Sélection d'annonces immobilières en Gard

Aramon: l'agence vous propose une villa de plein pied T5 de 135 M² sur un terrain de 1420 M² clos avec une piscine de 7*3.5 sans vis à vis proche du village et des commerces à pied. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres et un bureau. Une salle de bain avec douche, WC, terrasse devant la pièce de vie et une couverte à coté de la cuisine, garage. Climatisation réversible et chauffage électrique.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans une résidence récente et parfaitement sécurisée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate du centre-ville historique de Villeneuve les Avignon et de toutes ses commodités. L'Appartement (Type 2) Surface : Confortable et bien agencé de 42m² Séjour : offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine : Espace cuisine aménagé. Chambre : Une belle chambre avec rangement. Salle d'eau : Salle d'eau moderne. WC : Indépendant. Les Extérieurs et Prestations Terrasse : Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur. Jardinet Privatif : Un petit coin de verdure exclusif, parfait pour se détendre ou jardiner. Garage : Un garage privatif en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Résidence : Sécurisée par portail électrique et interphone. Localisation Idéale Proximité : À quelques minutes à pied du coeur de Villeneuve-lès-Avignon. Accès : Accès rapide aux commerces, transports en commun et axes routiers. Coup de Coeur Assuré ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 168 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

NIMES - COUPOLE Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général. Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC Nombre de lots : 13 Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre historique.

- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin
- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse
- Trois chambres et cuisine indépendante
- Climatisation et poêle à granulés – travaux de rafraîchissement à prévoir

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison.

Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an
Référence agence : 1329

Nîmes Quartier Sully | Immeuble de rapport Immeuble de rapport denviron 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent déquipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent dêtre libérés, offrant de belles perspectives doptimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel sélève à 29 400 hors charges lorsque lensemble des logements est loué, soit un rendement brut denviron 8,4 %. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Nîmes Quartiers Rangueil / Vauban | Immeuble de rapport Immeuble de rapport dune surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 dune superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin doptimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche dun immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel doptimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Centre historique de Villeneuve les Avignon, maison de 173 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre au rez de chaussée un beau séjour de 37 m² avec cheminée, cuisine de 27 m². Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, toilettes et dégagement, au 2ème étage, 2 autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes. Toutes les chambres sont climatisées, il n' y a pas de travaux à prévoir, les matériaux employés sont de qualité. Vous bénéficierez d'une terrasse de 22 m² avec vue sur le Palais des Papes ainsi que d'une cave de 22 m². Il s'agit d'un produit exceptionnel sur la commune compte tenu de l'emplacement , du calme et de l'authenticité du bien. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Dans une résidence senior avec piscine chauffée commune et club house. Cette maison offre un grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, véranda et un cellier, climatisation réversible. Place de parking . Cadre calme et agréable Copropriété de 202 lots. Charges annuelles : 1982.00 euros.

En Vaunage sur la commune de Boissières Immeuble composé de 2 appartements actuellement loués. Rdc T1 Cuisine équipée, pièce de vie, salle d'eau avec wc loué 330 HC 1er T2 Pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 350HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER BELLEVUE DANS RESIDENCE RECENTE. APPARTEMENT P3 AU DERNIER ETAGE PLEIN SUD AVEC ASCENSEUR. BELLE VUE DOMINANTE. 74 M² HABITABLES PLUS TERRASSE 22 M². BEAU SEJOUR, CUISINE ENTIREMENT EQUIPEE, 2 CHAMBRES, CELLIER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE. CLIMATISATION. BON ETAT GENERAL. COMMERCES AU PIED DE LA RESIDENCE. POSSIBILITE ACHAT GARAGE FERME EN SOUS-SOL. PRODUIT RARE. Copropriété de 34 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1595.00 euros.

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - 65 m² avec Balcon, Cave et Parking Magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Rénové en 2021, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Un séjour spacieux de 22 m², où chaque rayon de soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres sont conçues pour votre confort avec un dressing qui les sépare et un grand rangement supplémentaire dans le couloir. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Un balcon de 3 m² très agréable pour s'aérer. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PV C double vitrage et les volets motorisés pour une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison et une maitrise des consommations. Un stationnement extérieur sécurisé est inclus dans ce lot ainsi qu'une cave de 7,66 m² et un sous-sol. Pour organiser une visite contactez Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 et 1278.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.