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RUE DE SAINT GILLES, PROCHE DE LA PLACE MONTCALM ET DES ARRETS DE BUS ET TRAM, DANS UN PETIT IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, APPARTEMENT MEUBLE LUMINEUX COMPOSE DE DEUX PIECES PRINCIPALES D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 32.23 M2 SITUE AU 1ER ETAGE. Il se compose d'un séjour avec cuisine (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Parking privé souterrain. Cave. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Disponible le 4 septembre. CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E LOYER CC 577 DONT 60 DE PROVISIONS SUR CHARGES (Communs, Ordures Ménagères, Entretien chaudière) -RÉGULARISATION ANNUELLE- DEPOT DE GARANTIE 1034 TTC (2 mois de loyer HC) HCL 418 TTC DONT 96 TTC PR ETAT DES LIEUX

Maison de maître en pierre d'environ 250 m² au cœur de Collias, avec cour, terrasse et rénovation de qualité au charme authentique.

- Maison de maître en pierre entièrement rénovée, avec voûtes anciennes et escalier à vis en pierre
- Environ 250 m² habitables, 5 chambres, bureau/dressing et vaste espace de 40 m² au dernier niveau
- Cour et terrasse
- Cuisine aménagée, pompe à chaleur, cheminée avec insert, buanderie et chaufferie

Au cœur de Collias, cette propriété de caractère en pierre séduit par son atmosphère rare, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie authentique et raffiné.
Derrière sa façade, la maison développe environ 250 m² habitables et dévoile de superbes volumes, sublimés par de beaux éléments architecturaux d'époque, notamment des voûtes en pierre et un remarquable escalier à vis, véritable pièce maîtresse de la demeure.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un séjour de réception et une cuisine aménagée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un espace intime et confortable, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing indépendant. Le dernier niveau offre un vaste espace d'environ 40 m², pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, une cour et une terrasse permettent de profiter d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, au sein d'un environnement chargé d'histoire.

Entièrement repensée avec exigence, cette maison de maître associe le charme de la pierre, des volumes généreux et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une cheminée avec insert.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an.
Référence agence : 1496

Au coeur de l'écusson de Nimes, rue du grand couvent à proximité des Halles, situé au 2 eme étage d'une petite copropriété, découvrez ce joli P4 de 90 m2 qui allie à la perfection du charme et une atmosphère chaleureuse et cocooning.

Dès l'entrée, la belle pièce de vie vous séduira par ses volumes et ses ouvertures sur une cour arborée.
Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain double vasque et un wc indépendant, une cave est associée à ce bien.
Les charges mensuelles sont de 95 comprenant les charges de la copropriété et avance sur eau. Pas de procédures. Nombre de lots 14.
Les dépenses annuelles d'énergie sont de comprises entre 2000 et 3000 DPE classé E et GES E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont la charge du vendeur
JEKO IMMOBILIER- Corinne Gutierrez Agent commerciale, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 445 006 968

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Corinne Gutierrez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445006968

À proximité des Jardins de la Fontaine à Nîmes, cet appartement lumineux de 35,54 m² Carrez bénéficie d'un balcon exposé ouest et prend place au 3e étage d'une résidence soignée avec ascenseur.

Appartement de 35,54 m² Carrez avec pièce de vie faisant office de séjour et de chambre
Balcon d'environ 5 m² exposé ouest
Cuisine lumineuse, salle d'eau rénovée, WC indépendants et volets roulants
Cave en sous-sol, ascenseur et faibles charges de copropriété

Situé à proximité des Jardins de la Fontaine, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur.

L'entrée dispose de rangements et dessert une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace séjour et un espace nuit. La cuisine, également baignée de lumière, profite d'une ouverture sur le balcon d'environ 5 m² exposé ouest.

L'appartement comprend par ailleurs une salle d'eau rénovée ainsi que des WC indépendants. Des volets roulants et un chauffage individuel au gaz de ville complètent ses équipements.

Une cave située en sous-sol est incluse avec le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 164 lots, dont 52 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle des charges : environ 450 €. Aucune procédure en cours.

Ce bien vous est présenté par Yati Weets, directrice d'Adiù Immobilier. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an.
Référence agence : 1489

Saint-Théodorit - Terrains à bâtir viabilisés entre Quissac et Lédignan Saint Théodorit entre ALES et NIMES, dans un cadre privilégié nouveau lotissement de 8 lots de terrains à bâtir entièrement viabilisés.

