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Un projet à imaginer au cœur de Vendenheim

Située au centre de Vendenheim, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bâtiment à transformer ou d’un espace bénéficiant de volumes importants.

Implantée sur un terrain d’environ 2.60 ares, la grange développe environ 70 m² au sol sur deux niveaux, permettant d’envisager un volume total particulièrement intéressant.

Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux offrant une importante hauteur et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Avec ses 70 m² au sol, le bâtiment présente une emprise intéressante et un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet :

• création d’un logement ou de plusieurs espaces,
• atelier,
• stockage,
• activité professionnelle,
• espace de loisirs,
• ou projet mixte selon les possibilités réglementaires.

Le terrain d’environ 3 ares permet également de conserver un espace extérieur autour du bâtiment.

A SAVOIR : la grange est vendue non viabilisée

Honoraires à la charge vendeur.

Non soumis au DPE

Haguenau, centre,

Vous cherchez un appartement qui combine charme, fonctionnalité et emplacement central ? Ce joli deux pièces en duplex de 48 m² habitables, soit 57 m² au sol, au deuxième et dernier étage sans ascenseur a tout pour vous séduire !

Situé en plein centre-ville de Haguenau, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un séjour lumineux de 23 m² habitables, soit 29 m² au sol. Un espace généreux et convivial qui se prolonge naturellement vers le balcon, parfait pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur.

À l’étage, place à l’espace nuit avec une chambre agréable et, dans son prolongement, une salle d’eau avec second WC. Une configuration en duplex qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos.

Et parce que le confort passe aussi par le quotidien, une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un appartement chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie haguenovienne tout en bénéficiant d’un extérieur et d’un stationnement privé.

À découvrir sans tarder !

Chauffage collectif au gaz

Disponible au 1er décembre

Loyer Mensuel Hors Charges : 650 euros
Charges : 200 euros (Eau chaude et froide, chauffage, entretien de espaces verts, entretien et électricité des parties communes et poubelles)
Dépôt de garantie : 650 euros
Honoraires charge locataire : 533,47 euros (dont 121,35 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 560 et 800 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an.


#eurotransactions
#locationappartementhaguenau
#locationhaguenau
Léa,
Chargée de location,
07.69.70.12.10

MALZEVILLE CENTRE, dans un Quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et transports en communs, l'agence Triplex Homnis vous propose cet agréable 4 pièces de 79.94m².

Situé eu 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur situé en retrait de la route dans un cadre verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un double salon / séjour en accès à deux balcons, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC.
Chauffage individuel GAZ, double vitrage.

Un cellier et deux parkings privatifs viennent compléter le bien !
DPE : D

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots d'habitation.
Prix de vente : 179 000 (dont 11 000 TTC au titre des honoraires d'agence charge acquéreur)

Estimation du coût des énergies comprises entre 1 300 et 1 800 / an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1500.00 euros. EMELINE POINSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce local/bureau 4 pièces de 107m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il comprend 4 pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC.

Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant.

Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché.

Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €
Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940€ et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Rare sur le marché !
Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 161 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain d’environ 40 ares, dont près de 10 ares constructibles. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’aménagement ou de valorisation foncière.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour de 31 m²
Une cuisine
Deux belles chambres de 14 m² et 15 m²
Une salle d’eau avec WC
Un WC indépendant

À l’étage :

Un large dégagement pouvant offrir différents aménagements
Trois belles chambres d’environ 14 m², 18 m² et 18 m²

La propriété bénéficie également de combles ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de futurs aménagements.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d’environ 40 ares, dont environ 10 ares constructibles, ainsi que dans la présence de dépendances sur la propriété.

Un ensemble particulièrement rare qui pourra intéresser aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du foncier.

Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir.

Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses dépendances et surtout son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité rare à Rountzenheim-Auenheim.

DPE : F
GES : F

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 450 € et 8 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au sein d'un remarquable immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement F3/4 de 106 m², entièrement rénové en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au premier étage côté rue, cet appartement séduit par sa distribution harmonieuse et ses généreux espaces de vie. Il comprend une entrée, un dégagement, une vaste salle à manger ouverte sur un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Ce bien offre un cadre de vie en plein cœur de Haguenau. Ses volumes permettent également d'envisager un aménagement en F4 selon les besoins.

Les prestations sont complétées par une cave en sous-sol, une place de stationnement privative dans la cour ainsi qu'un garage, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville.

