Sélection d'annonces immobilières en Grand Est

ELZANGE — MAISON INDIVIDUELLE 250 M² — PISCINE INTÉRIEURE — FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE **ELZANGE — MAISON INDIVIDUELLE — PISCINE INTÉRIEURE — FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE** À Elzange, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, implantée sur un terrain de 5,80 ares. Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, à environ 15 minutes de Mondorf-les-Bains et de Schengen, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations de qualité. Elle se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un double séjour lumineux d’environ 38 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée d’environ 13 m², avec accès direct à une belle terrasse en résine équipée d’une pergola bioclimatique et offrant une vue dégagée sur la nature. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Un niveau supplémentaire propose un bureau lumineux ainsi qu’une grande salle de sport climatisée, pouvant également être aménagée selon les besoins : espace détente, salle de jeux, bureau indépendant ou chambre complémentaire. Le sous-sol complet d’environ 80 m², isolé et chauffé, offre une buanderie, un atelier, plusieurs espaces aménageables ainsi qu’un grand garage avec portes sectionnelles motorisées. Un garage indépendant supplémentaire complète le bien. La maison dispose également d’une piscine intérieure de 7 x 5 m sous véranda, construite en 2015, avec chauffage par pompe à chaleur. Prestations complémentaires : climatisation réversible récente, réseau RJ45 dans toute la maison, adoucisseur et osmoseur Écowater, sols en résine, bonne isolation, matériaux et finitions de qualité. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Maison individuelle, hors copropriété. Aucun travaux importants à prévoir **Prix : 499 000 euros** Honoraires à la charge du vendeur. **DPE : D — 199 kWh/m²/an** **GES : A — 6 kg CO₂/m²/an** Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 euros et 2 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

À VENDRE – MAISON MITOYENNE DE 102,7 M² À UCKANGE Située à Uckange, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 102,7 m² et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Construite en 2012, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine équipée séparée, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une extension. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs. Il est également possible d’aménager deux places de stationnement à l’avant de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l’étage. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d’une VMC simple flux hygroréglable B et d’un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres. Le bien est édifié sur un terrain de 147 m². INFORMATIONS IMPORTANTES Diagnostic assainissement : contrôle à prévoir conformément à la réglementation applicable sur la commune d’Uckange. Taxe foncière / TOM : 136 euros par mois, soit environ 1 360 euros par an. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. PRIX DE VENTE 225 000 euros FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Spacieux Appartement type F4 - 114m² SOUFFLENHEIM Attention, veuillez bien lire l'annonce : Actuellement cet appartement a le statut de local professionnel et fait partie d'un ensemble en cours de division ainsi qu'en cours de changement de destination. Rare à la vente Appartement spacieux et lumineux avec deux balcons, une cave et une place de parking. Situé au premier étage, cet appartement de 114,07 m² habitables offre la possibilité de par ses volumes généreux, la création d'un appartement de type F4. Il se compose de la façon suivante : Une spacieuse entrée donnant accès à un espace de plus de 40 m² permettant de créer un large salon/séjour avec possibilité de cuisine ouverte ou séparée. Un dégagement donnant sur environ 50 m² permettra l'aménagement d'un coin nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. On retrouve également un espace de quasiment 24 m² permettant la création d'une large suite parentale. Le tout, complété par une cave et une place de parking extérieure. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces, santé, éducation…). Chauffage gaz, plancher chauffant. PAC air/air Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation/commerces/bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

NIEDERBRONN, Maison familiale/bi-famille de 181 m² A NIEDERBRONN, à 5 min de la gare, Maison familiale/bi-famille de 1982 de 181 m² située sur une parcelle close de 6.67 ares avec jardin, cour et terrasse. 2 appartements bien distincts : 1 entrée commune aux 2 logements. Au rdc : 97 m² de plain-pied disposant d'un dégagement avec placard mural, distribuant 2 chambres, 1 grande salle d'eau aménagée avec douche-WC, un espace à vivre de 53 m² comprenant une cuisine équipée - un salon-séjour, avec son poêle en faïence, accédant à 27 m² de terrasse couverte exposée Sud-ouest sans vis-à-vis. Au 1er étage : 80 m² disposant d'un grand espace bureau aménagé avec placards muraux et son poêle à pellets, 2 chambres dont une contenant un placard mural et plan de travail intégrés, une salle de bains aménagée : baignoire - douche - WC et une pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec balcon. Au sous-sol : 58 m² d'espace cave carrelé et 48 m² garage motorisé 2 véhicules et rangements. A 5 min de la gare et des commerces et services de proximité, cette bâtisse de bonne construction entièrement isolée, économe en énergie, très lumineuse, fonctionnelle, confortable aux volumes généreux, peut convenir à un projet de rapprochement familial, d'investissement locatif ou pour une grande maison de famille. Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Maison Type Corps de Ferme - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM, Maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres en enfilade. A l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. A l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) Beau jardin de 3,5 ares à l'arrière du bien. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. DPE : F GES : C Fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Haguenau - APPARTEMENT F2 - 40m² avec JARDIN – GARAGE – RESIDENCE RECENTE HAGUENAU - APPARTEMENT F2 - 40m² avec JARDIN – GARAGE – RESIDENCE RECENTE A Haguenau, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente. D’une surface de 40m², le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un accès direct à un jardin privatif avec terrasse exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis Une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complète le bien. Les + du bien : - Jardin privatif avec terrasse - Exposition sud - Résidence récente et bien entretenue - Environnement calme, proche forêt - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Petite copropriété majoritairement occupée par des propriétaires - Accès rapide au contournement et autoroute Prix : 159.000euros frais d’agence inclus Charges : 396euros/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage et commun) IDEAL POUR PRIMO-ACCEDANT. DISPONIBLE DE SUITE Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320euros et 490euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 396 euros Nombre de lots : 30 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