Terrains à bâtir de 617 m2 à 767 m2 à partir de 90 000 euros.

Libre de constructeur.

Situation géographique : Saint Théodorit à 9 km de QUISSAC, 19 km de SOMMIERES, 24 km d'ALES et 33 km de NIMES.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour visiter.

Belle villa familiale Pompignan, un joli village avec une école jusqu'au cm2, une boulangerie, une poste, un restaurant, un environnement exceptionnel pour qui aime la nature.
Venez découvrir cette grande villa de plain pied proposant 165m2 environ sur une jolie parcelle arborée de 4000m2 avec piscine 8x4.
La pièce de vie en L avec sa cuisine équipée fait 68m2 environ. Vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et de la clim pour l'été. Cette grande pièce donne sur une jolie terrasse carrelée de 60m2 sans aucun vis à vis. 4 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire.
Grand garage de 31m2 + 5m2 pièce d'eau, le tout pouvant être transformé en appartement indépendant.
Vous avez également un autre grand garage + auvent qui n'est pas accolé à la villa.
La piscine en léger contre bas est entourée d'une belle terrasse à l'abri des regards.
idéal pour une famille ou des retraités souhaitant bénéficier d'une qualité de vie paisible, d'une superbe vue sur les montagnes

EXCLUSIVITÉ ! Villa de plain pied rénovée de 104 M² sur un terrain de 422 M².

Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine.

En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage.

Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC.

Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024).

Profitez en famille de ce coin de paradis ...

COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

TERRAINS PRETS A CONSTRUIRE A AIGUES-VIVES Chemin de la Vaunage entre NIMES et MONTPELLIER à 5 minutes de la sortie d'autoroute de Gallargues-le-Montueux, nouveau lotissement de 23 lots de terrains à bâtir entièrement viabilisés.

Terrains à bâtir de 298 m2 à 617 m2 à partir de 116 000 euros.

Libre de constructeur.

Quotidien facile grâce la boulangerie, boucherie, SPAR, médecin généraliste, kiné, pharmacie, crèche et les écoles maternelle et élémentaire.

Situation géographique idéale pour rejoindre en voiture MONTPELLIER (à 20 minutes), NIMES (à 25 minutes), Les plages (30 minutes).

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour visiter.

NIMES Proche centre ville immeuble composé de 2 appartements avec jardin. En RDC 2 garages, atelier et cellier. Au 1er: un appartement de type 3 à rafraîchir. Au 2ème étage: un bel appartement tout rénové de type 4 avec pièce de vie/cuisine ouverte, petit salon TV, chambre, WC, SDE, 2 chambres en duplex sous les toits avec vélux. DV. CLIM. GAZ de ville. Possibilité de garer sa voiture dans le jardin. Soit une maison familiale soit un investissement locatif!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

NIMES Quartier CASTANET, maison non mitoyenne de type 4 en R+1 d'environ 125m² avec un garage sur un terrain de 410m² clos et arboré. Elle se compose en RDC : d'un hall d'entrée, WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin, d'un séjour/salle à manger avec insert donnant sur la terrasse.
Au 1er étage: une mezzanine , 2 chambres, une salle de bains avec WC. Double vitrage et clim réversible. Quelques travaux au goût du jour à prévoir!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 55.00 euros.

A proximité immédiate du Plateau de Bellevue, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 2 pièces de 46,29m² avec jardin privatif de 42 m².
Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau, toilettes.
Menuiserie double vitrage, Pompe à chaleur. Lumineux et calme. Garage privatif.
Faibles charges, idéal investisseur ou premier achat.
A visiter au plus vite.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Maison d'architecte 275 m² - Villeneuve-lès-Avignon

Située à Villeneuve les Avignon, dans le secteur de SANCTA MARIA, cette superbe maison de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance , calme et dépaysement.
inspirée d'une 'ambiance Bali', la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et cocooning.
Aucun vis-à-vis, intimité totale et prestations de qualité.

Elle se compose:
- une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse, ouverte sur l'extérieur
-une cuisine parfaitement intégrée l'espace de vie
- 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant confort et indépendance
- A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine idéal pour la détente, dans un environnement calme et préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer.

Une très belle maison, rare à la vente, à découvrir sans tarder.

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