Vous apprécierez le charme authentique de cet immeuble chargé d'histoire, la qualité de sa rénovation récente, ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités.

Un bien rare sur le marché, conjuguant caractère, confort et emplacement d'exception au sein d'un patrimoine architectural remarquable.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €
Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À seulement quelques minutes de Woerth, laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 pièces de 98,12 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur les champs. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve, avec son espace repas convivial et un accès direct à la terrasse et au jardin. De quoi profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur ! Un vaste salon-séjour ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, place à l’espace nuit avec trois belles chambres, dont une en enfilade et une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement appréciable.

Un bien lumineux, fonctionnel et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une maison avec jardin dans un cadre champêtre, tout en restant proche de Woerth. Une visite s’impose !

Chauffage électrique

Disponible au 1er octobre

Loyer Mensuel Hors Charges : 950 euros
Charges : au réel pour les locataires (tous les abonnements sont au nom des locataires)
Dépôt de garantie : 950 euros
Honoraires charge locataire : 950 euros (dont 297,30 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 1960 et 2652 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.


#eurotransactions
#maisonàlouerwoerth
#locationmaisonwoerth

Léa,
Chargée de location,
07.69.70.12.10

À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m².

La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.

Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains.

La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année.

À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC.

À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs.

Les points forts
146 m² habitables
4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre
Véranda isolée et climatisée de 20 m²
Double garage de 55 m² pour deux véhicules
Quatre emplacements de stationnement extérieurs
Cuisine Arthur Bonnet équipée
Chaudière gaz à condensation
Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres
Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques programmables au rez-de-chaussée
Fibre optique
Alarme Verisure
Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière
Aucun travaux à prévoir

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg.

Prix de vente : 619 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A – 52 kWhEP/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous

Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

Oberhoffen sur Moder, à 5 minutes de Haguenau

Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²)

Située en impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 100 m² habitables sur un terrain de 3,83 ares offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une cuisine, ainsi que d’une agréable salle à manger agrémentée d’un Kachelofe.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres.

Une petite cave complète la partie habitation.

Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares.

Travaux déjà réalisés :
• Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles
• Isolation des rampants
• Fenêtres en double vitrage
• Volets électriques
• Isolation extérieure avec crépis
• Portail remplacé en 2015

Honoraires à la charge du vendeur.

Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 740€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Le neuf sans attendre – Maison 2024 clé en main À Terville, au cœur d’un quartier résidentiel récent et calme, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne érigée en 2024 par un constructeur renommé et habitée seulement quelques mois! Une opportunité rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans subir les délais, le suivi de chantier ou les finitions d’une construction. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et moderne : • une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine équipée contemporaine par laquelle vous accèderez à la terrasse mais également au cellier et au garage • 3 chambres • un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, terrasse aménagée et jardin facile d’entretien permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre pratique et convivial. Un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille moderne recherchant confort, simplicité et prestations récentes. Prix : 409 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie de passer du projet à la réalité ? Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique :C/ Score DPE:81 kWh/m²/an/Score GES:16 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE SIREN RCS de THIONVILLE.

CENTRE-VILLE DE SAINT MAX, Quartier Jean XXIII, proche toutes commodités (transports en commun, commerces...) l'agence Triplex Homnis vous propose ce très agréable 2 pièces avec balcon exposé Sud Ouest et garage privatif.

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour en accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage (menuiseries récentes) chauffage collectif urbain

Un cellier sur le même niveau en rangement ainsi qu'un garage fermé à l'arrière du bâtiment viennent compléter le bien.

Cet appartement est fonctionnel, lumineux et calme.

Rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 76 300 (frais d'agence inclus charge vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombres de lots : 15 lots d'habitations
Charges de copropriété mensuelle : environ 150

DPE : G
Coût des dépenses énergétiques annuelles entre NC et NC / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. EMELINE POINSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

SOUFFLENHEIM - Belle Maison Individuelle SOUFFLENHEIM, Belle Maison Individuelle.

Chaleureuse maison rénovée de 102,47 m² (134,36 m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 32 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'un WC séparé.

A l'étage, deux chambres (20,64 m² et 12,94 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Complétée par un espace extérieur une demi cave ainsi qu'un garage.

Le bien dispose également d'un terrain de 2,10 ares situé en face de la maison accessible via 2 rues.

Le bien est dans un bon état d'entretien.

Le bien est proche de toutes les commodités.
A 15 minutes de Haguenau et de l'Allemagne
A 25 minutes de Strasbourg.

Chauffage au gaz
DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).