MERTZWILLER, appartement 3 pièces A MERTZWILLER, charmant appartement 3 pièces de 71,62 m² au sol 64,63 m² loi carrez, entièrement rénové avec goût et aux prestations soignées. L’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée neuve, d’un toilette indépendant et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un espace cave privatif, ainsi que d’un emplacement parking extérieur restant à aménager selon vos besoins. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien fonctionnel saura vous séduire par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Situé au sein d’une petite copropriété calme avec syndic bénévole, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Chauffage individuel électrique (convecteurs récents). Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. Proche de toutes commodités : écoles, gare, commerces… Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 240 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: environ 200 euros Nombre de lots : 10 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Appartement 2 chambres Nancy *** NICOLAUS URBANUS *** En exclusivité, Tusculum vous propose cet appartement en plein centre de Nancy. Idéal investisseurs ou jeune couple ! Cet appartement situé au 2étage avec ascenseur d'une résidence de 60 lots principaux est composé d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle a manger avec un accès sur sa terrasse, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. L'accès au bâtiment est sécurisé et un concierge est présent sur place ! La présente annonce immobilière vise & lot principal et 1 lot secondaire. Prix de vente : 167 000 euros Honoraires de vente à la charge du vendeur. Classe d'Energie E Classe Climat E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 490 euros et 2070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, contactez nous !

Le neuf sans attendre – Maison 2024 clé en main À Terville, au cœur d’un quartier résidentiel récent et calme, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne érigée en 2024 par un constructeur renommé et habitée seulement quelques mois! Une opportunité rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans subir les délais, le suivi de chantier ou les finitions d’une construction. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et moderne : • une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine équipée contemporaine par laquelle vous accèderez à la terrasse mais également au cellier et au garage • 3 chambres • un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, terrasse aménagée et jardin facile d’entretien permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre pratique et convivial. Un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille moderne recherchant confort, simplicité et prestations récentes. Prix : 409 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie de passer du projet à la réalité ? Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique :C/ Score DPE:81 kWh/m²/an/Score GES:16 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE SIREN RCS de THIONVILLE.

STRASBOURG, studio meublé 6ème étage sous bail commercial STRASBOURG, studio meublé 6ème étage sous bail commercial

Dans une résidence étudiante de 2016, d'architecture contemporaine sur 8 niveaux, studio meublé, connecté avec services, de 19.67 m² au 6ème étage orienté Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis.

La ligne A du tramway au pied de la résidence dessert en liaison direct le centre historique, la gare TGV, le CHU, de grandes écoles à proximité. L'environnement est résidentiel et commerçant.
L'appartement est meublé : kitchenette avec rangements - plaque de cuisson - réfrigérateur - micro-ondes, salle d'eau aménagée douche -ensemble vasque - luminaire - miroir, et pièce à vivre avec bureau.

La résidence propose les services tels que la réception, la cafétéria, espace de coworking, laverie, salle de fitness (possibilité cours de sport), grand local à vélos.

Un bail commercial a été conclu, résiliation possible en juillet 2029. La gestion de l'appartement et le paiement des loyers sont assurés par le gestionnaire qui vous verse le loyer d'un montant de 318 euros mensuels. Vous n'avez rien à gérer ! Cet investissement est pérenne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 euros et 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 377 euros
Nombre de lots d'habitation : 135
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

F2 atypique en rez-de-jardin dans authentique maison alsacienne – Secteur calme à BIBLISHEIM F2 atypique en rez-de-jardin dans authentique maison alsacienne – Secteur calme à BIBLISHEIM Situé à BIBLISHEIM, à seulement 2 minutes de Walbourg et 15 minutes de Haguenau, venez découvrir ce charmant F2 plein de cachet, niché au calme dans une magnifique maison alsacienne réhabilitée en 2011 en une petite copropriété de 5 appartements. Ce bien atypique en rez-de-jardin allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’une belle cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant directement accès à une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées, tout en conservant l’authenticité de la maison alsacienne. L’appartement dispose également : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’un chauffage au sol pour un confort optimal • d’un terrain privatif • d’un cabanon de rangement • de charge de copropriété faible ( 40 euros/mois). À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée permettant de stationner facilement ainsi que d’une place de parking dans la cour de la copropriété. Un bien rare, chaleureux et atypique, idéal pour les amateurs de calme et de charme alsacien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 220 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 480 euros Nombre de lots : 12 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Situé en plein centre-ville de Nancy, entre le Marché Central et la Place des Vosges, l'agence Triplex Homnis vous propose à la vente ce charmant appartement de type F1 bis, vendu entièrement meublé. Au dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation en arrière-cour de bâtiment. D'une surface de 34,29 m² Carrez et 40,79 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec espace chambre en mezzanine. Le logement est bien entretenu, libre de toute occupation et offre également une belle opportunité pour un investissement locatif. Prix de vente : 87 660 FAI Prix hors honoraires : 82 000 Honoraires charge acquéreur : 5 660 Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.