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Nîmes - Courbessac Cette maison de plain-pied de type P4 propose 119 m² habitables et s'accompagne d'un jardin qui permet de profiter d'un extérieur agréable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine fermée. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bais vient compléter le logement. Un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 185 000 hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique.

- Maison de plain-pied d'environ 124 m²
- Terrain d'environ 3000 m² avec piscine
- Studio indépendant
- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an.
Référence agence : 1103

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P3, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et le Mont du Plan. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NÎMES - PABLO NERUDA Immeuble de 135m² représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements, deux en rez-de-chaussée et deux au premier étage, accessibles depuis une cour intérieure commune qui dessert l'ensemble des logements. Chaque appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 23 340 , proche des commodités, des commerces et de l'avenue Jean Jaurès. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et tous les logements sont équipés de la climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 et 1 726 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NIMES CENTRE VILLE Grande maison familiale de1900 de 250m² en R+1 avec une cour/ terrasse d'environ 80m² et son bassin . Elle se compose en RDC: séjour/ salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse, cellier. Bureau. WC indépendant. Une chambre, bureau/coin cuisine, SDB et WC. Au 1er étage: 4 chambres spacieuses et lumineuses, pièce TV, SDE, SDB, WC indépendant. Au sous-sol: 6 caves. Chauffage Gaz de ville. Le charme de l'ancien! Proche Gare et commerces. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Située à 18 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 84 m², rénovée en 2022, s'épanouit au calme d'un bout d'impasse sur une parcelle arborée d'environ 919 m² avec piscine et terrasse aménagée.

- Environ 84 m² habitables, plain-pied, 3 chambres et WC indépendant
- Terrain d'environ 919 m², jardin arboré, piscine de 2022 sous garantie
- Séjour lumineux, cuisine aménagée intégrée à l'espace de vie
- Terrasse extérieure aménagée, garage et abri voiture

Au cœur d'un village disposant de commerces, cette maison construite en 2005 puis rénovée en 2022 bénéficie d'un environnement calme, en bout d'impasse. L'ensemble séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs.

Le séjour, ouvert et lumineux, offre une atmosphère conviviale et se prolonge harmonieusement avec la cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 919 m² est soigneusement arboré et embelli par une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine, installée en 2022 et toujours sous garantie, ajoute une touche de confort appréciable. Un garage complète l'ensemble, apportant fonctionnalité et rangements supplémentaires.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1265

NÎMES - POMPIDOU Maison de ville en triplex de 134 m² située dans le quartier recherché Pompidou à Nîmes. Entièrement rénovée et surélevée avec goût , elle offre des prestations de qualité avec climatisation, menuiseries aluminium, cuisine équipée et garage attenant de 21 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure de 19 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 39m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative et donne accès à une superbe terrasse en bois de 42 m² sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette maison de ville allie confort moderne, charme contemporain et emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison de village à vendre. BEAUCAIRE Venez découvrir cette jolie maison de village à vendre à Beaucaire, d'environ 60 m². Située dans une rue calme du centre et à coté du Château, cette maison de village récemment rénovée offre des prestations confortables et cocooning, avec du travertin et des pièces lumineuses ! Composée de deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon, avec un superbe îlot central, et placard sous l'escalier optimisant ainsi tout l'espace. A l'étage : L'espace nuit comprend, une première chambre d'environ 9.5 m², et une seconde chambre de 11.5 m², une salle de bain avec WC en travertin. Ce bien est à vendre à l'agence de l'Olivier à Tarascon, 13150. Le plus de ce bien : Une place de parking privative devant votre nouveau chez vous, rare en centre ville ! --- Chauffage électrique --- Eau de ville --- Bois double vitrage --- Secteur calme --- Place de parking privative devant chez vous ! A visiter sans tarder ! Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire

Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort. Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble. Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste, .. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 677 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Immeuble de charme au cœur d'Uzès, à une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, avec terrasse et vue imprenable sur les monuments.

- Rez-de-chaussée avec local d'environ 50 m²
- Trois appartements (33 m², 30 m² et 44 m²) dont un avec terrasse d'environ 6 m²
- Bon état général, alliant authenticité et confort moderne
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Uzès

Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'Uzès souhaitant conjuguer patrimoine et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m² offre un bel espace pouvant accueillir une activité ou servir de réserve.
Le premier étage se compose d'un appartement triplex d'environ 33 m² ainsi que d'un grand studio d'environ 30 m².
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 44 m² comprenant une chambre confortable et surtout une terrasse d'environ 6 m² avec une vue rare et dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur deux monuments emblématiques d'Uzès.

L'immeuble est en bon état et conserve le charme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Une opportunité rare dans le centre historique, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence de caractère.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an.
Référence agence : 1179

Appartement offrant au 1er étage un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Un bien fonctionnel et bien situé. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).