Un emplacement particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville : commerces, marché, restaurants, établissements scolaires et services sont accessibles à pied. Les transports sont également très facilement accessibles avec le tramway T1, le métro B et la gare Lyon Part-Dieu située à proximité immédiate. Idéal pour une famille recherchant trois chambres, un extérieur, un dernier étage, un grand garage et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce que l'on aime:6e et dernier étage avec ascenseur 90 m² 3 chambres Balcon Climatisation Cuisine indépendante aménagée et équipée Buanderie / cellier Grand garage fermé Cave Construction PITANCE Résidence sécurisée Commerces et transports à proximité Gare Part-Dieu accessible à pied Bail emphytéotique HCL courant jusqu'en 2083. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 728 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 et 2208.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258

SOUS COMPROMIS avec Instant Immobilier Situé dans un environnement calme et recherché d'Écully, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, tout comme l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Deux WC séparés viennent compléter ce bien. Un garage fermé (box) et une cave le complète également. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports. Votre contact Marvin MIRO 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Découvrez ce superbe T4 familial de 117m² Carrez, au 3ème étage, situé à proximité du Vieux Lyon dans le quartier Saint Georges. Niché dans une rue calme, il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses cheminées et une atmosphère chaleureuse et cosy. Lumineux, traversant Est/Ouest avec une grande pièce de vie de 45 m² et son cellier, il se compose également d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et de deux toilettes séparées dont un doté d'un espace buanderie. Les plus : - Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D. - Deux greniers et deux caves. - Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom. - Un grand local à vélo dans la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Rare - Au coeur de Montchat, à quelques pas de la Place du Château. Dès l'entrée dans l'appartement, nous avons un sentiment d'exclusivité grâce à une magnifique vue sur l'Église de Montchat. Ce bien a été repensé totalement en 2020. Rénové avec des matériaux de qualité, il est agrémenté d'une magnifique terrasse. Cet appartement traversant de 90m2 avec 32,5m2 de terrasse plein sud, se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie climatisée exposée SUD avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse privative de plus de 30m2 avec store banne. Côté nuit, au NORD, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des W.C séparés. Prestations Haut de Gamme : Parquet Massif, belle hauteur sous plafond, salle de bains faïence tout hauteur, portes XL, climatisation, cave à vin, dressing bois massif. Une cave complète ce bien. Façade 2022. Pour tout complément d'informations contactez Marvin MIRO - 0610525295 Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation offerte sous 48heures. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

Instant Immobilier vous propose en exclusivité dans un bel immeuble un appartement à rénover de 118m2 carrez. Situé au troisième étage sur entresol avec ascenseur à venir (voté et payé à l'AG de mai 2026 charge vendeur), cet appartement bourgeois se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec une vue dégagée sur la Place Carnot (possibilité d'une chambre sur place). Sur cour, vous trouverez une pièce d'environ 30m2 qui pourra accueillir deux chambres, salle de bains, buanderie, salle d'eau. Pour accompagner ce bien, un cave et un grenier. Date établissement Diagnostic Energétique 31/05/2024 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 189kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 41Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2080 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2870 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.