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Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Maison Type Corps de Ferme - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM, Maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres en enfilade. A l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. A l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. DPE : F GES : C Fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE – Superbe appartement F4 en rez-de-jardin à LANGENSOULTZBACH À vendre à LANGENSOULTZBACH, dans un cadre verdoyant et paisible, magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 103,81 m² habitables, offrant de belles prestations et un accès direct à la nature. Ce bien lumineux se compose : • D’un vaste salon et d’une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, • De deux belles chambres à l’étage, • D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, • D’une buanderie pratique, • Et dans les combles, d’une grande suite parentale. Atouts supplémentaires : • Très grande cave avec électricité, • Double garage électrifié + 2 places de parking, • Chauffage individuel au gaz, • Charges de copropriété réduites, • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature cherchant le confort d’un appartement avec les avantages d’un extérieur ! Honoraires charge vendeur. Nombres de lots : 41 dont 14 lots hab. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2896 euros (chauffage compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m2 / 13,1 m2 / 15,2 m2) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. A l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F

Maison à rénover avec fort potentiel – Merkwiller-Pechelbronn Maison à rénover avec fort potentiel – Merkwiller-Pechelbronn À découvrir rapidement, cette maison à réinventer offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Située à Merkwiller-Pechelbronn, cette propriété correspond à l’union de deux maisons mitoyennes. Vous avez donc la possibilité de : • créer une grande maison familiale avec de beaux volumes, • ou rediviser le bien en deux logements indépendants, grâce aux deux entrées existantes. Caractéristiques principales : • Anciennement deux maisons mitoyennes, aujourd’hui réunies • Surface habitable : 134 m² • Terrain : 2,90 ares • Jusqu’à 5 chambres possibles • Construction d’origine : 1923 • Travaux de rénovation complète à prévoir Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux familles souhaitant créer leur maison sur-mesure. Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités pour imaginer votre projet. Honoraires à la charge du vendeur: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 euros et 4810 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E.

VAL DE MODER, Terrain à bâtir, A BITSCHHOFFEN, à la sortie du village, Terrain plat constructible de 10,32 ares, non viabilisé. Belle orientation, plein sud, vers l’arrière du terrain. Possibilité d’acquérir 5,35 ares supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

Dauendorf sur 5.40 ares de terrains avec bâtiment en béton à aménager Bâtiment sur deux étages de 150 m2 env en bon état. Prévoir création intérieure totale. Le bâtiment est formé de deux plateaux de 75 m2 chacun sur un terrain de 5.40 ares en deuxième ligne avec une vue dégagée sur les champs. Il faut également la création de tous les flux ( tout à l'égout, eau, électricité et téléphonie). Honoraires charge vendeur

Spacieux Appartement type F4 - 114m² SOUFFLENHEIM Attention, veuillez bien lire l'annonce : Actuellement cet appartement a le statut de local professionnel et fait partie d'un ensemble en cours de division ainsi qu'en cours de changement de destination. Rare à la vente Appartement spacieux et lumineux avec deux balcons, une cave et une place de parking. Situé au premier étage, cet appartement de 114,07 m² habitables offre la possibilité de par ses volumes généreux, la création d'un appartement de type F4. Il se compose de la façon suivante : Une spacieuse entrée donnant accès à un espace de plus de 40 m² permettant de créer un large salon/séjour avec possibilité de cuisine ouverte ou séparée. Un dégagement donnant sur environ 50 m² permettra l'aménagement d'un coin nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. On retrouve également un espace de quasiment 24 m² permettant la création d'une large suite parentale. Le tout, complété par une cave et une place de parking extérieure. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces, santé, éducation…). Chauffage gaz, plancher chauffant. PAC air/air Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation/commerces/bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Local commercial Mur de locaux commerciaux comprenant: - 1 local commercial de 80 m² avec vitrine : loué depuis 2015 : 4920 euros/an - 1 hall commercial de 186m² loué depuis 2023 : 18000 euros/an - 1 F3 avec terrasse : loué depuis 2011 : 8400 euros/an - 1 F4 de 88 m² : loué depuis 215 : 6360 euros/an - 1 emplacement pour snack : loué depuis 2012 : 3000 euros - places de parking Copropriété déjà mise en place compteur individuel. Aucun travaux à prévoir. Loué au total 40 680 euros/an Aucun impayé. Rendement brut : 8,5 % net 8,28 % Honoraires charge vendeur