Sélection d'annonces immobilières en Gard

Dans le cœur du centre historique de Villeneuve, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, joli duplex niché dans une maison en pierre de taille au charme indéniable. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie authentique et dynamique, idéal pour profiter pleinement de la ville.

D'une superficie de 90m², il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Cet duplex se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la collégiale de Villeneuve. En mezzanine, un bureau baigné de lumière bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Palais des Papes d'Avignon. Un dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien.

Petite copropriété de 4 lots. Faibles charges
Note DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 780 euros à 2 440 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annabelle Aubier - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612.

En Exclusivité! Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençale et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m². Pas de vie à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec liner au chlore et chauffée. Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables. RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc. Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire. Double vitrage PVC et volés bois permettent un style provençale très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleu. Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales. Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse. ACCEDER Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grande ville. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestre et cycliste. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ). TRES IMPORTANT En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacitée de 17 personnes ( familles ou individuel ). Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréable vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 liner , au chlore et aussi chauffée. L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes dans un quartier en pleine évolution. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Copropriété de 49 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

À quelques kilomètres d'Uzès, dans un petit village typique avec tous commerces, ce bien d'exception vous envoutera par son charme et son prestige. Situé dans une résidence sécurisée haut de gamme, découvrez ce somptueux T3 récent de 116 m² (102m² loi carrez) où élégance et confort se conjuguent à la perfection. L'appartement se trouve en rez de jardin, sans voisins au dessus, comme un petit mas, avec un séjour/cuisine équipée (arrière cuisine de 5m² avec beaucoup de rangements) lumineux d'environ 50m². Le tout ouvrant sur une magnifique terrasse couverte où les niches et les éclairages sont intégrés pour une finition parfaite. Deux suites raffinées, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau, offrant toutes les deux tout le confort désiré. Jardin privatif d'environ 292m², Piscine, parking souterrain privé et cave pour un cadre de vie exclusif. Cet appartement a été pensé avec des matériaux nobles, dont un superbe parquet en chêne, plan de travail en marbre, moulures, pierres de tailles... Chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage bois à l'ancienne, cheminée au gaz, accès sécurisé, ascenseur pour accéder aux caves et parking. Décennal et DO encore en cour jusqu'en 2028. Ne passez pas à côté de ce produit d'exception ! Contactez nous dès maintenant. Vidéo sur demande... Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Jolie maison Plain-pied d'environ 108m² hab rénovée entièrement, comprenant: Cuisine ouverte sur pièce à vivre avec climatisation réversible, 4 chambres, salle d'eau avec toilettes. Le tout avec terrasse et jardin d'environ 500m². Jolies prestations ( portail électrique, climatisation réversible, volets électriques). A VOIR TRES VITE

Maison de village de 99m2 située à 10 minutes de Goudargues et à 5 minutes de Bagnols sur Cèze. Le rez de chausée est composé d'un garage de 35 m2, d'une cour intérieure donnant accès à une première pièce de vie de 22 m2 avec une cheminée, une pièce de vie supplémentaire de 14m2 pouvant être une chambre. Située actuellement à l'étage vous trouverez une cuisine/salle à manger de 22 m2 avec accès sur une terrasse exposée plein sud ainsi que deux chambres de 10 et 12m2 , une salle de bain avec wc. La maison peut être aménagée en deux logements distinct, idéal primo accédant ou investisseur. Des Travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Situé au coeur des remparts d AIGUES MORTES , nous vous proposons à la vente cet immeuble avec murs commerciaux. Ce bien se trouve dans une rue commerçante, tout en étant traversant vers une rue calme. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial d'environ 130 m², actuellement libre de tout occupant, ainsi que d'un appartement de type studio de 42 m², occupé, qui pourrait être intégré à la surface commerciale. Au premier étage, on retrouve un appartement de type P2 de 41 m² avec terrasse, pouvant être libéré, ainsi qu'un appartement de type P5 de 97 m², libre, avec une terrasse de 46 m². Actuellement, l ensemble est loué 5300 par mois ,la rentabilité s'élève à 6 % selon les loyers en vigueur, mais elle pourrait évoluer en fonction du type de location. Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel locatif et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou bien pour une visite .

Ancien mas atypique de 220m2, métamorphosé avec soin et authenticité, niché sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée. Caractéristiques de la propriété : - Espace de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie où le sol en terre cuite et la cheminée tubée à foyer ouvert créent une ambiance conviviale - Pièce de 33m2 : Une pièce au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau inspirant, un second salon douillet ou même une première grande chambre - Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée et aménagée - Mezzanine lumineuse : Une grande mezzanine qui peut devenir un atelier créatif ou un espace supplémentaire pour recevoir - Chambres : Une suite parentale à finir de rénové avec dressing et salle d'eau + 3 chambres - Extérieur : Un terrain piscinable, clos et arboré - Garage: Un garage pour moto, espace de rangement - Énergie verte : Un chauffe-eau avec panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. - Toiture récente : Toiture en bon état, de moins de 20 ans - Charme authentique : Des volets en bois qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. Ce mas allie le confort moderne à l'authenticité d'antan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 28/08/2020, renouvellement en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre xx et xx par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121kWh/m²/an. Consommation énergie finale : xx Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible sur la commune de Tresques de 1020m² . Terrain plat, viabilisation en bordure. Etude G1 réalisée

Dans un quartier calme d Aigues mortes, belle villa entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, une suite parentale, un WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bain et WC Magnifique jardin arboré avec sa piscine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

EN EXCLUSIVITE!
Ensemble de gîtes de 248m² à vendre au porte d'un village médiéval classé parmi les plus beaux de France. Dans un cadre calme et privilégié ,la maison se compose de 3 dépendances offrant un accès direct à la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne.
La piscine a une superficie de 5X10 avec un liner armé imitation pierres de Bali, entièrement automatisée, sécurisée et chauffée. Elle est entourée d'une grande plage en bois et de transats.
Le jardin est orienté plein sud, vaste et arboré. Il est aménagé de différents espaces de loisirs allant du terrain de boule, au ping pong, à l'espace reposant et calme en écoutant les cigales.
Les gîtes regroupés ont la capacité d'accueillir jusqu'à 17 personnes et bénéficient d'un dynamisme touristique tout au long de l'année, permettant un taux de remplissage conséquent.
Ils sont composés :
- Gîte 1 (avec 1 étage ) 90m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
1 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 2 ( avec 1 étage ) 95m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
1 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 3 ( plein pied ) 63m²
Capacité d'accueillir personne à mobilité réduite
Salon / salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau
1 wc
1 grande terrasse privative avec barbecue

Tous les gites sont entièrement meublés et équipés de climatisation réversible.
Prêt pour la location...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de gites alliant charme , confort et potentiel touristique.
Vidéo sur demande...


Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Beau terrain constructible de 3166 m2 dans une joli village à moins de 10 minutes de Goudargues avec vue dégagée. Étude de sol G1 réalisée, Les viabilités sont à créer. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.